Гражданское дело № 2-244\2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 года
Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Максимкина Н.В.,
при секретаре Озеровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Рыбакова Сергея Григорьевича к муниципальному образованию - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, Овчинниковой Вере Григорьевне, Юрченко Галине Григорьевне о признании права собственности на самовольную пристройку и установлении изменения размера долей собственников жилого дома,
у с т а н о в и л:
Истец Рыбаков С.Г. обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя его тем, что он, согласно договора дарения доли жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Рыбновской государственной конторы ФИО2 и зарегистрированного в БТИ <адрес>, является собственником 52/78 доли жилого дома, общая площадь которого ранее составляла 78 кв.м., в том числе жилой 60 кв.м. Указанную долю жилого дома ему подарил его отец ФИО1. После дарения его отцу стало принадлежать 26/78 доли жилого дома.
В 1987 году он без соответствующего разрешения и согласования в предусмотренном законом порядке, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, возвел к своей доле жилого дома пристройку, площадью 24,1 кв.м., состоящую из санузла, площадью 5,3 кв.м., кухни, площадью 11,8 кв.м. и коридора, площадью 7,0 кв.м. В связи с возведенной пристройкой площадь жилого дома изменилась и стала составлять: общая площадь - 101,2 кв.м., в том числе жилая 64,2 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО1 умер. Наследниками умершего ФИО1 являются он (истец) и дочери умершего - Овчинникова Вера Григорьевна и Юрченко Галина Григорьевна. Наследство в виде указанного выше жилого дома наследниками не оформлялось, в связи с самовольным возведением пристройки и изменением площади жилого дома.
Просит признать за ним право собственности самовольно возведенную пристройку, площадью 24,1 кв.м., состоящую из санузла площадью 5,3 кв.м., кухни, площадью 11,8 кв.м. и коридора площадью 7,0 кв.м., к жилому дому, площадь которого в настоящее время составляет: общая площадь - 101,2 кв.м., в том числе жилая 64,2 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>. Установить изменение размера долей собственников жилого дома, определив доли каждого собственника в следующих размерах: его - 75/101, ФИО1 - 26/101.
В судебном заседании истец Рыбаков С.Г. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчицы Овчинникова В.Г. и Юрченко Г.Г. исковые требования признали и пояснили, что Рыбаков С.Г. возвел пристройку к своей доле жилого дома на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке.
Ответчик муниципальное образование - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, суду представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, выслушав истца, ответчиц, исследовав материалы дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Рыбаков Сергей Григорьевич - истец по настоящему делу является собственником 52/78 доли жилого дома, площадью 78 кв.м., в том числе жилой 60 кв.м., что подтверждается договором дарения доли жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Рыбновской государственной нотариальной конторы ФИО2 и выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Рыбновским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
26/78 указанного выше жилого дома принадлежит ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону имущества умершего ФИО1 являются его сын Рыбаков Сергей Борисович - истец по настоящему делу, дочери Овчинникова Вера Григорьевна и Юрченко Галина Григорьевна - ответчицы по настоящему делу. Наследство в виде указанного выше жилого дома наследниками не оформлено.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
В судебном заседании установлено, что истец Рыбаков С.Г. к своей доле жилого дома возвел пристройку, площадью 24,1 кв.м., состоящую из санузла, площадью 5,3 кв.м., кухни, площадью 11,8 кв.м. и коридора, площадью 7,0 кв.м. С учетом возведенной пристройки площадь жилого дома изменилась и стала составлять: общая площадь жилого дома - 101,2 кв.м., в том числе жилая 64,2 кв.м., что подтверждается представленным истцом техническим паспортом на жилой дом, выданным <данные изъяты> отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №.
Также, данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и ответчиками не оспариваются.
В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что пристройка возведена истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> городским Советом; свидетельством о государственной регистрации права серии 62-МД №256424, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Истцом представлена суду справка из отдела архитектуры и градостроительства муниципального образования - Рыбновский муниципальный район, согласно которой самовольно возведенная пристройка к жилому дому отвечает действующим строительным нормам и правилам.
Учитывая вышеизложенное, а также то, обстоятельство, что самовольно возведенная истцом пристройка возведена им на земельном участке, собственником которого он является, суд находит, что требования истца о признании за ним право собственности на указанную выше самовольно возведенную пристройку подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 245 ч. 3 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Судом бесспорно установлено, что в связи с возведением истцом пристройки изменилась площадь жилого дома, а соответственно и доли собственников жилого дома и в настоящее время доли собственников жилого дома должны составлять: Рыбакова Сергея Григорьевича - 75/101, ФИО1 - 26/101.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Рыбакова Сергея Григорьевича к муниципальному образованию - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, Овчинниковой Вере Григорьевне, Юрченко Галине Григорьевне о признании права собственности на самовольную пристройку и установлении изменения размера долей собственников жилого дома удовлетворить.
Признать за Рыбаковым Сергеем Григорьевичем право собственности на самовольно возведенную пристройку, площадью 24,1 кв.м., состоящую из санузла площадью 5,3 кв.м., кухни, площадью 11,8 кв.м. и коридора площадью 7,0 кв.м., к жилому дому, площадь которого в настоящее время составляет: общая площадь - 101,2 кв.м., в том числе жилая 64,2 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>.
Установить изменение размера долей собственников жилого дома, общей площадью 101,2 кв.м., в том числе жилой 64,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., определив доли каждого собственника в следующих размерах: Рыбакова Сергея Григорьевича - 75/101, ФИО1 - 26/101.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в десятидневный срок.
<данные изъяты> гСудья МАКСИМКИНА Н.В.