Р Е Ш Е Н И Е                             Дело № 2-248/2011

                                  именем Российской Федерации

г. Рыльск                                                                20 сентября 2011 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Г.Е.,

при секретаре Костине А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Валентины Павловны к Администрации г. Рыльска Курской области о признании договора приватизации квартиры недействительным в части и признании за ней право собственности на жилое помещение,

                                                      установил:

    Иванова В.П. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать договор приватизации квартиры недействительным в части и признать за ней право собственности на жилое помещение - комнаты общей площадью 16,90 кв. м., в том числе жилой 10,3 кв. м., находящейся в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

    В обоснование своих требований ссылаются на то, что 02.11.1995 года между ней и МП «Феникс ЖКХ» был заключен договор приватизации занимаемого ею жилого помещения - комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире она занимает одну комнату № жилой площадью 10,3 кв. м., остальные 2 комнаты занимают другие владельцы, местами общего пользования пользуются все. Однако в ее договоре приватизации неверно указана общая площадь занимаемого ею жилого помещения - 30,0 кв. м., вместо 16,90 кв. м. Из-за данных расхождений в площади она не может зарегистрировать свои права на данную комнату, поэтому просит признать договор приватизации в части указания общей площади недействительным, и признать за ней право собственности на комнату общей площадью 16,90 кв.м., в том числе жилой 10,3 кв. м.

    В судебном заседании Иванова В.П. свои требования поддержала и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что она приватизировала одну из комнат в трехкомнатной коммунальной квартире, согласно техническому паспорту, жилая площадь ее комнаты составляет 10,3 кв. м., а общая - 16,90 кв. м., а в договоре приватизации общая площадь указана 30,0 кв. м., что не соответствует действительности. Исправить ошибку в договоре приватизации во внесудебном порядке в настоящее время не представляется возможным, поскольку МП «Феникс ЖКХ» уже не существует, а из-за этого она юридически не может оформить права на данное жилое помещение.

    Представитель ответчика - Администрации г. Рыльска Курской области ФИО3 исковые требования Ивановой В.П. признала в полном объеме.

Суду пояснила, что, занимаемая истицей комната находится в общей коммунальной квартире, где остальные 2 комнаты принадлежат ФИО5 и ФИО4 ФИО4 умерла 14 ноября 2009 года, наследственные права на занимаемую ею комнату никто из наследников не оформлял, а     ФИО5 проживает в своей комнате. Действительно в договоре приватизации, заключенном с Ивановой В.П. 02.11.1995 года, неверно указана общая площадь комнаты - 30,3 кв. м. вместо 16,90 кв. м.

    Признание иска ответчиком принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает ничьих прав и законных интересов.

    ФИО5, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

     Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

    Факт выделения Ивановой В.П. жилого помещения в виде одной комнаты в общей квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 10,3 кв. м., подтверждается постановлением исполкома Рыльского горсовета народных депутатов Курской области от 24 июля 1985 года №, договором приватизации от 02.11.1995 года, техническим паспортом от 26.08.2009 г., лицевым счетом на имя Ивановой В.П. Однако в договоре приватизации общая площадь занимаемого Ивановой В.П. жилого помещения неверно указана - 30,0 кв. м., так как, согласно техническому паспорту и лицевому счету она составляет 16,90 кв. м.

    Суд полагает, что указанной ошибкой, нарушены права и законные интересы Ивановой В.П., в связи с чем она не может осуществить государственную регистрацию прав на жилое помещение. А поскольку исправить ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, исковые требования признаны ответчиком и приняты судом, то суд считает, что исковые требования Ивановой В.П. подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 12, 178 ГПК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                         решил:

    Исковые требования Ивановой Валентины Павловны - удовлетворить.

    Признать недействительным договор приватизации комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 02 ноября 1995 года между Ивановой Валентиной Павловной и МП «Феникс ЖКХ» в части указания общей площади квартиры 30,0 кв. м.

    Признать за Ивановой Валентиной Павловной право собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью 16,90 кв. м., в том числе жилой 10,3 кв. м. в общей квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

    Судья