Дело № 2-195/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Рыльск 21 июня 2012 года Рыльский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Лобковой Е.А., при секретаре Грибове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ленивкиной Нины Ивановны к Администрации Дуровского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права собственности на домовладение, У С Т А Н О В И Л: Ленивкина Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Дуровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что данное домовладение было приобретено её братом ФИО3 по договору купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2. Брат умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее из имущества в виде домовладения и земельного участка. Она, являясь единственной наследницей по закону, обратилась к нотариусу Рыльского нотариального округа с заявлением о принятии наследственного имущества. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 5000 кв.метров, расположенный под домовладением. В выдаче свидетельства о праве собственности на домовладение постановлением нотариуса было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимости. Ленивкина Н.И. просит признать за ней право собственности на домовладение в порядке наследования по закону, поскольку фактически она приняла наследство, обрабатывает земельный участок, прилегающий к домовладению, следит за домом, содержит его в порядке и производит текущие ремонты, то есть владеет, пользуется и распоряжается спорным домовладением открыто, добросовестно, непрерывно, что также свидетельствует о фактическом принятии наследства, однако документально оформить права на домовладение возможности не имеет, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности брата на домовладение. Истец Ленивкина Н.И. и её представитель Чебанова Е.А., будучи надлежащим образом уведомленными о дне и времени слушания дела в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Представитель ответчика Администрации Дуровского сельсовета Рыльского района Курской области заместитель главы Дробаха А.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что спорное домовладение было приобретено наследодателем ФИО3 у ФИО2 В домовладении он проживал один, семьи и детей у него не было. ФИО3 умер в 2007 году. За год до смерти его забрала к себе сестра Ленивкина Н.И., поскольку он болел и нуждался в постороннем уходе. Все это время и до настоящего времени Ленивкина Н.И. следит за домом, обрабатывает приусадебный земельный участок. По поводу пользования истцом домом и земельным участком споров никогда не возникало. Третье лицо нотариус Рыльского нотариального округа ФИО9 в своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований Ленивкиной Н.И. возражений не представил. И.о начальника Рыльского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО10 в своем заявлении просит рассмотреть дело без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает. Неявка в судебное заседание истца, представителя истца и третьих лиц, по мнению суда, не является препятствием для полного и всестороннего рассмотрения дела. Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ленивкиной Н.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Право собственности может быть приобретено и как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые указаны в законе. Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности на объекты недвижимости вытекает из статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Предметом спора по иску Ленивкиной Н.И. являются, согласно выполненным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, Дуровский сельсовет, общей площадью 42,9 кв.м, жилой 21 кв.м (лит. А,а), с погребом (лит.Г), сараем (лит. Г1), сараем (лит. Г2), 1977 года постройки, имеющий инвентарный №, право собственности на который ни за кем не зарегистрировано. Согласно свидетельству о смерти 1-ЖТ № ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. В соответствии с ч.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Из исследованных в судебном заседании материалов нотариального дела к имуществу умершего ФИО3 следует, что о своих правах на наследуемое имущество заявила только Ленивкина Н.И., исходя из данных свидетельства о рождении являющаяся сестрой ФИО3, приняв в порядке наследования после смерти брата земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Часть 2 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что после смерти ФИО3 принадлежащее ему домовладение, являющееся предметом спора, наряду с другим имуществом перешло во владение его сестры Ленивкиной Нины Ивановны, то есть фактически было ею принято. Ленивкина Н.И. несет расходы по содержанию домовладения, обеспечивает его сохранность. Свидетель ФИО11 подтвердила, что после смерти ФИО3, его сестра Ленивкина Н.И. продолжает засевать огород возле дома, по мере необходимости ремонтирует дом. О претензиях на домовладение и земельный участок со стороны третьих лиц ей ничего не известно. Свидетель ФИО12 пояснила, что с ней по соседству проживал ФИО3, дом, являющийся предметом спора, он купил в 80-х годах. Проживал ФИО3 с матерью. После смерти матери стал проживать один. Семьи и детей у него не было, только сестра Ленивкина Н.И. В 2007 году ФИО3 уме<адрес> его смерти за домовладением и земельным участком продолжает следить сестра. Из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное домовладение было приобретено ФИО3 у ФИО2, данные о регистрации договора в БТИ отсутствуют. Из архивной копии похозяйственной книги, лицевого счета № Дуровского сельсовета за 2002-2006 годы следует, что в <адрес> в домовладении № проживал ФИО3, работающий слесарем в СПК «Знаменское», умерший ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению государственного регистратора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав отсутствует. Отсутствие регистрации права собственности на домовладение в органе технической инвентаризации является препятствием для регистрации права собственности истца в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также явилось основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство. Оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд полагает, что требования истца Ленивкиной Нины Ивановны о признании права собственности на домовладение обоснованны, поскольку после смерти брата, она, являясь наследником по закону, фактически приняла наследство, так как несет бремя по содержанию и сохранению, владеет и пользуется им открыто, добросовестно, других наследников не установлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Ленивкиной Нины Ивановны удовлетворить. Признать право собственности Ленивкиной Нины Ивановны на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Дуровский сельсовет, <адрес>, с инвентарным №, состоящее из жилого дома общей площадью 42,9 кв.м, жилой площадью 21 кв.м (лит А,а), погреба (лит. Г), сарая (лит. Г1), сарая (лит. Г2). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 27 июня 2012 г. Председательствующий