Дело № 2-248/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й            Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Рыльск                                                                                               09 августа 2012 г.

     Рыльский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Лобковой Е.А., при секретаре Грибове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курдюкова Вадима Игоревича, Поветкина Валерия Михайловича к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации г. Рыльска Курской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

     Курдюков В.И. и Поветкин В.М. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Рыльского района, Администрации г. Рыльска о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1472 кв. м, на котором расположен двухквартирный жилой дом, квартиры в котором принадлежат истцам на праве собственности. Поветкину В.М. в 1992 году было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по указанному адресу, площадью 990 кв.м на основании Постановления главы администрации <адрес> №, что не соответствует требованиям Федерального закона от 29 декабря 2004 г. « 189 -ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривающего, что земельные участки при многоквартирных домах принадлежат собственникам помещений (квартир) на праве общей долевой собственности, где доли рассчитываются из соотношения площади квартиры отдельного собственника в сумме площадей всех квартир в доме. Данное обстоятельство препятствует оформлению прав истцов на квартиры и земельный участок, в связи с чем они просят признать прекращенным право личной собственности Поветкина Валерия Михайловича на земельный участок площадью 990 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>в; признать за Курдюковым Вадимом Игоревичем право на 1359/2756 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1472 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства; признать за Поветкиным Валерием Михайловичем право на 1397/2756 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1472 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства.

     В судебном заседании истец Курдюков В.И. и представитель Поветкина В.М. Доровских У.А. поддержали исковое заявление по основаниям, в нем изложенным, пояснив, что между собственниками квартир сложился порядок пользования прилегающим к дому земельным участком, какие-либо споры отсутствуют.

     Представители ответчиков: <адрес> Азарова Л.В., Администрации <адрес> Прасолова Г.Н. исковые требования Курдюкова В.И. и Поветкина В.М. признали в полном объеме.

     Третье лицо Курдюкова С.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования, заявленные ее мужем Курдюковым В.И. и Поветкиным В.М.

     Третье лицо Поветкина Л.Н. просит рассмотрение дела провести в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований, заявленных ее мужем Поветкиным В.М., о признании права общей долевой собственности на земельный участок в <адрес>, не возражает.

     Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>» просят дело рассмотреть без их участия, возражений против исковых требования не представили.

     Выслушав стороны, пояснения специалиста ФИО10, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

     Статья 11 ГК РФ, предусматривающая судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцам основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.

     В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено по основаниям, предусмотренным в законе.

     В ходе судебного разбирательства было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом, поскольку, согласно техническому паспорту в нем находятся две квартиры.

     Согласно статье 16 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

     Истцы являются собственниками жилых помещений в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>. Курдюков Вадим Игоревич является собственником <адрес> на основании договора приватизации, заключенного ДД.ММ.ГГГГ; Поветкину Валерию Михайловичу на праве собственности принадлежит <адрес> на основании договора купли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно справке Рыльского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> числится 2-х квартирный жилой дом. По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 275,6 кв.м, площадь <адрес> - 139,7 кв.м, площадь <адрес> - 135,9 кв. м. До создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрирована за Поветкиным Валерием Михайловичем, <адрес> за Курдюковым Вадимом Игоревичем.

     Спорный земельный участок по адресу: <адрес> площадью 990 кв.м был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, на что указывает запись в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой земельному участку присвоен кадастровый №, он отнесен к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

     По результатам проведенных геодезических работ площадь земельного участка, границы которого согласованы со смежными землепользователями, Администрацией <адрес>, составляет 1472,00 кв.м.

     Таким образом, в силу ст. 16 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" истцам Курдюкову В.И. и Поветкину В.М. как собственникам квартир в двухквартирном жилом доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок 1472,00 кв.м, на котором расположен жилой дом.

     Размер долей определен истцами пропорционально принадлежащей им жилой площади.

     Поскольку Поветкину Валерию Михайловичу земельный участок в личную собственность был предоставлен без учета положений ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", право личной собственности Поветкина В.М. на земельный участок площадью 990 кв. м, возникшее на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденное свидетельством о праве собственности на землю, подлежит прекращению.

     Так как истцы в судебном заседании отказались от взыскания с ответчиков в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходов, понесенных при уплате государственной пошлины при подаче искового заявления, процессуальные издержки взысканию с ответчиков не подлежат.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

     Иск Курдюкова Вадима Игоревича и Поветкина Валерия Михайловича удовлетворить.

     Прекратить право личной собственности Поветкина Валерия Михайловича на земельный участок площадью 990 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

     Признать право общей долевой собственности Курдюкова Вадима Игоревича и Поветкина Валерия Михайловича на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1472 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с долями Курдюкова Вадима Игоревича 1359/2756 и Поветкина Валерия Михайловича 1397/2756.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 15 августа 2012 г.

    Судья