Дело № 2-115/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

    г. Рыльск                                                                                         24 апреля 2012 года

    Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                          Лавриковой М.В.,

при секретаре                                                       Прасоловой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пряникова Георгия Васильевича, Пряниковой Валентины Иосифовны к администрации Рыльского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

                                                                 у с т а н о в и л:

    Пряников Г.В. и Пряникова В.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Рыльского района Курской областио признании за ними права общей совместной собственности на земельный участок, указав, что <дата> они приобрели по договору купли-продажи домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, находящееся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. С <данные изъяты> года они пользуются земельным участком, расположенным под домовладением, ухаживают за ним, оплачивают налоги. <дата> Пряниковой В.И. постановлением Главы администрации г. Рыльска № был предоставлен в собственность приусадебный земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. <дата> на основании этого постановления ей было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. <дата> постановлением администрации г. Рыльска № принадлежащему им жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Расположенный под их домовладением земельный участок с 2005 года состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № с указанием площади <данные изъяты> кв.м. По результатам межевания площадь земельного участка фактически составила <данные изъяты> кв.м. Администрация Рыльского района отказала в предоставлении им данного земельного участка в общую собственность бесплатно. Просили признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Пряников Г.В. и Пряникова В.И. свои исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Суду пояснили, что в акте согласования границ земельного участка подпись собственника домовладения, расположенного по адресу: <смежный земельный участок> отсутствует, так как он не проживает в г. Рыльске.

     Представитель ответчика администрации Рыльского района Курской области - Азарова Л.В. в судебном заседании исковые требования признала.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель Управления - Алюшин В.В. предоставил письменное заявление, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствие, не возражал против признания за Пряниковым Г.В. и Пряниковой В.И. права общей совместной собственности на земельный участок.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица, извещенного о дате и месте рассмотрения дела.

      Выслушав объяснения истцов Пряникова Г.В. и Пряниковой В.И., представителя ответчика Азарову Л.В., допросив свидетелей ФИО2, ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования Пряникова Г.В. и Пряниковой В.И. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.       

     Как установлено судом из материалов дела, Пряников Г.В. и Пряникова В.И. состоят в браке с <дата>. <дата> истцы Пряниковы приобрели по договору купли-продажи домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, которое принадлежит им до настоящего времени. Пряникова В.И. имеет свидетельство на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, однако по результатам межевания площадь данного земельного участка фактически составила <данные изъяты> кв.м. <дата> постановлением Главы администрации г. Рыльска № жилому дому, принадлежащему Пряниковым, был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с 2005 года состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с указанием площади <данные изъяты> кв.м., сведения о регистрации прав на который отсутствуют. Администрацией Рыльского района Пряниковым отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, так как Пряниковой В.И. часть участка площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности, а на вторую часть земельного участка отсутствуют правоустанавливающие документы. Задолженность по налогам у Пряникова Г.В. и Пряниковой В.И. отсутствует. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из письма кадастрового инженера ФИО3 следует, что при проведении кадастровых работ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, границы земельного участка устанавливались с учетом ранее промежеванного земельного участка по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2 пояснили, что Пряников Г.В. и Пряникова В.И. действительно владеют и пользуются земельным участком много лет, выращивают на нем овощи, ухаживают за ним. Споров с соседями у Пряниковых не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи домовладения от <дата>, техническим паспортом на <адрес>, постановлением администрации г. Рыльска № от <дата>, свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>, планом земельного участка от <дата>, актом согласования местоположения границы земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка от <дата>, письмом администрации Рыльского района Курской области № от <дата>, справками МИФНС РФ № 1 по Курской области № и № от <дата>, уведомлением Росреестра № от <дата>

В силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

     Как установлено судом, жилой дом, принадлежащий истцам, находится на спорном земельном участке.

     Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд находит, что истцы владеют земельным участком на законных основаниях, поэтому суд полагает, что они приобрели право собственности на спорный земельный участок.

     Таким образом, исковые требования истцов Пряникова Г.В. и Пряниковой В.И. о признании права общей совместной собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

     Учитывая, что в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, каковым является администрация <адрес>, то понесенные истцами судебные расходы с ответчика взысканию не подлежат.

     От возмещения судебных расходов истцы отказались.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Пряникова Георгия Васильевича, Пряниковой Валентины Иосифовны к администрации Рыльского района Курской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.      

      Признать за Пряниковым Георгием Васильевичем, Пряниковой Валентиной Иосифовной право общей совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (28.04.2012).

    Председательствующий: