Гражданское дело №2-393/2010 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2010 года
Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Фомина С.С.,
при секретаре Чемодановой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Дербиковой Александры Валентиновны к Межрайонной инспекции ФНС РФ №6 по Рязанской области о признании права собственности на долю жилого дома по договору дарения,
установил:
Истица Дербикова А.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что Дата обезличена года ее мать ФИО2, подарила ей долю шпального дома ..., находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.Доля в праве ... принадлежала ее матери на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права. Своевременно вместе с дарителем они не обратились в регистрирующий орган в соответствии с законом. Дата обезличена года умирает даритель, ее мать, и регистрирующий орган при ее обращении в 2010 году за регистрацией права собственности отказал ей в регистрации права собственности на подаренную долю дома ... мотивировав тем, что для регистрации перехода права и регистрации права на имущество явка сторон, Дарителя и Одаряемого, обязательна. Отказ в регистрации недвижимого имущества в ее случае нарушает ее право собственника недвижимого имущества, так как право собственности в соответствии с законом наступает с момента его регистрации. В соответствии с проведенной Дата обезличена года инвентаризацией дома площадь дома изменилась за счет внутренней перепланировки и уточненного подсчета. Была ... кв.м., стала ... кв.м., следовательно ее доля по договору дарения стала составлять ... Просит суд признать за ней право собственности по договору дарения от Дата обезличена года на долю шпального дома ..., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежащую дарителю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен
Истица ДербиковаА.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, пояснив суду, что площадь спорного жилого дома в настоящее время изменилась за счет внутренней перепланировки и уточненного подсчета, в связи с чем изменились доли собственников домовладения. Просит установить изменение размера долей собственников жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., установив: - ФИО2 ... доли; - Дербиковой А.В. ... доли.
Ответчик – Межрайонная инспекция ФНС РФ №6 по Рязанской области, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменное объяснение по иску, в котором указывают, что по требованиям истца возражений не имеют и в связи с невозможностью обеспечения явки, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Рязанской области судом извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Третье лицо – отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципальное образование – Рыбновский муниципальный район Рязанской области судом извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит, что иск Дербиковой А.В. является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.572 ч.1 по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность...
В судебном заседании установлено, что ФИО2 безвозмездно передала истице Дербиковой А.В. ... доли жилого дома общей площадью ... кв.м., площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., согласно договору дарения, удостоверенному нотариусом ... Рязанской области Дата обезличена года, зарегистрирован в реестре за Номер обезличен так же передаточному акту от Дата обезличена года, зарегистрировано в реестре за Номер обезличен.
Принадлежность ФИО2 ... доли жилого дома общей площадью ... кв.м., площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на долю жилого ... от Дата обезличена года серия РЯ Номер обезличен, выпиской из реестра от Дата обезличена года, извлечением из технического паспорта на жилой дом от Дата обезличена года инвентарный номер Номер обезличен, кадастровым паспортом на жилой дом от Дата обезличена года.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно п.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от Дата обезличена года Номер обезличен.
Как следует из пояснений истицы Дербиковой А.В., обратиться сразу после заключения договора дарения в Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области за регистрацией указанного договора они с ФИО2 не смогли, так как ее мать, ФИО2, тяжело болела и Дата обезличена года умерла.
В судебном заседании установлено, что в связи с перепланировкой и уточненным подсчетом в настоящее время изменилась площадь жилого дома, и стала составлять общая площадь ... кв.м., в том числе жилая ....
Таким образом, изменились доли совладельцев дома, которые стали составлять: ФИО2 – ... доли; Дербиковой А.В. – ... доли.
Установлено, что на день смерти даритель ФИО2 вышеуказанный договор дарения не изменяла и не отменяла, в наследство на вышеуказанную долю жилого дома ... никто не вступал, что подтверждается наследственным делом Номер обезличен к имуществу умершей Дата обезличена года ФИО2.
В настоящее время зарегистрировать договор дарения указанного выше объекта недвижимости и переход права собственности на истицу Дербикову А.В. невозможно в связи со смертью дарителя ФИО2
При таких обстоятельствах требования Дербиковой А.В. должны быть удовлетворены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Дербиковой Александры Валентиновны к Межрайонной инспекции ФНС РФ №6 по Рязанской области о признании права собственности на долю жилого дома по договору дарения удовлетворить.
Установить изменение размера долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., установив: ФИО2 ... доли; - Дербиковой Александре Валентиновне ... доли.
Признать за Дербиковой Александрой Валентиновной право собственности на ... доли жилого дома общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., на основании договора дарения доли жилого дома, удостоверенного нотариусом ... ... Дата обезличена года в реестре за Номер обезличен, Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в десятидневный срок.
Судья Фомина С.С.