Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рыльск 17 февраля 2011 года
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Резниченко А.В.,
с участием представителя истца Повелицы П.Н., действующего на основании доверенности от <дата>, сроком действия на <данные изъяты>
ответчика Ликуновой Т.В.,
представителя ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азаровой Л.В., действующей на основании доверенности от <дата> № сроком действия до <дата>
при секретаре Чуевой Ю.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ликунова Александра Павловича к Ликуновой Татьяне Владимировне, Администрации Рыльского района Курской области, Администрации города Рыльска о признании права собственности на гараж и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Ликунов А.П. обратился в суд с иском к ответчикам с учетом уточнений о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер квартала: №, расположенный по адресу: <адрес> и построенный на нем гараж площадью <данные изъяты> кв. м., мотивируя тем, что в <данные изъяты> году им, за свои собственные средства, был построен гараж на земельном участке выделенным кооперативу <данные изъяты> под постройку гаража. Кооператив <данные изъяты> был создан на основании решения Рыльского райисполкома от <дата> №. Кооператив прекратил свою деятельность как юридическое лицо примерно в <данные изъяты> году. За все время существования кооператива он - Ликунов А.П. был учредителем, председателем и единственным членом данного кооператива. Гаражом Ликунов А.П. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется свыше 17 лет, платит налоги, оплачивает электроэнергию. Провел межевание земельного участка находящегося под гаражом. Его супруга на спорное имущество не претендует. Просил исковые требования удовлетворить.
Истец Ликунов А.П. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Повелица П.Н. поддержал требования заявленные Ликуновым А.П. Пояснил суду, что кооператив <данные изъяты> был создан на основании решения Рыльского райисполкома от <дата> №. Каких-либо учредительных документов, документов подтверждающих состав участников кооператива, а также документов связанных с ликвидацией кооператива - не сохранилось. Гараж был построен истцом за собственные средства, своими силами. В строительстве гаража истцу помогали жители города Рыльска ФИО2 и ФИО3 Кооператив прекратил свою деятельность примерно в <данные изъяты> году. Более точную дату ликвидации кооператива как юридического лица пояснить не смог, поскольку с этого момента прошло значительное количество времени и не имеется подтверждающих документов. Просил заявленные требования удовлетворить.
Ответчик Ликунова Т.В. в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, пояснила, что гараж был построен ее мужем Ликуновым А.П. примерно в <данные изъяты> году. При постройке гаража она помогала своему мужу, а также по их просьбе в этом им помогали жители города Рыльска ФИО2 и ФИО3. Какими либо сведениями о членах кооператива <данные изъяты>, дате его ликвидации она не располагает. Ликунова Т.В. не претендует на спорный совместно нажитый в гараж, а также земельный участок.
Представитель ответчика - администрации Рыльского района Курской области Азарова Л.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Представитель ответчика - администрации города Рыльска Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представил заявление в котором не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.
Представитель третьего лица: Управления федеральной регистрационной службы по Курской области, Рыльский отдел в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление, в которых просили рассмотреть дело без участия представителей.
Выслушав представителя истца Повелицу П.Н., ответчика Ликунову Т.В., представителя ответчика Азарову Л.В., свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Ликунова А.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 11 ГК РФ, предусматривающая судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов от <дата> № был создан кооператив <данные изъяты> <дата> на основании решения исполнительного комитета Рыльского городского совета народных депутатов № кооперативу <данные изъяты> было разрешено строительство гаража размером <данные изъяты> метра для служебного транспорта в № квартале города Рыльска. Данные обстоятельства подтверждаются решением исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов № от <дата>, выписки из решения исполкома Рыльского городского совета народных депутатов № от <дата>. Как следует из представленной трудовой книжки Ликунов А.П. был принят на должность председателя кооператива <данные изъяты> <дата> и уволен с занимаемой должности <дата> в связи с ликвидацией кооператива.
Каких-либо иных данных о деятельности кооператива <данные изъяты>, составе его участников, ликвидации - не сохранилось. Данные обстоятельства подтверждаются сообщениями из архивного отдела Администрации Рыльского района Курской области от <дата> № и <дата> № об отсутствии сведений о кооперативе <данные изъяты>, справкой из Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 1 по Курской области об отсутствии в едином государственном реестре юридических лиц сведений о регистрации кооператива <данные изъяты>, справкой из Управления пенсионного фонда о том, что кооператив <данные изъяты> на учете в Управлении Пенсионного фонда по городу Рыльску и Рыльскому району - не состоял.
В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В <данные изъяты> году Ликуновым А.П. совместно с супругой Ликоновой Т.В., на выделенном кооперативу <данные изъяты> земельном участке под постройку гаража, был возведен гараж. В течение более 17 лет Ликунов А.П. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом. Постановлением главы <адрес> № от <дата> местоположение земельного участка предоставленного кооперативу <данные изъяты> на основании Решения исполнительного комитета Рыльского городского совета народных депутатов Курской области от <дата> было уточнено: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: постановлением главы города Рыльска № от <дата>, свидетельством о заключении брака между Ликуновым А.П. и Ликуновой Т.В. от <дата>, показаниями свидетелей: ФИО2, ФИО3
Так свидетель ФИО2 показал, что примерно в <данные изъяты> году, точную дату он не помнит так как прошло много времени, помогал Ликунову А.П. строить гараж. Гараж Ликунов А.П. строил сам, в этом ему помогала его супруга Ликунова Т.В.
Свидетель ФИО3 показал, что помогал Ликунову А.П. возводить гараж примерно в <данные изъяты> году. Гараж Ликунов А.П. строил сам в этом ему помогала его жена.
Существование объекта недвижимости, являющегося предметом спора - здания гаража подтверждается техническим паспортом, согласно которому гараж представляет собой строение площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № расположен <адрес>, введен в эксплуатацию в <данные изъяты> году.
Согласно плана границ землепользования площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. метра. В соответствии справки межрайонного территориального отдела № 2 Управления Роснедвижимости по Курской области кадастровая стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного в кадастровом квартале № составляет <данные изъяты>
Таким образом, супругами Ликуновым А.П. и Ликуновой Т.В., на земельном участке выделенном кооперативу <данные изъяты> под постройку гаража на основании решения исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от <дата> № было возведено новое строение, хотя и не зарегистрированное в соответствии с требованиями статьи 219 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, однако в силу ст. ст. 218, 234 ГК РФ принадлежит Ликунову А.П. на праве собственности.
Согласно положению ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Ответчик Ликунова Т.В. в судебном заседании пояснила, что не претендует на совместно нажитое с Ликуновым А.П. имущество: гараж и земельный участок.
Рассматривая требования истца в части признания права собственности на земельный участок, суд принимает во внимание следующее.
Статья 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии в пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Земельный участок, являющийся предметом спора, расположенный по адресу: <адрес> предоставлялся кооперативу <данные изъяты> для гаражного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, с <данные изъяты> года постоянно находится во владении и пользовании Ликунову А.П.
Обстоятельств, ограничивающих возможность предоставления спорного земельного участка в частную собственность, судом не установлено.
С учетом изложенного приведенные положения Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» позволяют признать право собственности Ликунову А.П. на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Исковые требования Ликунова Александра Павловича удовлетворить.
Признать за Ликуновым Александром Павловичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер квартала: №, расположенный по адресу: <адрес> и построенный на нем гараж площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме 22.02.2011 года.
Председательствующий судья: