Дело №2-240/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рыльск                                                                                             29 августа 2012 года

     Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.Н.,

с участием истца Васильева Н.П.,

представителя ответчика Муниципального образования «Малогнеушевский сельсовет» Рыльского района Курской области Разбегаевой Н.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком действия 3 года,

представителя ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азаровой Л.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Каменевой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Николая Петровича к Муниципальному образованию «Малогнеушевский сельсовет» Рыльского района Курской области, Администрации Рыльского района Курской области о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

У с т а н о в и л:

Истец Васильев Н.П. обратился в суд с исковым заявлением к МО «Малогнеушевский сельсовет» Рыльского района Курской области, Администрации Рыльского района Курской области о признании права собственности на земельный участок и садовый домик, в котором просил признать за ним право собственности на садовый домик, общей площадью 41,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью 617 кв.м, в кадастровом квартале №, находящийся по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что в 1991 году Рыльским откромсовхозом ему был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства и огородничества, за который внес денежные средства в сумме 100 руб. В 1996 году на указанном земельном участке за счет собственных средств им построен садовый домик, площадью 41,4 кв.м, до настоящего времени пользуется ими как своими собственными. Государственная регистрация прав не совершена из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

В судебном заседании истец Васильев Н.П. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить. Добавил, что при выделении площадь земельного участка фактически не измерялась, он пользуется им в тех границах, в которых участок ему был предоставлен, свидетельство о праве собственности на землю ему не выписывали и не выдавали.

Представитель ответчика Муниципального образования «Малогнеушевский сельсовет» Рыльского района Курской области Разбегаева Н.А. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азарова Л.В. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителей.

Выслушав истца, представителей ответчиков, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.25 Федерального закона от 22.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно положениям ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса (п.2 ст.35 ЗК РФ),

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случая продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса (п.3 ст.35 ЗК РФ).

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Рыльского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ Васильеву Н.П. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м, для ведения садоводства и огородничества граждан из земель, выделенных садоводческому обществу <данные изъяты> границы земельного участка не изменял, пользуется и владеет им как своим собственным, свидетельство на право собственности на земельный участок ему не выдавалось. После уточненного измерения фактическая площадь спорного земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, составила 617 кв.м. В 1996 году на указанном земельном участке за счет собственных средств Васильев Н.П. построил садовый домик, площадью 41,4 кв.м, до настоящего времени пользуется им, как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Данные обстоятельства подтверждаются не только пояснениями истца, но и следующими письменными доказательствами: архивной выпиской из постановления Главы администрации Рыльского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58); горизонтальной съемкой земельного участка по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, фактическая площадь участка составляет 617 кв.м (л.д.11); кадастровым и техническим паспортами на садовый домик, из которых видно, что садовый домик построен в 1996 году, его площадь составляет 41,4 кв.м, право собственности не зарегистрировано (л.д.12-20); накладными и ордерами на отпуск лесопродукции на приобретение Васильевым Н.П. строительных материалов для строительства садового домика (л.д.21-28); показаниями свидетелей ФИО3, ФИО2, ФИО1, показавших в суде, что Васильев Н.П. в садоводческом обществе <данные изъяты> наделялся земельным участком в размере 6 соток, границы земельного участка не изменял, пользуется и владеет им как своим собственным, в 1996 году построил на нем садовый домок, до настоящего времени пользуется им, обрабатывает земельный участок. В настоящее время садоводческое общество <данные изъяты> не существует.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области №, №, №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на садовый домик с инвентарным номером № и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.10,31-32).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно п.1 ст.17, п.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда, которым установлены права на недвижимое имущество, является правоустанавливающим документом и основанием для государственной регистрации.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками и принятие его судом, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об обоснованности требований Васильева Н.П. и считает необходимым признать за ним право собственности на указанный земельный участок и садовый домик.

В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При рассмотрении дела истец Васильев Н.П. отказался от взыскания с ответчиков судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Васильева Николая Петровича удовлетворить.

Признать за Васильевым Николаем Петровичем право собственности на садовый домик, общей площадью 41,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Васильевым Николаем Петровичем право собственности на земельный участок, общей площадью 617 кв.м, в кадастровом квартале №, находящийся по адресу: <адрес> вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 31.08.2012.

Председательствующий судья:        /подпись/                                Л.Н.Николаева