Гражданское дело № 2-335/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Максимкина Н.В.,
с участием адвоката Агафонова Н.П., представившего ордер №210 от 27 мая 2010 года в интересах ответчиков,
при секретаре Озеровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Ибрагимовой Наджибы Фикрет кызы к Гусейнову Эльчину Бандар оглы, Гусейнову Эльшану Бандар оглы, Рагимову Закиру Алескер оглы, Мхитарян Монике Андрониковне, Мхитаряну Мхитару Логосовичу, Джафарову Ильхаму Исрафил оглы, Дураханову Эльмару Дурахан оглы, Панахову Аладдину Адил оглы, Бдояну Арарату Валериковичу, Рагимову Рамизу Тагы оглы, Сафарову Равшану Шакир оглы, Асатряну Армену Торниковичу, Марабян Арменуш Григорьевне, Фаталиеву Адалату Али оглы, Шыхыеву Намигу Гиняз оглы, Пархоменко Елене Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Алиева Максима Эйвазовича, ... года рождения, и Алиевой Виктории Эйвазовны, ... года рождения, Мамедову Вагифу Мусеиб оглы о признании не приобретшими права проживания в жилом помещении,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что она является собственницей жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область ... ... .... Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Рязанской области. Кроме нее в указанном жилом доме зарегистрированы также ответчики по делу – Гусейнов Эльчин Бандар оглы, Гусейнов Эльшан Бандар оглы, Рагимов Закир Алескер оглы, Мхитарян Моника Андрониковна, Мхитарян Мхитар Логосович, Джафаров Ильхам Исрафил оглы, Дураханов Эльмар Дурахан оглы, Панахов Аладдин Адил оглы, Бдоян Арарат Валерикович, Рагимов Рамиз Тагы оглы, Сафаров Равшан Шакир оглы, Асатрян Армен Торникович, Марабян Арменуш Григорьевна, Фаталиев Адалат Али оглы, Шыхыев Намиг Гиняз оглы, Пархоменко Елена Владимировна и ее несовершеннолетние дети Алиев Максим Эйвазович, ... года рождения, и Алиева Виктория Эйвазовна, ... года рождения, Мамедов Вагиф Мусеиб оглы. Для того, чтобы ответчики могли трудоустроиться и в связи с тем, что им нужна была постоянная регистрация, они попросили зарегистрировать их у нее в жилом доме, заверив ее, что проживать в жилом доме не будут, а после трудоустройства сразу же снимутся с регистрационного учета. Согласно данной договоренности она дала им согласие на регистрацию с условием, что они снимутся с регистрационного учета сразу же после трудоустройства. После регистрации в ее жилом доме, ответчиков она больше не видела, где они проживают ей неизвестно. Ответчики не являются и никогда не являлись членами ее семьи, они не были вселены в принадлежащий ей жилой дом в качестве членов ее семьи или на основании договора найма жилого помещения, не вели и не ведут с ней общего хозяйства, не несли и не несут общих расходов по ремонту или содержанию жилого дома, в доме не имеется вещей, принадлежащих ответчикам. Между ней и ответчиками существовала договоренность лишь о регистрации в жилом помещении, с условием снятия их с регистрационного учета после трудоустройства. Факт регистрации ответчиков в жилом доме ограничивает ее в правах владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Просит суд признать ответчиков не приобретшими право проживания в вышеуказанном жилом доме и обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы Рязанской области по ... снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Ибрагимова Наджиба Фикрет кызы исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Гусейнов Эльчин Бандар оглы, Гусейнов Эльшан Бандар оглы, Рагимов Закир Алескер оглы, Мхитарян Моника Андрониковна, Мхитарян Мхитар Логосович, Джафаров Ильхам Исрафил оглы, Дураханов Эльмар Дурахан оглы, Панахов Аладдин Адил оглы, Бдоян Арарат Валерикович, Рагимов Рамиз Тагы оглы, Сафаров Равшан Шакир оглы, Асатрян Армен Торникович, Марабян Арменуш Григорьевна, Фаталиев Адалат Али оглы, Шыхыев Намиг Гиняз оглы, Пархоменко Елена Владимировна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Алиева Максима Эйвазовича, ... года рождения, и Алиевой Виктории Эйвазовны, ... года рождения, Мамедов Вагиф Мусеиб оглы, в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно.
В соответствии со ст.50 ГК РФ представителем ответчиков назначен адвокат Агафонов Н.П.
В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Агафонов Н.П. иск признал полностью, при этом пояснил, что заявленный иск является обоснованным, так как собственник имеет право пользоваться своим жилым помещением и распоряжаться по своему усмотрению. Ответчики не являются членами семьи истицы, они не были вселены в принадлежащий ей жилой дом в качестве членов семьи или на основании договора найма жилого помещения. Между истицей и ответчиками существовала договоренность лишь о регистрации в жилом помещении, с условием снятия их с регистрационного учета после трудоустройства.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной миграционной службы России по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд, выслушав истицу, явившихся свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истице Ибрагимовой Наджибе Фикрет кызы принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область ... ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области.
В соответствии со ст. 30 ч.1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Установлено, что в указанном жилом доме по настоящее время зарегистрированы также Гусейнов Эльчин Бандар оглы, Гусейнов Эльшан Бандар оглы, Рагимов Закир Алескер оглы, Мхитарян Моника Андрониковна, Мхитарян Мхитар Логосович, Джафаров Ильхам Исрафил оглы, Дураханов Эльмар Дурахан оглы, Панахов Аладдин Адил оглы, Бдоян Арарат Валерикович, Рагимов Рамиз Тагы оглы, Сафаров Равшан Шакир оглы, Асатрян Армен Торникович, Марабян Арменуш Григорьевна, Фаталиев Адалат Али оглы, Шыхыев Намиг Гиняз оглы, Пархоменко Елена Владимировна и ее несовершеннолетние дети Алиев Максим Эйвазович, ... года рождения, и Алиева Виктория Эйвазовна, ... года рождения, Мамедов Вагиф Мусеиб оглы - ответчики по настоящему делу, что подтверждается справкой от Дата обезличена года Номер обезличен, выданной администрацией муниципального образования - ... городское поселение ... муниципального района и представленной истицей домовой книгой для прописки граждан, проживающих по адресу: Рязанская область ... ... .... Также установлено, что ответчики никогда не вселялись и не проживали в спорном жилом доме, место их проживания в настоящее время неизвестно. Ответчики не являются членами семьи истицы. Являясь собственницей указанного жилого дома, истица не желает, чтобы в ней были зарегистрированы посторонние лица.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО28 который суду пояснил, что является супругом истицы. Он, его супруга и их три дочери зарегистрированы и проживают в принадлежащем супруге жилом доме по ... ... ... Рязанской области. Кроме них в доме больше никто не проживает. Ему известно, что ответчики попросили его супругу зарегистрировать их в принадлежащем ей жилом доме, для того, чтобы они могли трудоустроиться и в связи с тем, что им нужна была постоянная регистрация, заверив супругу, что проживать в жилом доме не будут, а после трудоустройства сразу же снимутся с регистрационного учета. Ответчики никогда в жилой дом не вселялись и не являются членами их семьи, их место жительства не известно. Также подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО29 которая суду пояснила, что является дочерью истицы и которая дала аналогичные показания показаниям свидетеля ФИО28.
Таким образом, установлено, что между истицей и ответчиками никаких родственных отношений не имеется, и они не являются членами семьи истицы.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Однако, Ибрагимова Наджиба Фикрет кызы, являясь собственницей жилого дома, не может реализовать свое право на владение, распоряжение и отчуждение жилого дома из-за регистрации в нем ответчиков.
Согласно ст.228 ГК РФ только собственник имеет право на распоряжение принадлежащим ему имуществом, а истица не желает заключать договор найма жилого помещения с ответчиками. Поэтому они не приобрели право на проживание в спорном жилом доме и подлежат снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд находит, что требования истицы правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ибрагимовой Наджибы Фикрет кызы к Гусейнову Эльчину Бандар оглы, Гусейнову Эльшану Бандар оглы, Рагимову Закиру Алескер оглы, Мхитарян Монике Андрониковне, Мхитаряну Мхитару Логосовичу, Джафарову Ильхаму Исрафил оглы, Дураханову Эльмару Дурахан оглы, Панахову Аладдину Адил оглы, Бдояну Арарату Валериковичу, Рагимову Рамизу Тагы оглы, Сафарову Равшану Шакир оглы, Асатряну Армену Торниковичу, Марабян Арменуш Григорьевне, Фаталиеву Адалату Али оглы, Шыхыеву Намигу Гиняз оглы, Пархоменко Елене Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Алиева Максима Эйвазовича, ... года рождения, и Алиевой Виктории Эйвазовны, ... года рождения, Мамедову Вагифу Мусеиб оглы о признании не приобретшими права проживания в жилом помещении удовлетворить.
Признать Гусейнова Эльчина Бандар оглы, Гусейнова Эльшана Бандар оглы, Рагимова Закира Алескер оглы, Мхитарян Монику Андрониковну, Мхитаряна Мхитара Логосовича, Джафарова Ильхама Исрафил оглы, Дураханова Эльмара Дурахан оглы, Панахова Аладдина Адил оглы, Бдояна Арарата Валериковича, Рагимова Рамиза Тагы оглы, Сафарова Равшана Шакир оглы, Асатряна Армена Торниковича, Марабян Арменуш Григорьевну, Фаталиева Адалата Али оглы, Шыхыева Намига Гиняз оглы, Пархоменко Елену Владимировну и ее несовершеннолетних детей Алиева Максима Эйвазовича, ... года рождения, и Алиеву Викторию Эйвазовну, ... года рождения, Мамедова Вагифа Мусеиб оглы, не приобретшими право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: Рязанская область ... ... ....
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы Рязанской области по ... снять с регистрационного учета Гусейнова Эльчина Бандар оглы, Гусейнова Эльшана Бандар оглы, Рагимова Закира Алескер оглы, Мхитарян Монику Андрониковну, Мхитаряна Мхитара Логосовича, Джафарова Ильхама Исрафил оглы, Дураханова Эльмара Дурахан оглы, Панахова Аладдина Адил оглы, Бдояна Арарата Валериковича, Рагимова Рамиза Тагы оглы, Сафарова Равшана Шакир оглы, Асатряна Армена Торниковича, Марабян Арменуш Григорьевну, Фаталиева Адалата Али оглы, Шыхыева Намига Гиняз оглы, Пархоменко Елену Владимировну и ее несовершеннолетних детей Алиева Максима Эйвазовича, ... года рождения, и Алиеву Викторию Эйвазовну, ... года рождения, Мамедова Вагифа Мусеиб оглы, по адресу: Рязанская область ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение десяти дней.
СУДЬЯ МАКСИМКИНА Н.В.