Дело № 2 - 272/2011

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                    именем Российской Федерации

    г. Рыльск                                                                                            24 ноября 2011 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

Председательствующего судьи Кожевниковой Г.Е.,

При секретаре Костине А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартиросян Натальи Дмитриевны, Мартиросян Оганеса Араратовича к Жерноклетову Виктору Григорьевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании материального ущерба и морального вреда,

                                                          установил:

Мартиросян Н.Д., Мартиросян О.А. обратились в суд с иском к ответчику Жерноклетову В.Г., в котором просят обязать его устранить нарушения их права пользования земельным участком общей площадью № - снести незаконно возведенное сооружение, убрать автотехнику, мусор. Взыскать с Жерноклетова В.Г. моральный и материальный ущерб за срыв сделки в размере 35 000 рублей и расходы по госпошлине в сумме 400 рублей.

В обоснование своих требований ссылаются на то, что они являются собственниками земельного участка общей площадью № расположенного по адресу: <адрес>. На границе с их земельным участком стоит кирпичное строение, которое якобы принадлежит Жерноклетову В.Г. При проведении работ по межеванию земельного участка выяснилось, что хозяйственные постройки Жерноклетова В.Г. стоят на их земельном участке. Они неоднократно предлагали Жерноклетову В.Г. снести их или купить у них часть земельного участка, находящегося под этими постройками, на что Жерноклетов В.Г. обещал выкупить земельный участок, но до настоящего времени ничего не сделал. В 2010 году они продали часть земельного участка, затем, в связи с ухудшением финансового состояния, намеривались продать вторую половину земельного участка, заключили с продавцом предварительный договор, но Жерноклетов В.Г. не освобождает их земельный участок временных строений, мусора, автотехники, не смотря на неоднократные письменные и устные обращения.

    Считают, что своими действиями Жерноклетов В.Г. нарушает их права по пользованию земельным участком, срывом сделки по продаже земельного участка причинил им моральный и материальный ущерб в сумме 35 000 рублей.

     В судебном заседании истцы Мартиросян Н.Д. и Мартиросян О.А. свои исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Суду пояснили, что до настоящего времени Жерноклетовым В.Г. не убран с их участка мусор, но ликвидировано временное сооружение.

    Ответчик Жерноклетов В.Г. с исковыми требованиями истцов не согласен. Суду пояснил, что он не помнит в каком году, но купил здание кузни у Ларина, а тот в свою очередь купил ее у кирпичного завода. Но никаких документов на это у него не сохранилось. В свое время хотел купить у Мартиросян земельный участок под кузней, но они не согласились, пользовался частью земельного участка с разрешения Мартиросян О.А. В настоящее время на их земельном участке находится здание его кузни, все остальное он убрал.

     Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу, что исковые требования в части устранения препятствий в пользовании земельным участком законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам в Российской Федерации осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Установлено, что Мартиросян Н.Д., Мартиросян О.А. на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 8171 кв. м., с кадастровым номером 46:20:270106:189, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи № от 22 мая 2006 года, актом приема-передачи к данному договору, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

     На указанном земельном участке, принадлежащем Мартиросян Н.Д. и Мартиросян О.А. находится автотехника, мусор, принадлежащие Жерноклетову В.Г., его временное сооружение им добровольно снесено, что подтверждается приобщенными в судебном заседании фотографиями земельного участка, показаниями истцов и не оспаривается ответчиком.

     05.10.2010 года между Мартиросян О.А. и Семыкиным М.С. был заключен, предварительный договор купли продажи земельного участка, площадью 3100 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

    С учетом этого, суд считает права истцов нарушенными, вследствие ограничения их права собственности на принадлежащий им земельный участок, так как на нем находятся предметы и вещи другого лица, что препятствует истцам в реализации своего права по распоряжению принадлежащим им земельным участком.

    Утверждения Жерноклетова В.Г. о том, что на земельном участке, принадлежащем Мартиросян О.А., Мартиросян Н.Д. расположено принадлежащее ему кирпичное здание кузни, которое бы он хотел разобрать на кирпич, не нашло своего подтверждения в судебном заседании, так как ответчиком не представлено суду доказательств подтверждающих его право на данное строение.

     Заявляя исковые требования к Жерноклетову В.Г. о взыскании с него материального и морального ущерба за срыв сделки по продаже земельного участка в размере 35 000 рублей, истцами не представлено суду конкретных доказательств вины Жерноклетова В.Г. в срыве данной сделки и причинении ущерба в указанной сумме.

    Поэтому в удовлетворении этой части исковых требований Мартиросян Н.Д. и Мартиросян О.А. следует отказать.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, государственная пошлина уплаченная истцами подлежит взысканию с ответчика.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

      Исковые требования Мартиросян Оганеса Араратовича, Мартиросян Натальи Дмитриевны удовлетворить частично.

      Обязать Жерноклетова Виктора Григорьевича устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим Мартиросян Оганесу Араратовичу, Мартиросян Натальи Дмитриевны, расположенным по адресу: <адрес> а именно убрать автотехнику и мусор.

      Взыскать с Жерноклетова Виктора Григорьевича в пользу Мартиросян Оганеса Араратовича, Мартиросян Натальи Дмитриевны расходы по госпошлине в сумме 400 рублей.

      В остальной части исковых требований Мартиросян Аганесу Араратовичу, Мартиросян Наталье Дмитриевне, отказать.

      Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме - 29.11.2011 года.

           Судья