Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рыльск 15 февраля 2011 года
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Резниченко А.В.,
с участием истца Шевченко А.В.,
ответчика Шевченко Р.Я.,
представителя ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азаровой Л.В., действующей на основании доверенности от <дата> № сроком действия до <дата>
представителя Администрации города Рыльска Рыльского района Курской области Прасоловой Г.Н. действующей на основании доверенности от <дата> № сроком действия до <дата>
при секретаре Чуевой Ю.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Анатолия Васильевича к Шевченко Раисе Яковлевне, Администрации Рыльского района Курской области, Администрации города Рыльска о признании права собственности на гараж и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Шевченко А.Я. обратился в суд с иском к ответчикам, о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый квартал №, расположенный по адресу: <адрес> и построенный на нем гараж с погребом площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, мотивируя тем, что решением № исполнительного комитета Рыльского городского совета народных депутатов Курской области от <дата> был создан гаражно-строительный кооператив <данные изъяты>. Членом данного кооператива являлся ФИО1. В связи с его смертью, по заявлению его жены ФИО2 <дата> гараж был продан Шевченко Анатолию Васильевичу. Указанным гаражом он открыто, добросовестно и непрерывно владеет более 24 лет.
В судебном заседании Шевченко А.Я. поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске, дополнив, что указанный гараж был приобретен им у ФИО2 на основании расписки. <дата> он был принят в члены гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> С момента покупки гаража и по настоящее время он несет расходы по его содержанию, платит налоги, оплачивает электроэнергию. Провел межевание земельного участка находящегося под гаражом. Его супруга на спорное имущество не претендует. Просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик Шевченко Р.Я. в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, пояснила, что не претендует на спорный совместно нажитый в гараж, а также земельный участок.
Представитель ответчика - администрации Рыльского района Курской области Азарова Л.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Представитель ответчика - администрации города Рыльска Рыльского района Курской области Прасолова Г.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился.
Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Выслушав истца Шевченко А.В., ответчика Шевченко Р.Я., свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Шевченко А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 11 ГК РФ, предусматривающая судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов от <дата> № был создан гаражно-строительный кооператив <данные изъяты> которому был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров в <данные изъяты> квартале города Рыльска. <дата> Шевченко А.В. приобрел у ФИО2 гараж в указанном гаражно-строительном кооперативе. <дата> Шевченко А.Я. был принят в члены гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>. В течение 24 лет Шевченко А.В. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, платит за него налоги и оплачивает электроэнергию. Постановлением главы города Рыльска № от <дата> местоположение земельного участка предоставленного кооперативу <данные изъяты> на основании Решений исполнительного комитета Рыльского городского совета народных депутатов Курской области от <дата> было уточнено: <адрес>
Данные обстоятельства подтверждаются следующими документами: копией Решения исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов от <дата> №, постановлением главы города Рыльска № от <дата>, распиской от <дата>, Решением правления гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> от <дата>, квитанциями об оплате налогов, квитанциями об оплате электроэнергии, показаниями свидетелей: ФИО3, ФИО4
Так свидетель ФИО3 показал, что его гараж и гараж Шевченко А.В. находятся рядом. Шевченко А.В. в <данные изъяты> году приобрел гараж в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> и с этого времени пользуется им как своим собственным.
Свидетель ФИО4 дал аналогичные показания.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Существование объекта недвижимости, являющегося предметом спора - здания гаража подтверждается техническим паспортом, согласно которому гараж с погребом представляет собой строение площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № расположен <адрес>
Согласно плана границ землепользования площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. метра.
Таким образом, Шевченко А.В. был приобретено недвижимое имущество - гараж, хотя и не зарегистрированное в соответствии с требованиями статьи 219 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, однако в силу ст. 234 ГК РФ принадлежащее Шевченко А.В. на праве собственности.
Согласно положению ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Ответчик Шевченко Р.Я. в судебном заседании пояснила, что не претендует на совместно нажитое с Шевченко А.В. имущество: гараж и земельный участок.
Рассматривая требования истца в части признания права собственности на земельный участок, суд принимает во внимание следующее.
Статья 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии в пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Земельный участок, являющийся предметом спора, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлялся гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> для гаражного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, с <данные изъяты> года постоянно находится во владении и пользовании Шевченко А.В. Обстоятельств, ограничивающих возможность предоставления спорного земельного участка в частную собственность, судом не установлено.
С учетом изложенного приведенные положения Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» позволяют признать право собственности Шевченко А.В. на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шевченко Анатолия Васильевича удовлетворить.
Признать за Шевченко Анатолием Васильевичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. расположенный по адресу: <адрес> и построенный на нем гараж с погребом площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме 21.02.2011 года.
Председательствующий судья: