Дело №2-509/10 г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Рыбное Рязанской области 10 ноября 2010 года
Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Гужов Е.Н.,
при секретаре Фроловой А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Горячевой Ирины Геннадьевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, ООО «Рыбновское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с требованием признания за ней права собственности на <адрес>. Свой иск мотивирует тем, что она является нанимателем указанной квартиры и желает её приватизировать. В квартире истица зарегистрирована одна. Ранее жилье принадлежало колхозу «Ногино» и использовалось в качестве общежития. Позже колхоз был реорганизован в АОЗТ «Рыбновская птицефабрика», а потом в ООО «Рыбновское». При этом имевшийся на балансе колхоза «Ногино» жилищный фонд, включающий квартиру истицы, не был передан надлежащим образом в муниципальную собственность. В настоящее время Горячева И.Г. намерена приобрести занимаемое жилье в собственность. Однако в связи с отсутствием владельца жилья, истица не может приватизировать квартиру.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.
Ответчики - комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области и ООО «Рыбновское», извещённые надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей не обеспечили, суду не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, что в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.
Выслушав истицу и исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Истица зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации муниципального образования - <данные изъяты> сельское поселение <данные изъяты> муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что основанием регистрации Горячевой И.Г. является запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №. Как пояснила истица, и это подтверждается документально, <адрес> была ей предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенным с ООО «Рыбновское».
Из показаний истицы следует, что колхоз «Ногино», у которого на балансе находилась данная квартира, был реорганизован в АОЗТ «Рыбновская птицефабрика», а позже в ООО «Рыбновское», при этом в муниципальную собственность жилищный фонд не передавался.
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <адрес> стоит на балансе ООО «Рыбновское». При этом собственник данного жилого дома отсутствует.
Об отсутствии в реестре муниципальной собственности <адрес> свидетельствует ответ председателя КУМИ МО - <данные изъяты> муниципальный район, что данная квартира не является муниципальной собственностью. Из письма муниципального образования - <данные изъяты> сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что квартира не является муниципальной собственностью <данные изъяты> сельского поселения, а поэтому в приватизации отказано.
Из письма Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в реестре государственного имущества <адрес> не числится.
Выпиской из реестра <данные изъяты> отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» подтверждается, что в организациях технической инвентаризации владельцы вышеуказанной квартиры не зарегистрированы.
В соответствии с постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 года №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров о праве собственности в отношении объектов, не включенных или необоснованно включенных в реестр или перечень, при определении их принадлежности соответствующим субъектам на праве собственности, необходимо руководствоваться приложениями №№ 1, 2 и 3 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
Согласно ч.1 абз.2 приложения №3 указанного Постановления, к объектам, относящимся к муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенные и пристроенные нежилые помещения…. Тот факт, что у спорного жилого помещения отсутствует собственник, подтверждается техническим паспортом на жилое помещение, выданным <данные изъяты> отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сведения о принадлежности отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что спорная квартира фактически является объектом муниципальной собственности (юридически данное обстоятельство не закреплено), истица проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении, желает воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию жилья, которым ранее не пользовалась, но не может им воспользоваться в установленном законом порядке из-за отсутствия собственника жилого помещения.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 г. с последующими дополнениями и изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справке Рыбновского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», право бесплатной приватизации Горячевой И.Г. не использовано. Сведениями администрации <данные изъяты> сельского поселения подтверждается, что в <адрес> Горячева И.Г. зарегистрирована одна, а поэтому иных лиц, имеющих право на приватизацию указанной квартиры, нет.
При изложенных обстоятельствах требования истицы должны быть удовлетворены.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Горячевой Ирины Геннадьевны удовлетворить.
Признать за Горячевой Ириной Геннадьевной право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой 44,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Рязанский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Решение вступило в законную силу 23 ноября 2010 года.
Судья Гужов Е.Н.