Гражданское дело № 2-295/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
Дата обезличена
Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Т.
при секретаре Курилкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Потапова Вячеслава Федоровича к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ № 6 по Рязанской области о признании права собственности на самовольную пристройку к жилому дому,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя его тем, что 21 сентября 2008 году умер его отец Потапов Федор Иванович, после его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 1493 кв.м., и жилого дома, общей площадью 46 кв.м., в том числе жилой 35 кв.м., ...
На основании решения Рыбновского районного суда Рязанской области от 30.03.2010 года за ним было признано право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти отца.
В 2009 году к данному жилому дому он возвел пристройку общей площадью 30,8 кв.м. и переоборудовал коридор под жилую комнату площадью 15,9 кв.м., в связи с чем площадь дома изменилась и стала составлять: общая площадь – 70,6 кв.м., в том числе жилая – 50, 6 кв.м.
Однако строительство пристройки и переоборудование жилого дома было произведено без получения соответствующих разрешений, в связи с чем в настоящее время он не может сдать их в эксплуатацию и оформить право собственности.
Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 70,6 кв.м., в том числе жилой – 50,6 кв.м., ...
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что в указанном жилом доме он самовольно переоборудовал холодный коридор под теплую пристройку, состоящую из жилой комнаты площадью 15,9 кв.м. и двух коридоров площадью 9,2 кв.м. и 5,7 кв.м.. Указанное переоборудование произведено в соответствии с техническими, санитарными и противопожарными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, данное переоборудование он возвел на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности на основании решения Рыбновского районного суда Рязанской области от 30.03.2010 года. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 70,6 кв.м., в том числе жилой – 50,6 кв.м., расположенный по адресу: ...
Представитель ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 6 по Рязанской области, в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск является обоснованным, и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что решением Рыбновского районного суда Рязанской области от 30.03.2010 года, вступившим в законную силу 10 апреля 2010 года, за Потаповым Вячеславом Федоровичем признано право собственности на земельный участок площадью 1493 кв.м. Номер обезличен, и жилой дом общей площадью 46 кв.м., в том числе жилой 35 кв.м., ..., в порядке наследования по закону после смерти 21 сентября 2008 года его отца – Потапова Федора Ивановича.
В 2009 году в указанном жилом доме истцом было произведено переоборудование. Холодный коридор был переоборудован им под теплую пристройку, состоящую из жилой комнаты площадью 15,9 кв.м. и двух коридоров площадью 9,2 кв.м. и 5,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 18 мая 2009 года и выпиской из реестра Рыбновского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 24.05.2010 года, из которых следует, что жилой дом, ... имеет общую площадь 70,6 кв.м., из них жилую – 50,6 кв.м.. Площадь дома изменилась за счет переоборудования холодного коридора в теплый.
Указанное переоборудование было произведено истцом без соответствующих разрешений и согласований.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом бесспорно установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, где произведено переоборудование, находится в собственности Потапова В.Ф. на основании решения Рыбновского районного суда Рязанской области от 30.03.2010 года.
Кроме того, истцом представлены суду справки отдела архитектуры и градостроительства администрации Рыбновского муниципального района от 14.08.2009 года № 176 и Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Рязанской области от 10.09.2009 года № 7001-03, из которых следует, что пристройка к жилому дому, ... отвечает действующим строительным нормам и правилам, соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам и на нарушает права других граждан.
Поскольку решением суда за Потаповым В.Ф. уже было признано право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 46 кв.м., в том числе жилой 35 кв.м., заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению только в части признания права собственности на самовольную пристройку, состоящую из жилой комнаты площадью 15,9 кв.м., а также двух коридоров площадью 9,2 кв.м. и 5,7 кв.м., а всего площадью 30,8 кв.м., к жилому дому, общей площадью 46 кв.м., в том числе жилой – 35 кв.м., ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Потапова Вячеслава Федоровича удовлетворить частично.
Признать за Потаповым Вячеславом Федоровичем право собственности на самовольную пристройку, состоящую из жилой комнаты площадью 15,9 кв.м., а также двух коридоров площадью 9,2 кв.м. и 5,7 кв.м., а всего площадью 30,8 кв.м., к жилому дому, общей площадью 46 кв.м., в том числе жилой – 35 кв.м., ...
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течение 10 дней.
Судья Т.