Гражданское дело № 2-345/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2011 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Максимкина Н.В.,

при секретаре Озеровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район к Гришиной Людмиле Николаевне о взыскании арендной платы и пеней за неуплату арендной платы,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район (Арендодатель) и Гришиной Людмилой Николаевной (Арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно которому Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> с разрешенным использованием - для размещения комплекса сервисного обслуживания автомобилей, расположенный по адресу: <адрес> Срок договора 3 года. Размер арендной платы за участок с даты заключения договора в 2010 году составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Годовой размер арендной платы за пользование земельным участком составляет <данные изъяты> руб. Арендная плата вносится ежеквартально. Равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период, то есть уплата арендной платы должна производится за квартал в размере равном 1/4 годового размера арендной платы.

          В виду того, что Гришиной Л.Н. не вносится арендная плата за земельный участок просит взыскать с Гришиной Л.Н. в пользу КУМИ администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район сумму задолженности по арендной в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за неуплату арендной платы в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца КУМИ администрации муниципального района - Рыбновский муниципальный район по доверенности- Зайцева Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенные обстоятельства в исковом заявлении.

Ответчица Гришина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, в связи с чем суд, с согласия представителя истца Зайцевой Н.И. находит возможным, в соответствии со ст.ст.233-234 ГПК РФ, рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца Зайцеву Н.И., исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район (Арендодатель) и Гришина Людмила Николаевна (Арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Согласно указанному договору Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для размещения комплекса сервисного обслуживания автомобилей. Категория земель - земли населенных пунктов. Арендная плата вносится ежеквартально, равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период. Размер арендной платы за земельный участок с даты заключения договора в 2010 году составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Годовой размер арендной платы за земельный участок составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

          Установлено, что в соответствии с п.4.2 п. «в» договора аренды арендатор обязан своевременно и в соответствии с настоящим договор вносить арендную плату.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом, установлено, что арендатором Гришиной Л.Н. не выполняются обязанности по вышеуказанному договору, то есть Арендатор с ДД.ММ.ГГГГ не вносит плату за пользование имуществом, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - размер арендной платы за земельный участок с даты заключения договора в 2010 году + <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - сумма, подлежащая уплате за квартал = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.), которая и подлежит взысканию с ответчицы Гришиной Л.Н.

          Согласно п. 5.1 договора аренды за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пени из расчета равной одной трехсотой действующей на это время ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый календарный день просрочки. Уплата пени не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по арендной платы. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока внесения платежа.

          С учетом ставки рефинансирования Центрального банка РФ с 01 июня 2010 года - 7,75 % годовых, с 28 февраля 2011 года - 8% годовых, с 03 мая 2011 года - 8,25 % годовых, размер пени за неуплату арендной платы в установленный договором аренды срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., который рассчитывается следующим образом:

          С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (61 день просрочки арендной платы) <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. х 7,75% х 1/300 х 61 день = <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

          С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (104 дня просрочки арендной платы) <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. х 7,75% х 1/300 х 104 дня = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

          С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( 16 дней просрочки арендной платы) <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. х 8 % 1/300 х 16 дней = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

          С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (48 дней просрочки арендной платы) <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. х 8 % х 1/300 х 48 дней) = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

          С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (25 дней просрочки арендной платы) <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. х 8,25% х 1/300 х 25 дней = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

          Таким образом, размер пени за неуплату арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., который также подлежит взысканию с ответчицы Гришиной Л.Н.

При таких обстоятельствах, требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 п19 ст.333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной госпошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с Гришиной Л.Н. подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район к Гришиной Людмиле Николаевне о взыскании арендной платы и пеней за неуплату арендной платы удовлетворить.

Взыскать с Гришиной Людмилы Николаевны в пользу КУМИ администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области сумму задолженности по арендной плате <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копейки и пени <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Гришиной Людмилы Николаевны государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

     Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                            Максимкина Н.В.