Дело № 2-230/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

    г. Рыльск                                                                                  25 августа 2011 года

    Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                          Лавриковой М.В.,

при секретаре                                                       Шевцовой И.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловского Александра Владимировича к администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области, администрации Рыльского района Курской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

                                                                 у с т а н о в и л:

    Козловский А.В. обратился в суд с исковым требованием к администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области, администрации Рыльского района Курской областио признании за ним права собственности на домовладение, два земельных участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство на его имущество, состоящее из домовладения, двух земельных участков, денежных вкладов. Он является наследником первой очереди по закону, а также по завещанию. В выдаче свидетельства о праве на наследство ему отказано из-за отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом и пропуска шестимесячного срока для принятия наследства. Спорный жилой дом был построен родителями в 1958 году. После смерти отца он фактическим принял наследство, получил право на денежные вклады и компенсации, ухаживает за домовладением, обрабатывает земельные участки, несет расходы по содержанию имущества. Надлежащим образом оформить свои права на имущество в установленные законом сроки не имел возможности в связи с отсутствием документов на имущество.

    Полагает, что он приобрел право собственности на спорное домовладение и два земельных участка в порядке наследования после смерти отца ФИО1 и просит признать за ним право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, сооружениями, ограждениями и земельный участок площадью 3 000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Козловский А.В. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика администрации Рыльского района Курской области Азарова Л.В. в судебном заседании исковые требования Козловского А.В. признала и не возражала признать за истцом в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество после смерти отца ФИО1

    Ответчик администрация Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен.

    Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, нотариус Рыльского нотариального округа Курской области, Козловский А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены.      

     Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования Козловского А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Согласно ч.1 и ч.3 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является.

    В соответствии с п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

    Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 35 ЗК РФ).

    Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случая продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса (п.3 ст. 36 ЗК РФ).

    Согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом.

    Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

    Пункт 2 статьи 20 ЗК РФ предусматривает, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

     В силу п. 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о его смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области (л.д.10).

    Истец Козловский А.В. является его сыном, что подтверждается копией свидетельства о рождении, выданного <данные изъяты> (л.д.13).

    После смерти ФИО1 открылось наследство в виде домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также права на денежные вклады, находящиеся в филиале Рыльского отделения Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации №, на которые было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 27 мая 2010 г. (л.д.27).

     Постановлением нотариуса Рыльского нотариального округа Курской области Ковыневой Л.В. от 27.08.2011 Козловскому А.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, пропуска установленного шестимесячного срока для принятия наследства (л.д.28).

    Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, после смерти ФИО1 его сын Козловский А.В. (истец по делу) фактически принял наследство и с этого времени владел и пользовался жилым домом с хозяйственными строениями, расположенным на земельном участке площадью 3 000 кв.м. по адресу: <адрес>, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

    Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

    Согласно выпискам из постановления № главы администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области от 01.12.1993 ФИО1 выделен земельный участок размером 0,30 га по адресу: <адрес>, земельный участок размером 0,10 га по адресу: <адрес> (л.д.21,22).

     На основании вышеуказанного постановления № от 01.12.1993 ФИО1 на спорные земельные участки выданы свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, о чем имеются в материалах дела копии дубликатов (л.д.19-20).

     Постановлением и.о. Главы Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области от 18.08.2009 № присвоен адрес земельному участку площадью 1 000 кв.м., принадлежащему ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного 01.12.1993 администрацией Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного по адресу: <адрес>.

     Из копии выписки № из технического паспорта (плана объекта недвижимости) от 27 ноября 2006 г. следует, что сведения о правообладателях спорного жилого дома отсутствуют, объектом здания является жилой дом Лит А, а, 1958 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 62,3 кв.м., жилой 30,3 кв.м., со служебными постройками: с гаражом литер Г, сараями Г1,Г2,Г3,Г4,Г5, подвалом, с ограждениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

    Согласно уведомлениям государственного регистратора Управления Росреестра по Курской области от 01.08.2011 сведения о спорных объектах недвижимости у ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с нимотсутствуют.

    Представленные суду квитанции об оплате налогов и коммунальных услуг на имя ФИО1 за период с 2008 по 2011 г. (л.д.29-34) подтверждают, что истец пользуется спорным имуществом после смерти отца, оплачивает налоги и коммунальные услуги.

    При таких обстоятельствах суд находит, что с 1958 года и до своей смерти ФИО1 владел и пользовался спорным жилым домом с хозяйственными строениями как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно. После его смерти жилым домом пользуется наследник по закону его сын - истец по делу и поэтому суд полагает, что он в порядке наследования приобрел право собственности на данный жилой дом с хозяйственными строениями. При переходе права собственности на домовладение, истец приобрел право собственности на земельный участок. Кроме того, истец прибрел право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1 000 кв.м., выделенный ФИО1 на законных основаниях в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным 01.12.1993 администрацией Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного по адресу: <адрес>.

    Учитывая, что истец фактически принял наследственное имущество умершего отца, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на домовладение, земельные участки не имеется.

    Учитывая, что в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, каковым является администрация Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области, администрация Рыльского района Курской области, то понесенные истцом судебные расходы с ответчиков взысканию не подлежат.

    От возмещения судебных расходов истец отказался.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Козловского Александра Владимировича к администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области, администрации Рыльского района Курской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить.

     Признать за Козловским Александром Владимировичем право собственности на жилой дом литер А общей площадью 62,3 кв.м., жилой 30,3 кв.м., с пристройкой литер а, хозяйственными строениями Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5 с ограждениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за Козловским Александром Владимировичем право собственности на земельный участок площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

    Признать за Козловским Александром Владимировичем право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2011 г.

    Председательствующий судья: