Гражданское дело №2-369/2010года.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2010 года
Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Фомина С.С.,
при секретаре Чемодановой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Коноплева Владимира Николаевича к Киселевой Вере Владимировне о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что согласно договору купли-продажи жилого дома, является собственником жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., .... Право собственности зарегистрировано в ... сельском Совете ... района Рязанской области. Совместно с ним в указанном жилом доме с ... года зарегистрированы и проживают в настоящее время члены его семьи: супруга ФИО5, сын ФИО6 и их несовершеннолетняя внучка ФИО4, Дата обезличена года рождения, матерью которой являлась Киселева В.В. – его дочь, ответчица по делу. Ответчица в ... году ушла из дома, ведет бродяжнический образ жизни, нигде не работает, воспитанием ребенка не занимается и материальной помощи не оказывает. Постановлением Главы муниципального образования – ... муниципальный район Рязанской области Номер обезличен от Дата обезличена года опекуном ребенка назначена бабушка, его супруга ФИО5 С ... года ответчица в указанном жилом доме не проживает, общего хозяйства с ними не ведет, со своей дочерью и с ними не общается и судьбой ребенка не интересуется. Его дочь прекратила с ними семейные отношения, и перестала быть членом его семьи. Решением ... районного суда Рязанской области от Дата обезличена года его дочь Киселева В.В. была лишена родительских прав в отношении ребенка ФИО4. Местонахождение ответчицы до настоящего времени неизвестно. Однако до настоящего времени она зарегистрирована в его доме, и у него есть все основания полагать, что она может объявиться и заявить свои права на пользование жилым помещением. Ответчица с ... года добровольно прекратила право пользования жилым помещением, и как бывший член семьи собственника утратила на него право пользования. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает его в правах владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым домом в соответствии с его назначением.
Просит суд признать Киселеву Веру Владимировну прекратившей право пользования жилым домом, расположенным в д. ... ..., ..., принадлежащего ему по праву собственности; - обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы РФ по ... в ... снять Киселеву Веру Владимировну с регистрационного учета из вышеуказанного жилого дома.
Истец Коноплев В.Н. иск поддержал в полном объеме, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, пояснил, что он является собственником жилого дома. Жилой дом принадлежит ему на основании договора купли-продажи целого жилого дома от Дата обезличена года. Ответчица в жилой дом была вселена и зарегистрирована с ... года, как член семьи собственника жилого дома. Ответчица с ... года добровольно прекратила право пользования жилым помещением, и как бывший член семьи собственника утратила на него право пользования. Ответчица в указанном жилом доме не проживает, общего хозяйства с ними не ведет, со своей дочерью и с ними не общается и судьбой ребенка не интересуется. Она прекратила с ними семейные отношения, и перестала быть членом его семьи. Ведет бродяжнический образ жизни, нигде не работает, воспитанием ребенка не занимается и материальной помощи не оказывает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает его в правах владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым домом в соответствии с его назначением.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в адрес суда вернулся конверт с отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу».
Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель третьего лица Управление Федеральной миграционной службы ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили суду заявление, в котором просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу Коноплеву В.Н. принадлежит на праве собственности целый жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается договором купли-продажи целого жилого дома от Дата обезличена года, договором о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками от ... года.
В соответствии со ст.30 ч.1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Установлено, что в указанном жилом доме с Дата обезличена года по настоящее время зарегистрирована Киселева Вера Владимировна, что подтверждается справкой Номер обезличен, выданной администрацией муниципального образования - ... сельское поселение ... муниципального района ... от Дата обезличена года.
В судебном заседании установлено, что ответчица Киселева В.В. вселялась в указанный жилой дом и проживала в нем как член семьи собственника. С ... года ответчица в указанном жилом доме не проживает, она добровольно прекратила право пользования жилым помещением, общего хозяйства с собственником не ведет. Являясь собственником данного жилого дома, истец Коноплев В.Н. не желает, чтобы в нем были зарегистрированы посторонние лица.
Таким образом, установлено, что между истцом и ответчицей никаких родственных отношений не имеется, и она не является членом семьи истца.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что ответчица доводится ей .... До ... года они проживали все вместе в указанном выше жилом доме, но в ... году ее дочь ушла из дома и в настоящее время ведет бродяжнический образ жизни, нигде не работает, воспитанием ребенка не занимается и материальной помощи не оказывает. Ее дочь в указанном жилом доме не проживает, общего хозяйства с ними не ведет, со своей дочерью и с ними не общается и судьбой ребенка не интересуется. Она прекратила с ними семейные отношения, и перестала быть членом их семьи.
Свидетели ФИО9 и ФИО8 суду дали аналогичные пояснения. У суда не имеется оснований не доверять пояснениям свидетелей.
Установлено, что между собственником спорного жилого помещения Коноплевым В.Н. и Киселевой В.В. договор найма жилого помещения не заключался, Киселева В.В. не обращалась к Коноплеву В.Н. с просьбой о заключении указанного договора, а Коноплев В.Н. не имеет намерения заключать указанный договор. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца Коноплева В.Н.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Однако, истец, являясь собственником целого жилого дома, не может реализовать свое право на владение, распоряжение и отчуждение жилого помещения из-за регистрации в нем ответчицы.
Согласно ст.288 ГК РФ только собственник имеет право на распоряжение принадлежащим ему имуществом, а истец Коноплев В.Н. не желает заключать договор найма жилого помещения с ответчицей Киселевой В.В. Поэтому право пользования Киселевой В.В. спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Каких-либо доказательств права на пользование и проживание в спорном жилом помещении, кроме исследованных в судебном заседании, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчицей Киселевой В.В. не представлено, хотя такая обязанность на нее возлагалась.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Коноплева Владимира Николаевича к Киселевой Вере Владимировне о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Киселеву Веру Владимировну, Дата обезличена года рождения прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ....
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы Рязанской области по ... снять с регистрационного учета Киселеву Веру Владимировну по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение десяти дней.
Судья Фомина С.С.