Дело № 2-13/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Рыльск                                                                              11 января 2012 года

      Рыльский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Лобковой Е.А., при секретаре Петренко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементова Николая Петровича к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации г. Рыльска Рыльского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

         Дементов Н.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации г. Рыльска Рыльского района Курской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований он ссылается на то, что в 1972 году исполком Рыльского городского Совета депутатов трудящихся выделил земельный участок площадью 600 кв.м. для строительства жилого дома ФИО1, которая начала строительство дома в 1972 году. В 1981 году ФИО1 оформила у нотариуса завещание, которым завещала ему все свое имущество. Он оказывал ФИО1 помощь в строительстве дома при ее жизни, а после смерти ФИО1 в 1983 году самостоятельно продолжил строительство. До настоящего времени он открыто, добросовестно и непрерывно владеет домовладением и земельным участком, уплачивает налоги, но не имеет возможности оформить свои права на домовладение и земельный участок, поскольку нотариусом Рыльского нотариального округа ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1 Поэтому он просит в судебном порядке признать его право собственности на домовладение по адресу: <адрес> земельный участок площадью 600 кв.м, на котором домовладение расположено.

     Истец Дементов Н.П. в судебное заседание не явился, просит рассмотрение дела провести в его отсутствие.

     Представитель истца Гусаков И.Л. в судебном заседании поддержал исковые требования Дементова Н.П. и пояснил, что Дементов Н.П. является его дедом. Гусаков И.Л. пояснил, что после смерти ФИО1, начавшей строительство дома, его дед строительство дома заканчивал. В настоящее время он вместе с Дементовым Н.П. проживает в домовладении, являющемся предметом спора. При этом ФИО7 уточнил исковые требования Дементова Н.П., поскольку в результате межевания земельного участка его площадь определена в размере 616 кв. м. ФИО7 просит признать право собственности Дементова Н.П. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома и хозяйственных построек, и земельный участок площадью 616 кв.м.

     Адвокат Максакова Т.В., представляющая в судебном заседании интересы истца Дементова Н.П., также поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

     Представители ответчиков <адрес> Азарова Л.В., Администрации <адрес> Киреева Р.В. исковые требования Дементова Н.П. признали в полном объеме.

     Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не возражая против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело без его участия.

     По мнению суда, отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц не является препятствием для полного и всестороннего рассмотрения дела.

     Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования Дементова Н.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Право собственности может быть приобретено и как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые указаны в законе.

     Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

     Предметом спора по настоящему гражданскому делу являются расположенные по адресу: <адрес>, домовладение, состоящие согласно данным технического паспорта, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из жилого дома общей площадью 232,6 кв.м, жилой площадью 127 кв.м с мансардой и жилой пристройкой (лит А,а), пристройкой (лит. а1), с гаражом (лит. Г), сараем (лит. Г1), сооружениями, и земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № площадью 616 кв. метров, на что указывают кадастровая выписка о земельном участке и результаты горизонтальной съемки.

     В настоящее время права на спорное домовладение и земельный участок ни за кем не зарегистрированы о чем свидетельствуют уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, письмо начальника отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

     В ходе судебного разбирательства было установлено, что строительство указанного жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес> было начато ФИО1. Об этом свидетельствуют решение Исполнительного комитета Рыльского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 был выделен земельный участок в <адрес>, № в размере 600 кв. м для строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом городского Совета депутатов трудящихся и ФИО1 был заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

     Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12 показали, что в 1972 году получили земельные участки по <адрес> г. <адрес>ю 6 соток для строительства жилых домов. Такой же земельный участок получила и ФИО5, которая начала строительство жилого дома, но завершить при жизни не успела. Завершал строительство дома ФИО5 ее родственник Дементов Н.П., которому ФИО5 завещала свое имущество.

     Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Завещанием, датируемым ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Рыльской нотариальной конторы, ФИО1 завещала все свое имущество Дементову Николаю Петровичу.

     Статьей 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

     Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

     Исследованные судом доказательства подтверждают факт принятия истцом Дементовым Н.П. наследства в ФИО1, поскольку Дементов Н.П. после смерти наследодателя фактически вступил во владение имуществом, принадлежавшим наследодателю. Это подтверждается показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО12, подтвердивших, что спорное имущество после смерти ФИО1 перешло во владение Дементова Н.П., который достроил жилой дом и проживает в доме со своей семьей до настоящего времени. Согласно справке председателя уличного комитета ФИО6 Дементов Н.П. фактически принял наследство в течение шести месяцев со дня смерти своей бабушки ФИО1: у него находятся ключи, им внесена задолженность за коммунальные услуги, он засевал огород, производил ремонт дома.

     Представленные истцом копии налоговых уведомлений указывают на то, что Дементов Н.П. после смерти ФИО1 регулярно уплачивал налог на землю по налоговым уведомлениям на имя ФИО1

     Материалы наследственного дела к имуществу ФИО1 свидетельствуют о том, что с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратился Дементов Николай Петрович. Другие лица о своих правах на наследство ФИО1, умершей в 1983 году, не заявляли.

     Таким образом, Дементов Н.П. владея спорным домовладением как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет приобрел на него право собственности в силу статьи 234 ГК РФ, предусматривающей, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

     Рассматривая исковые требования в части признания права собственности на земельный участок, суд принимает во внимание следующее.

    Статья 36 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

     В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного постоянного владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

     В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

     Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или сооружения), расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

       Как было установлено в судебном заседании спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был в 1972 году предоставлен решением исполкома Рыльского горсовета ФИО1 для строительства жилого дома, на спорном земельном участке, возведено домовладение, состоящее из жилого дома и хозяйственных построек, принадлежащее на праве собственности истцу Дементову Н.П.

        Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

     Поскольку судом признается право Дементова Н.П. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, к Дементову Н.П. одновременно с переходом права собственности на жилой дом перешло право пользования земельным участком, на котором домовладение расположено.

     Предусмотренных федеральным законом ограничений предоставления спорного земельного участка в частную собственность в ходе судебного разбирательства установлено не было.

     Оценка указанных доказательств в совокупности позволяет суду сделать вывод о том, что спорный земельный участок был предоставлен в 1972 году для строительства жилого дома с хозяйственными постройками и ведения личного подсобного хозяйства и использовался собственниками возведенного на нем домовладения с соблюдением действовавшего в тот период времени порядка, что в соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» является основанием для признания права собственности на него гражданина, являющегося собственником расположенного на нем строения.

     Принимая во внимание, что Дементов Н.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, при отсутствии претензий на это имущество со стороны третьих лиц, с учетом мнения представителей ответчиков, полностью признавших иск, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Дементова Н.П.

     Поскольку представитель истца в судебном заседании отказался от взыскания в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в свою пользу с ответчиков расходов, понесенных при уплате государственной пошлины при подаче искового заявления, процессуальные издержки не подлежат взысканию с ответчиков.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковое заявление Дементова Николая Петровича удовлетворить.

     Признать право собственности Дементова Николая Петровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на расположенные по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью 232,6 кв.м, жилой площадью 127 кв.м, с мансардой и жилой пристройкой (лит А,а), пристройкой (лит. а1), с гаражом (лит. Г), сараем (лит. Г1), сооружениями и земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым № площадью 616 кв. метров.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Председательствующий