Дело № 2-166/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Рыльск 11 октября 2011 года Рыльский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Резниченко А.В., с участием истца-ответчика Бондаренко В.И. представителя истца-ответчика адвоката ТоршинаС.В. предъявившего удостоверение № и ордер № истца-ответчика Бондаренко И.В. помощника прокурора Рыльского района Курской области Малышева В.А. при секретаре Чуевой Ю.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко Вячеслава Ивановича к Бондаренко Инне Владимировне, Бондаренко Анне Вячеславовне о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и исковым заявлениям: Бондаренко Инны Владимировны к Бондаренко Вячеславу Ивановичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности и признании права собственности на жилое помещение в размере 1/4 доли; Бондаренко Анны Вячеславовны к Бондаренко Вячеславу Ивановичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности и признании права собственности на жилое помещение в размере 1/4 доли; Гладких Яны Вячеславовны к Бондаренко Вячеславу Ивановичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности и признании права собственности на жилое помещение в размере 1/4 доли У С Т А Н О В И Л: Бондаренко Вячеслав Иванович обратился в суд с исковым заявлением к Бондаренко Инне Владимировне о признании ее утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и к Бондаренко Анне Вячеславовне о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец сослался на то, что состоял в зарегистрированном браке с Бондаренко Инной Владимировной, который был расторгнут <дата>. От брака имеется дочь Бондаренко Анна Вячеславовна <дата> года рождения. На основании свидетельства о государственной регистрации от <дата> в собственности истца имеется квартира расположенная по адресу: <адрес> В квартире зарегистрирована и проживает Бондаренко Инна Владимировна, а также зарегистрирована, но не проживает Бондаренко Анна Вячеславовна. Поскольку семейные отношения у Бондаренко В.И. с Бондаренко И.В. и Бондаренко А.В. прекращены, в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется. В судебном заседании истец Бондаренко В.И. заявленные требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснил суду, что какие-либо соглашения между ним и Бондаренко И.В., Бондаренко А.В. о пользовании жилым помещением отсутствуют. Бондаренко И.В. проживает в принадлежащей ему квартире, злоупотребляет алкогольными напитками, оплату за жилое помещение и коммунальных платежей не производит. По решению мирового судьи судебного участка № 1 города Рыльска и Рыльского района Курской области от <дата> с него, как с собственника квартиры, были взысканы денежные средства в размере <...> за задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей. Бондаренко А.В. является совершеннолетней, в спорной квартире не проживает. Он, в соответствии с действующим законодательством, заявлял требования об освобождении жилого помещения, однако ответчик Бондаренко И.В. добровольно выселится отказалась. Просил суд заявленные исковые требования удовлетворить. В отношении исков Бондаренко И.В. к Бондаренко В.И., Бондаренко А.В. к Бондаренко В.И., Гладких Я.В. к Бондаренко В.И. ходатайствовал о применении срока исковой давности. Представитель истца Торшин С.В. заявленные истцом требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении. Ходатайствовал перед судом о применении срока исковой давности по искам Бондаренко И.В. к Бондаренко В.И., Бондаренко А.В. к Бондаренко В.И., Гладких Я.В. к Бондаренко В.И. Ответчик Бондаренко И.В. заявленные исковые требования не признала. Заявила встречные исковые требования, в которых просила признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Бондаренко В.И. и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли на жилое помещение. Пояснила суду, что по договору приватизации от <дата> была получена в собственность Бондаренко Вячеславом Ивановичем, Бондаренко Инной Владимировной, Бондаренко Яной Вячеславовной, Бондаренко Анной Вячеславовной квартира расположенная по адресу: <адрес>. В обмен на данную квартиру по договору мены от <дата> была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, спор о которой рассматривается судом. Согласно условиям договора мены в качестве стороны сделки выступали Бондаренко Вячеслав Иванович, Бондаренко Инна Владимировна, Бондаренко Яна Вячеславовна, Бондаренко Анна Вячеславовна. Однако, при совершении регистрационных действий в учреждении юстиции, право собственности на спорную квартиру <дата> было зарегистрировано за Бондаренко В.И., с чем Бондаренко И.В. была не согласна, однако каких-либо действий направленных на оспаривание государственной регистрации она не предпринимала. Просила в удовлетворении заявленных Бондаренко В.И. требований отказать, заявленные Бондаренко И.В. требования удовлетворить. Ответчик Бондаренко А.В. в судебное заседание не явилась. Заявленные Бондаренко В.И. исковые требования не признала. Заявила встречные исковые требования, в которых просила признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 8, за Бондаренко В.И. и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли на жилое помещение. Истец Гладких Я.В. в судебное заседание не явилась. Заявила исковые требования, в которых просила признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Бондаренко В.И. и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли на жилое помещение. Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. Представитель третьего лица ОУФМС России по Курской области в судебное заседание не явился. Представил письменное заявление в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Выслушав стороны исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Малышева В.А. полагавшего, что иск заявленный Бондаренко В.И. подлежит удовлетворению, а встречные исковые требования Бондаренко И.В., Бондаренко А.В. и Гладких Я.Н. удовлетворению не подлежат в связи с пропуском исковой давности суд приходит к следующему. Судом установлено, что Бондаренко Вячеслав Иванович и Бондаренко Инна Владимировна вступили в брак <дата>. От совместного брака имеются двое детей Бондаренко (впоследствии Гладких) Яна Вячеславовна, <...> года рождения и Бондаренко Анна Вячеславовна <...> года рождения. <дата> Бондаренко В.И., Бондаренко И.В., Бондаренко Я.В., Бондаренко А.В. была приватизирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>. <дата> между Бондаренко В.И., Бондаренко И.В., Бондаренко Я.В., Бондаренко А.В. с одной стороны и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 был заключен договор мены, согласно которого квартира, расположенная по адресу: <адрес> была обменена на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Впоследствии, <дата>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> было зарегистрировано за Бондаренко В.И. Данные обстоятельства подтверждаются: договором приватизации от <дата>, договором мены от <дата> и передаточным актом от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. <дата> Бондаренко Я.В. вступила в брак, после заключения которого Бондаренко Я.В. присвоена фамилия Гладких. Решением мирового судьи судебного участка № 1 города Рыльска и Рыльского района Курской области брак между Бондаренко В.И. и Бондаренко И.В. расторгнут <дата>. В квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Бондаренко И.В. и Бондаренко А.В. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака №, свидетельством о расторжении брака №, адресными справками. В силу ст. 31 ч. 4 в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Бондаренко И.В., членом семьи Бондаренко В.И. не является, семейные отношения с собственником жилого помещения у нее прекращены, проживает в квартире принадлежащей на праве собственности Бондаренко В.И., на требование собственника о выселении из жилого помещения в установленный срок ответила отказом. Требований о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом Бондаренко И.В. не заявила. Бондаренко А.В., является совершеннолетней, в квартире расположенной по адресу: <адрес>. жилым помещением не пользуется. На основании изложенного исковые требования Бондаренко В.И. к Бондаренко И.В. и Бондаренко А.В. подлежат удовлетворению. Заявленные Бондаренко И.В. требования о признании недействительным о свидетельства государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Бондаренко В.И. и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли на жилое помещение удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В судебном заседании Бондаренко И.В. пояснила, что о факте регистрации права собственности на спорную квартиру за Бондаренко В.И. она узнала в 2001 году. Бондаренко И.В. была с этим не согласна, однако действий по оспариванию свидетельства о государственной регистрации права собственности - не предпринимала. Согласно ст. 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Бондаренко В.И., его представителем Торшиным С.В. заявлено требование о применении срока исковой давности. При таких условиях требования Бондаренко И.В. удовлетворению не подлежат. Судом установлено, что у Бондаренко И.В. не имеется в собственности другое жилое помещение и не имеется прав пользования другим жилым помещением, отсутствует возможность обеспечить себя жильем по причине имущественного положения. При таких обстоятельствах суд считает необходимым сохранить за Бондаренко И.В. право пользование жилым помещением При определении продолжительности срока сохранения права пользования жилым помещением суд руководствуется принципом разумности и справедливости, учитывает материальное положение Бондаренко И.В., факт раздельного проживания с Бондаренко В.И. и считает необходимым сохранить право пользования помещением за Бондаренко И.В. на 9 месяцев до 11 июля 2012 года. Не подлежат удовлетворению заявленные Бондаренко А.В. исковые требования о признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Бондаренко В.И. и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли на жилое помещение. Как следует из договора мены от <дата>, копии паспорта Бондаренко А.В. на момент заключения договора мены, Бондаренко А.В. была несовершеннолетним ребенком в возрасте 12 лет. Вместе с тем, Бондаренко А.В. достигла совершеннолетия <дата>. Каких-либо доказательств того, что в отношении требований заявленных Бондаренко А.В. не имеется оснований для применения срока исковой давности суду не представлено. При таких обстоятельствах заявленные Бондаренко А.В. требования удовлетворению не подлежат по причине пропуска срока исковой давности. Не подлежат удовлетворению заявленные Гладких Я.В. (ранее Бондаренко) исковые требования о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Бондаренко В.И. и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли на жилое помещение. Как следует из договора мены от <дата>, копии паспорта Гладких Я.В. на момент заключения договора мены, Гладких Я.В. (Бондаренко) была несовершеннолетним ребенком в возрасте 17 лет. Вместе с тем, Бондаренко А.В. достигла совершеннолетия <дата>. Каких-либо доказательств того, что в отношении требований заявленных Гладких Я.В. не имеется оснований для применения срока исковой давности суду не представлено. При таких обстоятельствах заявленные Гладких Я.В. требования удовлетворению не подлежат по причине пропуска срока исковой давности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р е ш и л: Исковые требования Бондаренко Вячеслава Ивановича к Бондаренко Инне Владимировне о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Прекратить право Бондаренко Инны Владимировны пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с ее выселением 11 июля 2012 года, сохранив за ней право пользования жилым помещением сроком на 9 месяцев до 11 июля 2012 года. Исковые требования Бондаренко Вячеслава Ивановича к Бондаренко Анне Вячеславовне о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Прекратить право Бондаренко Анны Вячеславовны пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета. В удовлетворении исковых требований Бондаренко Инны Владимировны к Бондаренко Вячеславу Ивановичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности и признании права собственности на жилое помещение в размере 1/4 доли - отказать. В удовлетворении исковых требований, Бондаренко Анны Вячеславовны к Бондаренко Вячеславу Ивановичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности и признании права собственности на жилое помещение в размере 1/4 доли- отказать. В удовлетворении исковых требований Гладких Яны Вячеславовны к Бондаренко Вячеславу Ивановичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности и признании права собственности на жилое помещение в размере 1/4 доли - отказать. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме 17.10.2011 года. Председательствующий судья: