Дело № 2-255/2011 Р Е Ш Е Н И Е г. Рыльск 12 сентября 2011 года Рыльский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи: Лавриковой М.В., с участием представителя истца адвоката Вербина Ф.Ф., представившего удостоверение № от 26.03.2010 и ордер № от 25.08.2011 адвокатского кабинета «Адвокат Вербин Фёдор Фёдорович» адвокатской палаты Курской области, при секретаре Ореховой А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меланич Сергея Николаевича к администрации города Рыльска Курской области о признании права собственности на квартиру, установил: Меланич С.Н. обратился в Рыльский районный суд Курской области с иском к администрации города Рыльска Курской области о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что 01 января 1993 г. между ним и ТОО Рыболовецкая компания «Ударник» был заключён договор комиссии по строительству жилья в <адрес> - двухкомнатной квартиры. По условиям договора на него были возложены обязанности по возмещению расходов, связанных со строительством квартиры. В 1999 году им были выполнены полностью условия договора комиссии и указанная квартира передана ему в собственность на основании акта передачи в собственность жилья от 29 марта 1999 г. Пунктом 4 договора комиссии на него была возложена обязанность по оформлению прав на квартиру. В связи с большой удалённостью его проживания от города Рыльска и по ряду других обстоятельств, он не смог осуществить государственную регистрацию права на квартиру в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В ином порядке, кроме как в судебном, оформить право собственности на квартиру не представляется возможным, в связи с чем он и обратился в суд с данным иском. В судебное заседание истец Меланич С.Н. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца по ордеру адвокат Вербин Ф.Ф. и представитель истца по доверенности Абрамова Н.В. в судебном заседании исковые требования Меланич С.Н. поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации г. Рыльска Курской области Киреева Р.В. в судебном заседании исковые требования Меланич С.Н. признала, не возражала против их удовлетворения. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, своевременно и надлежащим образом извещённое о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилось. Выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 990 ГК РФ по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. Договор комиссии может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия, с указанием или без указания территории его исполнения, с обязательством комитента не предоставлять третьим лицам право совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссионеру, или без такого обязательства, с условиями или без условий относительно ассортимента товаров, являющихся предметом комиссии. Согласно ст. 992 ГК РФ принятое на себя поручение комиссионер обязан исполнить на наиболее выгодных для комитента условиях в соответствии с указаниями комитента, а при отсутствии в договоре комиссии таких указаний - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В случае, когда комиссионер совершил сделку на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны комитентом, дополнительная выгода делится между комитентом и комиссионером поровну, если иное не предусмотрено соглашением сторон. В соответствии со ст. 999 ГК РФ по исполнении поручения комиссионер обязан представить комитенту отчет и передать ему все полученное по договору комиссии. Комитент, имеющий возражения по отчету, должен сообщить о них комиссионеру в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет при отсутствии иного соглашения считается принятым. В силу ст. 1000 ГК РФ комитент обязан: принять от комиссионера все исполненное по договору комиссии; осмотреть имущество, приобретенное для него комиссионером, и известить последнего без промедления об обнаруженных в этом имуществе недостатках; освободить комиссионера от обязательств, принятых им на себя перед третьим лицом по исполнению комиссионного поручения. Судом установлено, что в 1997 году между истцом и ТОО Рыболовецкая компания «Ударник» был заключен договор комиссии №, в соответствии с которым ТОО Рыболовецкая компания «Ударник» обязалось в интересах истца заключить за вознаграждение сделки, необходимые для строительства жилья в <адрес>. Истец был обязан возместить все расходы. Условия договора сторонами были выполнены и в 1999 году истцу в собственность по акту передачи жилья была передана квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Однако зарегистрировать своё право собственности на указанную квартиру истец не смог в виду отсутствия в г. Рыльске. Все расходы по содержанию спорной квартиры с 1999 г. до настоящего времени несёт истец. Указанные выше обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела, объяснениями представителей сторон. При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что исковые требования Меланич С.Н. подлежат удовлетворению в полном объёме и полагает необходимым признать за ним право собственности на спорную квартиру. В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, каковой является администрация г.Рыльска Курской области. Истец отказался от взыскания со всех ответчика уплаченной им при подаче искового заявления государственной пошлины, в связи с чем, понесенные истцом судебные расходы с ответчика взысканию не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Меланич Сергея Николаевича к администрации города Рыльска Курской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Меланич Сергеем Николаевичем право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения (19.09.2011). Председательствующий:
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И