Г№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рыбное Рязанской области 17 января 2011 года
Рыбновский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Пономаревой С.И.,
при секретаре Соловове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Бузина Вячеслава Петровича к Бузину Сергею Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что он является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>. Указанная квартира находится в муниципальном жилищном фонде муниципального образования - <данные изъяты> сельское поселение <данные изъяты> муниципального района <адрес> согласно акту приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним в указанной квартире с <данные изъяты> года проживали супруга ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и сын Бузин Сергей Вячеславович. В <данные изъяты> году сын вступил в брак с ФИО8, с которой с того же времени стал проживать в её квартире по адресу: <адрес>. От брака у них имеется несовершеннолетний ребенок. С <данные изъяты> года его (истца) сын в квартире не проживает, забрал все свои личные вещи и выехал на постоянное место жительства в <адрес>, где постоянно работает и проживает с семьей. Ответчик не несет обязанностей по договору социального найма, не участвует в содержании и ремонте квартиры и не оплачивает коммунальные услуги. Согласно квитанциям ТСЖ «<данные изъяты>» <адрес> он (истец) один производит оплату за коммунальные услуги, один вносил взнос за капитальный ремонт жилого дома по федеральной программе, один производил ремонт квартиры, что для него пенсионера является тяжелым бременем. Кроме того, в настоящее время он (истец) приступил к установке индивидуального отопления в квартире, помощи в газификации квартиры и приобретении оборудования ответчик также не оказывает. В течение восьми лет Бузин С.В. не является членом его (истца) семьи, так как в <данные изъяты> году добровольно выехал из квартиры, добровольно отказался от пользования квартирой и от её содержания, тем самым добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. В квартире он числится только зарегистрированным. Препятствий в пользовании квартирой он сыну не чинил, конфликтных отношений в семье не было, при выезде из квартиры сын заявил, что постоянно будет проживать с женой по месту её жительства. Считает, что с момента выезда ответчика из жилого помещения с <данные изъяты> года и не оплаты им коммунальных услуг за указанное жилое помещение, договор социального найма с ответчиком считается расторгнутым, и он утратил право пользования квартирой.
Истец просит суд признать Бузина Сергея Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной в <адрес>.
Истец ФИО5 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, пояснил, что он является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной в <адрес>. Вместе с ним в указанной квартире зарегистрирован его сын Бузин Сергей Вячеславович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В <данные изъяты> году жена ФИО3 выехала в <адрес> к своей больной матери и больше не приезжала. ДД.ММ.ГГГГ жена умерла в д. <адрес>. В <данные изъяты> году его сын Бузин С.В. выехал на постоянное место жительства в <адрес>, где постоянно работал и проживал совместно с женой и несовершеннолетним ребенком. При этом он забрал все свои личные вещи и больше в ней ни разу не появился, сохранив лишь регистрацию. С указанного времени он, будучи пенсионером по старости, один оплачивал коммунальные услуги, вносил взнос за капитальный ремонт жилого дома по федеральной программе, один производил капитальный ремонт квартиры, что для него пенсионера является тяжелым бременем. В настоящее время также один производит газификацию квартиры и установление индивидуального отопления. Какой-либо помощи при этом ответчик ему не оказывал и не оказывает. В настоящее время в связи со сложившимися неприязненными отношениями проживать в одной квартире с ответчиком не желает.
Ответчик Бузин С.В. исковые требования Бузина В.П. не признал, при этом пояснил, что в <данные изъяты> году выехал на постоянное место жительства в <адрес>, где трудоустроился. Через некоторое время зарегистрировал брак и стал постоянно проживать по месту жительства супруги. С указанного периода деньги за квартплату и коммунальные платежи за спорную квартиру не выплачивал, ремонт не производил, деньги на капитальный ремонт здания не вносил, в спорной квартире не проживал, личных вещей там не имеется. Совместно проживать в указанной квартире с истцом не желает. При этом указал, что желает остаться зарегистрированным в спорной квартире, поскольку иной регистрации он не имеет.
Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> извещено надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав истца, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается сведениями главы администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым <адрес> была выделена ФИО3. Вместе с ней в качестве членов семьи по указанному выше адресу зарегистрированы муж ФИО5 и сын Бузин Сергей Вячеславович. Основание выдачи справки - похозяйственная книга № <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов <адрес> на <данные изъяты> гг.
Согласно акту приема-передачи муниципального имущества в собственность муниципального образования - <данные изъяты> сельское поселение <данные изъяты> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему <адрес> муниципального района <адрес> была передана Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - <данные изъяты> муниципальный район <адрес> в собственность муниципального образования - <данные изъяты> сельское поселение <данные изъяты> муниципального района <адрес>.
В соответствии со ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как следует из пояснений истца, ответчик в квартире длительное время не проживает, забрал все свои личные вещи и выехал на постоянное место жительства в <адрес>, где постоянно работает и проживает с семьей. Ответчик не несет обязанностей по договору социального найма, не участвует в содержании и ремонте квартиры и не оплачивает коммунальные услуги, то есть не выполняет свои обязанности по договору социального найма.
В судебном заседании бесспорно установлено, что в <данные изъяты> году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и до настоящего времени не проживает в квартире, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, обязанностей по договору социального найма не выполняет. В настоящее время проживать в указанной квартире не желает.
В судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснил, что он длительное время знаком с семьей Бузиных, так как проживает с ними в одной деревне. Примерно с 2003 года и до настоящего времени истец проживает один в спорной квартире, один оплачивает коммунальные услуги и квартплату, производил капитальный ремонт квартиры. Раньше с истцом проживали его жена и сын - ответчик Бузин С.В. В <данные изъяты> году жена истца уехала в Сибирь к своей матери и больше не возвращалась. С <данные изъяты> года ответчик добровольно выехал из квартиры истца и за все эти годы больше ни разу в ней не появлялся.
В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, суд полагает бесспорно установленным, что ответчик Бузин С.В. в <данные изъяты> году выехал из спорной квартиры в другое постоянное место жительства, а потому договор социального найма считается с ними расторгнутым.
Суд учитывает, что ответчик Бузин С.В. вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представил суду доказательств в обоснование своих возражений по иску, хотя такая обязанность на него возлагалась.
При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бузина Вячеслава Петровича к Бузину Сергею Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворить.
Признать Бузина Сергея Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть начиная с 21 января 2011 года через Рыбновский районный суд Рязанской области.
Судья <данные изъяты> С.И. Пономарева
<данные изъяты>
<данные изъяты>