Дело № 2-269/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

    г. Рыльск                                                                                         24 октября 2011 года

    Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                          Лавриковой М.В.,

при секретаре                                                       Ореховой А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березниковой Людмилы Аркадьевны к администрации Рыльского района Курской области, администрации г. Рыльска Курской области, Березникову Артуру Евгеньевичу, Березникову Александру Евгеньевичу о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

    Березникова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации города Рыльска Курской области, администрации Рыльского района Курской области, Березникову А.Е., Березникову А.Е.о признании за ней права собственности на гараж и земельный участок, указав, что решением Исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов от 16 июня 1989 г. № 91 её супругу Березникову Е.Н. было разрешено строительство кирпичного гаража на территории РТП размером 4х5 м. В 1990 году ею и мужем за собственные средства был возведен гараж общей площадью 21,6 кв.м., но право собственности на него он не зарегистрировал. 12 декабря 2010 г. муж Березников Е.Н. умер и со смертью мужа открылось наследство на имущество. Она является наследницей по закону первой очереди. При оформлении наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти мужа, нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж и земельный участок под ним из-за отсутствия правоустанавливающих документов на данные объекты недвижимости. Полагает, что она приобрела право собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования и просит признать за ней право собственности на гараж общей площадью 21,6 кв.м. и земельный участок под ним площадью 24 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №.

    В судебном заседании Березникова Л.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что она является наследником по закону после смерти мужа Березникова Е.Н., после смерти которого она владеет его имуществом как своим собственным, на часть которого имеет свидетельства о праве на наследство. Однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок она не имеет возможности зарегистрировать право собственности.

    Представитель ответчика администрации г. Рыльска Курской области ФИО1 в судебном заседании исковые требования Березниковой Л.А. признала в полном объеме и пояснила, что истица в порядке приобретательной давности и наследования приобрела право собственности на недвижимое имущество.

    Представитель ответчика - администрация Рыльского района Курской области ФИО2 исковые требования Березниковой Л.А. признала в полном объеме и в соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ не возражала их удовлетворить.

    Ответчики Березников А.Е., Березников А.Е. в суд не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали.

     Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, будучи надлежащим образом уведомленное о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.

     Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования Березниковой Л.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ч.1 и ч.3 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, 12 декабря 2010 г. умер Березников Е.Н., что подтверждается копией свидетельства о смерти Березникова Е.Н. (л.д.35). Березникова Л.А. является его супругой, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака Березникова Е.Н. и Колчановой Л.А. (л.д.38).

    После смерти Березникова Е.Н. открылось наследство на его имущество, в том числе в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>

    Постановлением нотариуса Рыльского нотариального округа Курской области Осадчих В.А. от 27.06.2011 Березниковой Е.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на гараж из-за отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимости (л.д.36).

    Как установлено судом, с 1990 года Березников Е.Н. владел спорным гаражом как своим собственным, непрерывно, открыто и добросовестно.

    Данные обстоятельства подтверждаются копией выписки из решения Исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области № 91 от 16.06.1989 (л.д.9), из которого следует, что на основании заявления Березникова Е.Н. ему разрешено строительство кирпичного гаража на территории РТП размером 4х5 м.; копией выкопировки из генплана г. Рыльска с указанием места для строительства гаража на территории РТП (л.д.10), копией постановления администрации г. Рыльска от 16.02.2011 об уточнении местоположения земельного участка, находящегося под гаражом Березникова Е.Н., построенным на основании решения исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от 16.06.1989 по адресу: <адрес> (л.д.11), копией выписки № 3-99/2011 из технического паспорта (плана объекта недвижимости) (л.д. 28-33), где сведения о правообладателе отсутствуют, в котором указано, что спорный гараж введён в эксплуатацию в 1990 году, общая площадь гаража составляет 21,6 кв.м., а также показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, пояснивших в судебном заседании, что у них, как и у Березникова Е.Н. и его супруги, имеются гаражи по адресу: <адрес>, в связи с чем им известно, что в 1990 году Березников Е.Н. построил себе гараж, которым пользовался с момента его постройки и до смерти, а после его смерти гаражом пользуется его жена Березникова Л.А.        

    Согласно уведомлению государственного регистратора Управления Росреестра по Курской области от 08.09.2011 сведения об объекте недвижимости - гараже с инвентарным номером № отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.34).

    Вышеизложенные доказательства в совокупности подтверждают, что с 1990 года и до своей смерти Березников Е.Н. пользовался спорным гаражом. После его смерти спорным гаражом пользуется наследник по закону первой очереди Березникова Л.А. и суд полагает, что она в порядке наследования приобрела право собственности на данный гараж.

    Рассматривая требования истца в части признания права собственности на земельный участок, суд принимает во внимание следующее.

     Статья 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

    В силу п. 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

    Как установлено судом, спорный земельный участок расположен в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, находится под спорным гаражом, его площадь составляет 24 кв.м., что подтверждается материалами межевого дела, кадастровым планом территории кадастрового квартала (л.д.13-23).

    При таких обстоятельствах суд находит, что при переходе права собственности на гараж, истица приобретает право собственности на спорный земельный участок.

    Таким образом, исковые требования Березниковой Л.А. о признании права собственности на гараж и земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Учитывая, что в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, каковыми являются администрация г. Рыльска Курской области, администрация Рыльского района Курской области, то понесенные истцом судебные расходы с ответчиков взысканию не подлежат.

Кроме того, от возмещения ей судебных расходов истица в судебном заседании отказалась.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Березниковой Людмилы Аркадьевны к администрации Рыльского района Курской области, администрации г. Рыльска Курской области, Березникову Артуру Евгеньевичу, Березникову Александру Евгеньевичу о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

     Признать за Березниковой Людмилой Аркадьевной право собственности на гараж с погребом, площадью 21,6 кв.м. и земельный участок под ним площадью 24 кв.м. с разрешенным использованием: для обслуживания и эксплуатации гаража, расположенные по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №.

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 31.10 2011.

    Председательствующий: