Дело № 2-161/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Рыльск                                                                                     04 мая 2012 года

     Рыльский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Лобковой Е.А., при секретаре Рассамахиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулешова Александра Николаевича, Шулешовой Владиславы Владимировны к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации города Рыльска Курской области о признании права общей совместной собственности на земельный участок под гаражом,

У С Т А Н О В И Л:

     Шулешов А.Н., Шулешова В.В. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный под гаражом № по адресу: <адрес> (за домом <адрес>) в кадастровом квартале №. В обоснование своих исковых требований ссылаются на то, что решением Исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от 26.10.1983 № было разрешено строительство гаражей для постоянного пользования членами гаражного - строительного кооператива согласно поданным заявлениям. Бывшему собственнику гаража №, расположенному по адресу: <адрес>, (за домом <адрес>) как члену кооператива был предоставлен земельный участок для его строительства площадью <адрес> Через несколько лет после того как был возведен гараж, данный гараж они приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в установленном законом порядке и ими получено свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Приобретенный гараж расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>., оформление которого при регистрации договору купли-продажи гаража не требовалось. Считают, что являются правопреемниками продавца, продолжая открыто, непрерывно и добросовестно владеть и пользоваться земельным участком как своим собственным, имеют право на признание за ними права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности, так как суммарное пользование земельным участком составляет 18 лет.

      В судебном заседании истцы Шулешов А.Н., Шулешова В.В. поддержали свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

       Представители ответчиков Администрации Рыльского района Курской области ФИО9, Администрации города Рыльска ФИО10 с исковыми требованиями истцов согласны, считают, что они подлежат удовлетворению.

      Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

      Третье лицо Сторьев С.Н. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, в своем письменном мнении на исковое заявление, представленном суду, считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

      Третье лицо Сторьева А.И. в судебное заседание также не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, считает исковые требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Отсутствие третьих лиц, по мнению суда, не является препятствием для полного и всестороннего рассмотрения дела.

     Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шулешова А.Н. и Шулешовой В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     Право собственности может быть приобретено и как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые указаны в законе.

     Возможность обращения истцов в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

     В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

     Статья 36 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

     В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного постоянного владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

     В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

     Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или сооружения), расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

      Согласно исковым требованиям Шулешова А.Н. и Шулешовой В.В. предметом спора является земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный под гаражом № по адресу: <адрес> (за домом <адрес>) в кадастровом квартале №, относящийся к землям населенных пунктов.

     Спорный земельный участок перешел во владение истцов в связи с приобретением по заключенному между Сторьевым С.Н. и Шулешовым А.Н. договору купли-продажи расположенного на нем гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

     На момент заключения договора купли-продажи истцы состояли в браке, что подтверждается штампами в их паспортах, в связи с чем на основании договора купли-продажи возникла общая совместная собственность.

     До приобретения гаража истцами, его собственником являлась Сторьева А.И., подарившая гараж Сторьеву С.Н., которая построила гараж, будучи членом гаражно-строительного кооператива, на что указывает справка председателя ГСК «<данные изъяты>», показания свидетелей ФИО12, ФИО7

     В ходе судебного разбирательства было установлено, что решением исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен для строительства автогаражей свободный от застройки земельный участок в <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты>., без указания права, на котором предоставлен такой земельный участок.

      На данном земельном участке Сторьева А.И., как и другие члены кооператива, своими силами и за свой счет произвела строительства гаража, на что указывают технический паспорт гаража 1985 года постройки, свидетельские показания ФИО12, ФИО11

     Свидетель ФИО12 пояснил, что являлся членом кооператива «<данные изъяты>» образованного в 1984 году. Кооперативу был предоставлен земельный участок для строительства гаражей, который расположен в <адрес> <адрес>. Членам кооператива предоставлялись земельные участки, строительство гаражей все осуществляли самостоятельно: своими силами и за свой счет. В 1984 году он построил свой гараж и в этом же году рядом с его гаражом был построен гараж Сторьевыми, который они в последующем продали Шулешовым. Претензий по границам земельного участка, а также по пользованию Шулешовыми гаражом не имеется.

     ФИО11 также показал, что имеет гараж по соседству с гаражом Шулешовых. Шулешовы гараж приобрели по договору купли-продажи у предыдущего собственника - Сторьева С.Н. О претензиях посторонних лиц к Шулешовым по поводу используемого ими земельного участка ему ничего не известно.

      Установленные в судебном заседании обстоятельства с учетом пояснений свидетелей о том, что гаражи члены кооператива строили индивидуально, своими силами, свидетельствует о том, что земельные участки фактически выделялись не гаражно-строительному кооперативу, а индивидуально его членам.

      Таким образом, земельный участок, являющийся предметом спора, расположенный в кадастровом квартале №, предоставлялся Сторьевой Алле Ивановне для гаражного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, с 1983 года постоянно находился во владении и пользовании лиц, являвшихся владельцами гаража, на нем расположенного, в 2008 году перешел во владение истцов.

     Обстоятельств, ограничивающих возможность предоставления спорного земельного участка в частную собственность, судом не установлено.

     С учетом изложенного приведенные положения Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» позволяют признать право собственности Шулешова А.Н., Шулешовой В.В. на спорный земельный участок.

     По результатам горизонтальной съемки спорного земельного участка, его площадь составляет 26 кв.м.

     Постановлением Администрации города Рыльска Курской области от 23.03.2012 № уточнен адрес местоположения спорного земельного участка, находящегося под гаражом, принадлежащим Шулешову А.Н. и Шулешовой В.В.: <адрес> (за домом <адрес>).

      Оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд полагает, что признаваемые ответчиками исковые требования супругов Шулешовых о признании права общей совместной собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

     От взыскания процессуальных издержек в соответствии со ст. 98 ГПК РФ истцы отказались.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

      Иск Шулешова Александра Николаевича, Шулешовой Владиславы Владимировны удовлетворить.

       Признать право общей совместной собственности Шулешова Александра Николаевича, Шулешовой Владиславы ФИО4 на земельный участок площадью <данные изъяты>. из земель населенных пунктов, находящийся в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> (во дворе <адрес>), с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания гаража.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - с 11 мая 2012 года.

            Председательствующий