Дело № 2-69/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск                                                                                                     29 июня 2012 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Резниченко А.В.,

с участием истца Колесниковой Н.Н.

представителя ответчика администрации г. Рыльска Рыльского района Курской области АзаровойЛ.В. действующей на основании доверенности от 15 ноября 2010 года сроком действия до 15 ноября 2013 года

при секретаре Фокине А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой Нины Николаевны к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации г. Рыльска Рыльского района Курской области, Федотовой Анисье Афанасьевне о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Колесникова Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнений, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 643,23 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец сослалась на то, что она является собственником квартиры № в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Собственником квартиры № в данном доме является Федотова А.А. ДД.ММ.ГГГГ истец провела межевание земельного участка прилегающего к домовладению. По результатам межевания общая площадь земельного участка, прилегающего к квартире № и квартире № двухквартирного жилого дома составила 1254,23 кв. метра. Кадастровый номер общего земельного участка - №. Земельным участком, прилегающим к квартире, она пользуется более 33 лет, просила признать за ней право собственности на земельный участок в порядке ч.1. ст. 36 Земельного кодекса РФ.

В судебном заседании Колесникова Н.Н. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Пояснила суду, что земельный участок, которым пользуется истица, граничит с земельным участком Федотовой А.А. У Федотовой А.А. имеется свидетельство на право собственности на земельный участок при квартире №, согласно которого площадь земельного участка занимаемого Федотовой А.А. составляет 611 кв. метров. Общая площадь земельного участка согласно результатов межевания составляет 1254,23 кв. метров. Таким образом, по мнению истца, за ней должно быть признано право собственности на земельный участок площадью 643,23 кв. метров, что составляет разницу между площадью всего земельного участка и земельного участка, на который у Федотовой А.А. имеется свидетельство о праве собственности на землю. Полагает, что существующая фактическая граница между участком Федотовой А.А. и Колесниковой Н.Н. должна быть перенесена в южную сторону, с таким расчетом, чтобы площадь земельного участка Федотовой А.А. составила 611 кв. метров. На фактической границе земельных участков Колесниковой Н.Н. и Федотовой А.А. находится выгребная яма. Указанной ямой Колесниковы и Федотова А.А. пользуются совместно, ранее, чем с 1989 года. В случае, если за граница будет передвинута, то Федотова А.А. не будет иметь прямого выхода к выгребной яме. Кроме того, истец не согласен с представленным им межевым делом №, которым установлены границы и общая площадь земельного участка под двухквартирным жилым домом по адресу: <адрес> и считает, что указанным межевым делом неверно установлены границы земельного участка, а общая площадь земельного участка должна быть больше.

Представитель ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азарова Л.В. в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме. Пояснила суду, что у Федотовой А.А. имеется в собственности земельный участок площадью 611 кв. метров. По результатам межевания определены внешние границы земельного участка, в том числе участка под квартирой № жилого дома по адресу: <адрес>. Следовательно, за Колесниковой Н.Н. следует признать право собственности на земельный участок площадью 643,23 кв. метра, без определения границы с земельным участком Федотовой А.А. Впоследствии, после проведения землеустроительных работ, должна быть определена граница между участками, а имеющаяся фактическая граница между участком Федотовой А.А. и Колесниковой Н.Н. должна быть, приведена в соответствие с границей, которая будет определена в будущем.

Представитель ответчика Администрации города Рыльска Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Представил заявление в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Ответчик Федотова А.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Курской области в судебное заседание не явились, по неизвестной причине. О времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав стороны, допросив специалиста, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Рыльского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, Рыльской межколхозной передвижной механизированной колонне был выделен земельный участок площадью 1000 квадратных метров по адресу: <адрес>, для строительства двухквартирного жилого дома. Федотовой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 611 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Колесниковой Н.Н. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в двухквартирном жилом доме. Земельный участок, которым пользуется Колесникова Н.Н. по южной стороне, граничит с земельным участком, которым пользуется Федотова А.А. Общая площадь земельных участков составляет 1254,23 квадратных метров. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из решения № исполнительного комитета Рыльского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю серия <данные изъяты>, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, межевым делом № изготовитель ООО «Запад 27», по установлению (восстановлению) на местности границ земельного участка.

Решением Рыльского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что при рассмотрении гражданского дела по иску Федотовой А.А. к Колесниковым об определении порядка пользования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Федотовой А.А. были установлены границы земельного участка в соответствии со свидетельством на право на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Рыльского района Курской области. Данным решением фактически был произведен раздел земельного участка, расположенного под двухквартирным жилым домом, находящегося по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются апелляционным решением Рыльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, на момент судебного разбирательства, определить точные координаты границы, установленной решением Рыльского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, между земельными участками при квартире № и квартире № жилого дома № 1 «б» по ул. Набережной г. Рыльска Курской области не представилось возможным.

Так допрошенный в качестве специалиста ФИО1 суду пояснил, что в связи с тем, что граница земельных участков Колесниковой Н.Н. и Федотовой А.А. определена от разделительной стены дома, то он как кадастровый инженер не обладает достаточными познаниями, для определения ее местоположения.

Проведенная по делу ФБУ «Курская лаборатория судебной экспертизы» строительно-техническая экспертиза на вопрос суда: каково местоположение и (или) координаты границы между земельными участками, находящимися в пользовании Колесниковой Н.Н. и Федотовой А.А., установленные апелляционным решением Рыльского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ установила, что ответить на данный вопрос эксперту не представляется возможным, поскольку в апелляционном решении Рыльского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют данные о местоположении и размере границы при кв. № и № ж.<адрес>.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ч.1 ст. 36 Земельного кодекса граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с абз. 2 ч. 7 этой же статьи местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно заключению эксперта ФБУ «Курская лаборатория судебной экспертизы» площадь земельного участка при квартире № жилого дома <адрес> составляет 633 кв. метра и находится в следующих границах: по фасаду - 9,98 м., 1,37 м., 1,02 м., 3,30 м.,1,39 м.; по границе раздела с участком при домовладении № «а» - 14,80 м., 5,79 м., 3,69 м., 6,47 м., 3,09 м.; по задней меже - 0,47 м., 4,22 м., 7,29 м., 4,64 м., 3,70 м.; по границе раздела с участком при квартире № жилого дома № - 6,30 м., 0,85 м., 13,66 м., 4,10 м., - по межквартирной перегородке.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Колесниковой Н.Н. подлежат частичному удовлетворению и считает необходимым признать право собственности Колесниковой Н.Н., с учетом фактического землепользования, на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, в границах по фасаду - 9,98 м., 1,37 м., 1,02 м., 3,30 м.,1,39 м.; по границе раздела с участком при домовладении № «а» - 14,80 м., 5,79 м., 3,69 м., 6,47 м., 3,09 м.; по задней меже - 0,47 м., 4,22 м., 7,29 м., 4,64 м., 3,70 м.; по границе раздела с участком при квартире № жилого дома № - 6,30 м., 0,85 м., 13,66 м., 4,10 м., - по межквартирной перегородке, площадью 633 кв. метра.

Доводы Колесниковой Н.Н. о том, что Федотова А.А. неправомерно пользуется частью участка, занимаемого Колесниковой Н.Н. суд считает необоснованными, поскольку земельный участок при квартире № дома, расположенного по адресу: <адрес>, Колесниковой Н.Н. на каком-либо праве никогда не принадлежал.

Доводы Колесниковой Н.Н. о том, что представленным истцом межевым делом по установлению (восстановлению) на местности границ земельного участка, кадастровый номер №, границы земельного участка установлены неправильно, суд считает несостоятельными, поскольку каких-либо доказательств этому истец не привел, а обстоятельств свидетельствующих о порочности межевого дела судом не установлено.

В судебном заседании истец отказался от взыскания с ответчиков судебных расходов связанных с оплатой государственной пошлины, в связи с чем с ответчиков данные расходы ко взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Заявленные Колесниковой Ниной Николаевной к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации г. Рыльска Рыльского района Курской области, Федотовой Анисье Афанасьевне требования о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать право собственности Колесниковой Нины Николаевны на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, в границах по фасаду - 9,98 м., 1,37 м., 1,02 м., 3,30 м.,1,39 м.; по границе раздела с участком при домовладении № «а» - 14,80 м., 5,79 м., 3,69 м., 6,47 м., 3,09 м.; по задней меже - 0,47 м., 4,22 м., 7,29 м., 4,64 м., 3,70 м.; по границе раздела с участком при квартире № жилого дома № - 6,30 м., 0,85 м., 13,66 м., 4,10 м., - по межквартирной перегородке, площадью 633 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Судья: