Дело №2-267/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     г.Рыльск                                                                                                  11 октября 2011 г.

        Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.Н.,

с участием истца Рудакова В.В.,

представителя ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азаровой Л.В.по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Прасоловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудакова Владимира Викторовича к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации г.Рыльска Рыльского района Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Рудаков В.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним, мотивируя тем, что на основании постановления главы Администрации г.Рыльска Курской области от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено строительство кирпичного гаража размером <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, который он построил в <данные изъяты> году. С <данные изъяты> года он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным гаражом и расположенным под ним земельным участком, как своим собственным, по мере необходимости производит ремонт. При обращении в учреждение юстиции, ему отказано в регистрации из-за отсутствия данных в базе ГКН. Просил признать за ним право собственности на земельный участок, <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес> (во дворе дома), в кадастровом квартале № и построенный на нем гараж площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Рудаков В.В. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, пояснив, что в <данные изъяты> году построил гараж за счет собственных средств, согласовав его строительство со всеми заинтересованными службами. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азарова Л.В. в суде исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика Администрации г.Рыльска Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования Рудакова В.В. признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

         Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

        В соответствии с п.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

        Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса (п.2 ст.35 ЗК РФ),

        Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случая продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса (п.3 ст.35 ЗК РФ).

        Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом.

        Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

         Пункт 2 статьи 20 ЗК РФ предусматривает, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

        Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

        Согласно ст.37 Земельного Кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

         При переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится строение.

         Кроме этого, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном ч.5 ст.20 ЗК РФ.

      Судом установлено, что постановлением Главы Администрации г.Рыльска Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № Рудакову В.В. было разрешено строительство кирпичного гаража размером <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, который он построил в <данные изъяты> году (л.д.10-11).

Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № уточнено местоположение земельного участка, находящегося под выстроенным строением гаража Рудакова В.В. по адресу: <адрес> (во дворе дома) (л.д.13).

Согласно техническому и кадастровому паспортам на гараж, расположенный по адресу: <адрес> (во дворе дома), инвентарный номер №, общая площадь гаража 15,2 кв.м,право собственности на него ни за кем не зарегистрировано (л.д.15-24).

Согласно результатам межевания земельного участка по адресу: <адрес>, рядом с <адрес>, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.14).

Свидетель ФИО1 в суде показала о том, что Рудаков В.В. в <данные изъяты> году на выделенном ему земельном участке во дворе <адрес> построил гараж и до настоящего времени им пользуется, как своим собственным.

Свидетель ФИО2 в суде дал аналогичные показания показаниям свидетеля ФИО1

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, являющийся предметом спора, расположенный по адресу: <адрес> (во дворе дома), в кадастровом квартале № и построенный на нем гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, постоянно находится во владении и пользовании Рудакова В.В. Обстоятельств, ограничивающих возможность предоставления спорного земельного участка и гаража в частную собственность, судом не установлено, в связи с чем исковые требования Рудакова В.В. подлежат удовлетворению.

        В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При рассмотрении дела истец Рудаков В.В. отказался от взыскания с ответчиков судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчиков.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Рудакова Владимира Викторовича удовлетворить.

Признать за Рудаковым Владимиром Викторовичем право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (во дворе дома), с кадастровым номером квартала № и построенный на нем гараж площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме 12.10.2011.

Председательствующий судья:          /подпись/                            Л.Н. Николаева