Дело №2-255/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Рыльск 11 сентября 2012 года Рыльский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.Н., с участием истца Фетисовой М.Г., представителя ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азаровой Л.В. по доверенности от 28.07.2011, при секретаре Каменевой Е.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Фетисовой Марины Григорьевны к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации Михайловского района Рыльского района Курской области о признании права собственности на домовладение и земельный участок, У с т а н о в и л: Истец Фетисова М.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации Михайловского района Рыльского района Курской области о признании права собственности на домовладение и земельный участок, мотивируя тем, что ее дядя ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, подарил ей домовладение, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в Михайловском сельсовете народных депутатов Рыльского района Курской области. С того времени она с семьей постоянно проживает в подаренном ей домовладении, пользуется им и приусадебным земельным участком, как собственными. Регистрация домовладения не производилась, потому не может провести регистрацию во внесудебном порядке. Просила признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, и на земельный участок, площадью 3358 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Фетисова М.Г. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, уточнив, просила признать за ней право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома Литер А, площадью 56,2 кв.м, сарая Литер Г - 18,9 кв.м, сарая Литер Г1 - 70,8 кв.м, сарая Литер Г2 - 37,8 кв.м, подвала Литер Г3 - 24 кв.м, уборной №1 -2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> и на земельный участок, площадью 3358 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Пояснила, что ее дядя ФИО1 купил в 1986 году указанное домовладение, договор купли-продажи не сохранился, в 1992 ему был предоставлен в собственность земельный участок при указанном домовладении, ДД.ММ.ГГГГ подарил ей домовладение, договор дарения зарегистрировал в администрации сельсовета, с того времени она проживает в подаренном ей домовладении с семьей, несет расходы по содержанию домовладению, обрабатывает земельный участок при домовладении. Просила исковые требования, с учетом уточнения, удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азарова Л.В. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения. Пояснила, что земельный участок ФИО1 принадлежал на праве собственности, при переходе права собственности на строение к истцу Фетисовой М.Г., она приобретает право на этот участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Представитель ответчика Администрации Михайловского района Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования удовлетворить. Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителей. Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.256 ГК РСФСР, действующей на момент возникновения правоотношений в связи с заключением договор дарения, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. В соответствии со ст.25 Федерального закона от 22.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Согласно положениям ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с п.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса (п.2 ст.35 ЗК РФ). Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случая продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса (п.3 ст.35 ЗК РФ). Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил своей родной племяннице Фетисовой М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежавщее ему домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью 56,2 кв.м, сарая Литер Г площадью 18,9 кв.м, сарая Литер Г1 площадью 70,8 кв.м, сарая Литер Г2 площадью 37,8 кв.м, подвала Литер Г3 объемом 24 куб.м, уборной №1 объемом 2 куб.м, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке, предоставленном ФИО1 в собственность на основании постановления № Главы сельской администрации Михайловского сельсовета народных депутатов Рыльского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен и зарегистрирован в реестре за № в Михайловском сельском Совете народных депутатов Рыльского района Курской области. С 1994 Фетисова М.Г. с семьей постоянно проживает в указанном домовладении, владеет им и пользуется, несет расходы по его содержанию, как и земельным участком из земель населенных пунктов при домовладении, площадь которого уточнена и составляет 3358 кв.м, с кадастровым номером № с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Данные обстоятельства подтверждаются не только объяснениями сторон, но и следующими письменными доказательствами: договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и Фетисовой М.Г., зарегистрированным в реестре за № в Михайловском сельском Совете народных депутатов Рыльского района Курской области (л.д.16); техническим паспортом на жилой <адрес> по состоянию на 17.01.2011 (л.д.11-14); свидетельством о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15); справками с места жительства Фетисовой М.Г., проживающей и зарегистрированной с 1994 года по адресу: <адрес> (л.д.10,19); выпиской из распоряжения главы администрации Михайловского сельсовета Рыльского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № о нумерации домовладений, из которого видно, что домовладению Фетисовой М.Г. в <адрес> присвоен номер № (л.д.17); справкой администрации Михайловского сельсовета Рыльского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что домовладение № <адрес> в муниципальной собственности не значится (л.д.18); выписками из постановления № Главы сельской администрации Михайловского сельсовета народных депутатов Рыльского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок (л.д.44, 61); похозяйственной книгой № лицевого счета № (л.д.62); реестром совершения нотариального действия Михайловского сельсовета за 1994 год (л.д.63-64); кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.22); горизонтальной съемкой земельного участка по адресу: <адрес>, из которой видно, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3358 кв.м (л.д.28-30); техническим паспортом на жилой <адрес> д.<адрес> по состоянию на 10.02.1990, из которого видно, что собственниками указаны ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-49); свидетельством на право собственности на землю, выданному ФИО1 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.50); квитанциями об оплате налоговых платежей за домовладение и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.67-69), показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, показавших в судебном заседании о том, что ФИО1 купил спорное домовладение у Сухининой в 1986 году, а в 1994 году подарил его своей племяннице Фетисовой М.Г., которая с 1994 года постоянно проживает там со своей семьей, несет расходы по содержанию жилого дома и хозяйственных построек, обрабатывает земельный участок. Постановлением Главы Михайловского сельсовета Рыльского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен адрес места нахождения земельного участка, принадлежащего ФИО1: <адрес> (л.д.20). Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.23-24). Сведений о том, что договор дарения спорного домовладения оспаривался, расторгался или изменялся, сторонами не представлено, судом не добыто. Анализируя совокупность вышеприведенных доказательств, учитывая действующее на тот период законодательство, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Фетисовой М.Г. и считает необходимым признать за ней право собственности на спорные домовладение и земельный участок. В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При рассмотрении дела истец Фетисова М.Г. отказалась от взыскания с ответчиков судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчиков. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Фетисовой Марины Григорьевны удовлетворить. Признать за Фетисовой Мариной Григорьевной право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью 56,2 кв.м, сарая Литер Г площадью 18,9 кв.м, сарая Литер Г1 площадью 70,8 кв.м, сарая Литер Г2 площадью 37,8 кв.м, подвала Литер Г3 объемом 24 куб.м, уборной №1 объемом 2 куб.м, расположенное по адресу: <адрес> подаренное ей по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Фетисовой Мариной Григорьевной право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 3358 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 17.09.2012. Председательствующий судья: /подпись/ Л.Н.Николаева