Дело № 2-179/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Рыльск                                                                              24 мая 2012 года

      Рыльский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Лобковой Е.А., при секретаре Колесниковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Христосенко Натальи Николаевны к Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области, СПК «Ивановское» Рыльского района Курской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

       Христосенко Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ивановского сельсовета <адрес>, СПК «Ивановское» <адрес> о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные строения. В обоснование своих требований в исковом заявлении указывает, что она является наследницей по закону на имущество отца Христосенко Николая Сергеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого выяснилось, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности в отношении принадлежавшего ему домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с отсутствием указанных документов, она лишена возможности принять наследственное имущество и оформить его за собой в установленном законом порядке, в связи с чем считает свои права нарушенными. Спорное домовладение ее отцом было приобретено в 1988 году по договору купли-продажи у колхоза «Россия», о чем не сохранилось никаких документов. С момента приобретения спорного домовладения Христосенко Н.С. пользовался им для проживания, нес расходы по его содержанию. После смерти отца Христосенко Н.Н. продолжает пользоваться домовладением и несет бремя его содержания. В настоящее время, она приняла часть наследственного имущества оставшегося после смерти отца, включающее земельный участок площадью 4400 кв.м., на котором спорное домовладение расположено, в подтверждение чего получила свидетельство о праве на наследство.

     Истец Христосенко Н.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

     Представитель ответчика Администрации Ивановского сельсовета <адрес> Великодный Д.И. исковые требования Христосенко Н.Н. признал в полном объеме, суду пояснил, что действительно семья Христосенко в 1988 году приобрела у колхоза «Россия» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. За время проживания в домовладении, семья Христосенко благоустроила жилой дом, провела его капитальный ремонт, подвела коммуникации. Принадлежность домовладения Христосенко Н.С. подтверждается данными похозяйственных книг сельсовета. Просил удовлетворить требования истца.

     Представитель ответчика СПК «Ивановское» <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял.

     Третьи лица Христоченко В.Н., Христосенко С.Н. в судебном заседании согласились с исковыми требованиями истца в полном объеме, не возражали против их удовлетворения. Суду пояснили, что не претендуют на причитающуюся им долю в жилом доме, являющимся предметом судебного разбирательства, от прав на наследство отказались в пользу Христосенко Н.Н.

      Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

      По мнению суда, отсутствие представителя ответчика и третьего лица не является препятствием для полного и всестороннего рассмотрения дела по существу заявленных требований.

      Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования Христосенко Н.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

      Право собственности может быть приобретено и как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые указаны в законе.

      Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

      Предметом спора по настоящему гражданскому делу являются расположенное по адресу: <адрес>, домовладение, состоящие согласно данным технического паспорта, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из жилого дома литер (лит. А) 1960 года постройки с пристройкой (лит. а) общей площадью №., жилой площадью № летней кухней (лит.Г), сараев (лит. Г, Г1) сооружений.

     В настоящее время право на спорное домовладение ни за кем не зарегистрировано, о чем свидетельствуют отсутствие соответствующей записи в техническом паспорте и уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

     Из договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что домовладение, являющееся предметом настоящего спора, было приобретено правлением колхоза «Россия» у ФИО10

     В дальнейшем домовладение в 1988 году было продано Христосенко Н.С., который проживал в нем со своей семьей. Это подтверждается данными похозяйственных книг Ивановского сельсовета <адрес>. В похозяйственной книге за 1986-1990 год имеется погашенная запись о главе семьи ФИО10 и члене семьи внуке ФИО11, и запись о главе семьи Христосенко Н.С., его жене Христосенко В.Н., дочери Христосенко Н.Н., сыне Христосенко С.Н. В похозяйственных книгах за 1991-1995, 1997-2001, 2001-2006, 2007-2011 годы в домовладении, расположенном на <адрес> имеются записи о проживании семьи Христосенко Н.С. В похозяйственной книге за 2007-2011 годы запись о Христосенко Н.С. погашена в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, значатся проживающими члены хозяйства Христосенко Валентина Никитична, Христосенко Наталья Николаевна и ее сын ФИО4.

     Принадлежность спорного домовладения Христосенко подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

     Так, Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что с 1972 года проживает в <адрес>. В домовладении № по адресу: <адрес> до 1988 года проживала семья Сидельниковых, которая в дальнейшем продала домовладение колхозу «Россия», а в последующем колхоз продал дом Христосенко Н.С. С момента приобретения Христосенко Н.С. домовладения он проживал в нем с семьей, никогда домовладение он не продавал и никуда на постоянное место жительство из него не выезжал. После смерти Христосенко Н.С. в доме продолжают проживать его жена, дочь и внук.

     Свидетель ФИО13 суду пояснила, что она является сестрой Христосенко Н.С., который работал в колхозе «Россия» и в 1988 году приобрел в собственность у колхоза жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Денежные средства за покупку дома он выплачивал из заработной платы. За время проживая, семья Христосенко благоустроила домовладение, провела газ, воду, сделала капитальный ремонт дома.

     Согласно свидетельству о смерти серии I-ЖТ № Христосенко Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

     Статьей 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

     Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

     Как следует из материалов наследственного дела к имуществу Христосенко Н.С., после смерти Христосенко Н.С. его дочь Христосенко Н.Н. обратилась к нотариусу Рыльского нотариального округа с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью №. с кадастровым номером №. Постановлением нотариуса Рыльского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ Христосенко Н.Н. отказано в оформлении права на наследство - на домовладение, расположенное по этому же адресу, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Других наследников, претендующих на наследственное имущество, не имеется, так как жена Христосенко Н.С. Христосенко В.Н. и его сын Христосенко С.Н. отказались от наследства в пользу истицы, о чем свидетельствуют их заявления в материалах наследственного дела, и что они подтвердили в судебном заседании.

     Таким образом, спорное домовладение расположено на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу Христосенко Н.Н., и находится в ее фактическом владении.

     Таким образом, Христосенко Н.С., приобретший домовладение по договору купли-продажи без надлежащего документального оформления, с 1988 года владел им как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно до момента своей смерти.

      После смерти Христосенко Н.С. его правопреемником является его дочь Христосенко Н.Н., которая после смерти отца продолжила владеть и пользоваться спорным домовладением как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно, нести необходимые расходы по его содержанию.

     Открытое, непрерывное, добросовестное владение домовладением как своим собственным более 15 лет является основанием приобретения на него права собственности в силу статьи 234 ГК РФ, предусматривающей, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

     Таким образом, суд полагает, что исковые требования Христосенко Н.Н. о признании права собственности на домовладение обоснованы и подлежат удовлетворению.

     Поскольку представитель истца в судебном заседании отказался от взыскания в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в свою пользу с ответчиков расходов, понесенных при уплате государственной пошлины при подаче искового заявления, процессуальные издержки взысканию с ответчиков не подлежат.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Иск Христосенко Натальи Николаевны удовлетворить.

     Признать право собственности Христосенко Натальи Николаевны на расположенный по адресу: <адрес> жилой дом общей площадью № жилой площадью № (лит. А, а), с летней кухней (лит. Г), сараем (лит. Г1), сараем (лит. Г2), сооружениями с инвентарным №

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с которым стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

      Председательствующий