Дело № 2-227/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск                                                                                     13 сентября 2011 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                                                 Лавриковой М.В.,

с участием прокурора                                                                 Малышева В.А.,

представителя истца адвоката Баженовой Л.А., представившей удостоверение № 303 от 18.10.2002 и ордер № 153183 от 29.08.2011 адвокатского кабинета «Юрист» адвокатской палаты Курской области,

представителя ответчиков адвоката Вербина Ф.Ф., представившего удостоверение № 807 от 23.08.2010 и ордер № 115729 от 23.08.2011 адвокатского кабинета «Адвокат Вербин Федор Федорович» адвокатской палаты Курской области,

при секретаре                                                                              Ореховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ламанова Владимира Михайловича к Ламановой Лидии Ивановне, Кулешовой Зое Ивановне о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Ламанов В.М. обратился в суд с иском к Ламановой Л.И., Кулешовой З.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что по свидетельству о праве на наследство по завещанию от 29.05.2003 ему принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С 1986 г. по 2011 г. он состоял в зарегистрированном браке с Ламановой Л.И., который расторгнут по решению мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ г. После заключения брака они проживали в доме, принадлежащим ответчикам. В 1994 году он переехал проживать в спорную квартиру, куда в 1995 году переехала его супруга Ламанова Л.И. с их дочерью ФИО7, а также ее мать Кулешова З.И. В настоящее время Ламанова Л.И., ее мать Кулешова З.И. членами его семьи не являются, на его требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответили отказом. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, ограничивают его права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    Просит признать Ламанову Л.И., Кулешову З.И. утратившими права пользования спорным жилым помещением, выселить их из принадлежащего ему жилого помещения, снять с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец Ламанов В.М. исковые требования поддержал и пояснил, что с 1986 по 2011 г. он состоял в зарегистрированном браке с Ламановой Л.И., имеют дочь ФИО7 С 1986 г. по настоящее время Ламанова Л.И. зарегистрирована в спорной квартире. На протяжении с 1987 г. до 2001 года они втроем с ребенком в квартире не жили, т.к. проживали в другом месте - в доме родителей супруги, расположенном по адресу: <адрес>. В 2001 году после смерти его матери ФИО1 он вступил в права наследования и стал собственником квартиры и семьей стали проживать в ней. С 2006 года после продажи дома по <адрес> Кулешова З.И. стала проживать в квартире с условием, чтобы в будущем она с Ламановой Л.И. приобрели себе жилье на деньги, вырученные от продажи дома. Однако до настоящего времени ответчики проживают в квартире, отказываются выселяться и выписываться. Членами его семьи они не являются и поэтому просит признать их утратившими права пользования жилым помещением, выселить их и снять с регистрационного учета.

    Представитель истца адвокат Баженова Л.А. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

    Ответчик Ламанова Л.И. иск не признала и пояснила, что с 06 сентября 1986 г. она состоит в браке с Ламановым В.М. и была в этом же году в качестве члена семьи вселена и зарегистрирована в спорной квартире. В 1993 году спорная квартира была приватизирована свекровью ФИО1 При приватизации жилья она от своей доли в собственности отказалась в пользу ФИО1 и поэтому полагает, что за ней сохраняется право пользоваться жилым помещением. После смерти свекрови ФИО1 истец является собственником жилья. В спорной квартире проживают и зарегистрированы: она, ее мать Кулешова З.И., инвалид 3 группы, в возрасте 81 года, которая нуждается в постороннем уходе, а также дочь ФИО7 с малолетним сыном, которая не имеет денежных средств для самостоятельного проживания. Другого жилья не имеют.

    Ответчик Кулешова З.И. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена.

    Представитель ответчиков Ламановой Л.И., Кулешовой З.И. адвокат Вербин Ф.Ф. поддержал позицию ответчиков, не признавших исковых требования, пояснил, что Ламанова Л.И. не утратила права пользования жилым помещением, поскольку участвовала в приватизации квартиры, а Кулешова З.И. является инвалидом, находится в преклонном возрасте и нуждается в постороннем уходе, другого жилья не имеет.

Третье лицо Отделение УФМС России по Курской области в Рыльском районе в суд не явилось, о дате и месте рассмотрения дела извещено, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, исследовав доказательства, суд находит исковые требования Ламанова В.М. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Исковые требования заявлены Ламановым В.М. на основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

    В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В соответствии с п. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Судом установлено и это подтверждается материалами дела, что с 1986 года нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась ФИО1 на основании выданного ей ордера на семью, состоящую из двух человек: ее и сына Ламанова В.М. (истца по делу). В связи с регистрацией в 1986 году брака Ламанова В.М. и Ламановой Л.И., последняя была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя.

     Квартира передана в собственность ФИО1 по договору о приватизации жилищного фонда от 25.05.1993 на семью из 4-х человек, что подтверждается договором № о передаче квартиры в собственность, заключенного между Рыльским авиатехническим колледжем и ФИО1

     Как установлено судом на момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы стороны Ламанов В.М., Ламанова Л.И., что подтверждается записями в домовой книге, справками отделения УФМС России по Курской области в Рыльском районе.

    Брак между Ламановым В.М. и Ламановой Л.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи г. Рыльска и Рыльского района от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака, копией решения мирового судьи.

    При таких обстоятельствах, суд находит, что Ламанова Л.И. являлась участником приватизации по договору от 25 мая 1993 года. В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. Она, дав согласие на приватизацию жилого помещения, полагала, что право пользования данным жилым помещением для нее будет носить бессрочный характер, имела равное с другими проживающими в квартире право пользования квартирой и не утратила права пользования спорным жилым помещением.

     Поэтому в силу отношений, возникших при приватизации жилого помещения, Ламанова Л.И. не утратила право пользования квартирой.

    При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования Ламанова В.М. к Ламановой Л.И. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

    Доводы истца о том, что на момент приватизации квартиры, он с Ламановой Л.И. проживал в доме родителей жены, показания свидетеля ФИО6, ПершинаС.Н., ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 о том, что Ламанов В.М. с семьей в конце 1980-х - 1990-х годах проживал на <адрес>, не имеют правового значения для разрешения заявленного спора, поскольку в силу закона Ламанова Л.И. являлась членом его семьи, являлась участником приватизации, имела равные со всеми проживающими права пользования квартирой и не утратила права пользования спорным жилым помещением.

    По эти же основаниям медицинская карта ФИО7 не является доказательством для признания утратившей права на жилую площадь Ламановой Л.И.

    Относительно исковых требований Ламанова В.М. к Кулешовой З.И. о признании ее утратившей права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, то они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что с 2001 году Ламанов В.М. является сособственником <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство от 29 мая 2001 г. и копией свидетельства о государственной регистрации права от 23 июня 2003 г.

    16.10.2006 в спорную квартиру вселилась и была зарегистрирована Кулешова З.И., которая стала проживать с истцом одной семьей.

    ДД.ММ.ГГГГ. брак между Ламановым В.М. и Ламановой Л.И. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Рыльска и Рыльского района Курской области.

    Поскольку Ламанова Л.И. прекратила семейные отношения с собственником жилого помещения суд приходит к выводу, что право на жилую площадь за Кулешовой З.И. в спорной квартире не сохраняется.

    Вместе с тем, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

    Как установлено судом, Кулешова З.И. имеет преклонный возраст, имеет ряд заболеваний и инвалидность 3 группы, нуждается в постороннем уходе.

    Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие права пользования иным жилым помещением, ее имущественное положение, не позволяющее приобрести другое жилое помещение, длительность проживание в спорной квартире, суд приходит к выводу о возможности сохранения за Кулешовой З.И. права пользования жилым помещением на срок пять лет.

    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика Кулешовой З.И. подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в размере 100 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Ламанова Владимира Михайловича к Ламановой Лидии Ивановне о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета отказать.

    Исковые требования Ламанова Владимира Михайловича к Кулешовой Зое Ивановне о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Прекратить право Кулешовой Зои Ивановны пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ее выселением с 14 сентября 2016 года, сохранив за ней право пользования данным жилым помещением сроком на пять лет до 13 сентября 2016 года.

    Взыскать с Кулешовой Зои Ивановны в пользу Ламанова Владимира Михайловича судебные расходы в размере 100 рублей.

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 19.09.2011 г.

     Судья:

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 25.10.2011 решение Рыльского районного суда Курской области от 13.09.2011 оставлено без изменения, кассационная жалоба Ламанова В.М. - без удовлетворения.

Судья: