Гражданское дело № 2-34/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2011 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Соколова Н.В.

при секретаре Курилкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Кулакова Александра Ильича к Червову Сергею Анатольевичу об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя его тем, что является собственником жилого дома общей площадью 19,3 кв.м., в том числе жилой - 19,3 кв.м. и земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенных в <адрес>. Его дом и земельный участок являются крайними по улице <адрес> и расположены на самом берегу речки Сосенка, которая окружает усадьбу с двух сторон.

Ранее он мог свободно подходить и подъезжать на автомобиле к своему дому и земельному участку по улице <адрес> и оставлять автомобиль на берегу речки возле дома. Другой возможности подойти и подъехать к дому не имеется.

С восточной стороны его дома и земельного участка расположен дом и земельный участок ФИО2, которая проживает с сыном Червовым С.А.

Указывает, что в 2006 году ответчик самовольно захватил свободный земельный участок на берегу речки, расположенный напротив дома матери ФИО2 и возвел на нем хозяйственные постройки: скотный двор, сарай и гараж. При этом Червов С.А. огородил захваченный участок со всех сторон забором из металлической сетки и загородил истцу единственный подход и подъезд к его дому со стороны улицы. Кроме того, в заборе со стороны дома истца и со стороны улицы ответчик сделал ворота и повесил на них замок.

Таким образом, ответчик загородил единственный проход и проезд к дому истца и земельному участку, в связи с чем последний вынужден проходить пешком по загороженному Червовым С.А. земельному участку и только с его разрешения после того, как он откроет ворота.

Полагает, что своими действиями ответчик нарушает его права и охраняемые законом интересы, а именно препятствует пользоваться жилым домом и земельным участком.

Просит обязать Червова С.А. устранить препятствия с пользовании принадлежащим ему по праву собственности жилым домом и земельным участком, а именно обязать ответчика снести забор из металлической сетки, возведенный им на улице <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>.

В дальнейшем истец представил заявление об уточнении исковых требований, просит обязать Червова С.А. устранить препятствия в пользовании принадлежащими истцу жилым домом и земельным участком, а именно: обязать ответчика снести: на проезде со стороны улицы <адрес> забор из металлической сетки от угла сарая до палисадника ФИО2 с двухстворчатыми воротами и калиткой; на проезде со стороны улицы <адрес> двухстворчатые ворота из металлической сетки от стены сарая до палисадника дома ФИО2; при выезде с <адрес> забор между сараями из металлической сетки с двухстворчатыми воротами и калиткой.

В настоящем судебном заседании истец и его представитель Быкова Н.В. вновь уточнили исковые требования, просят обязать Червова Сергея Анатольевича устранить препятствия в пользовании принадлежащим Кулакову Александру Ильичу по праву собственности жилым домом, расположенным в <адрес>, а именно снести: на проезде со стороны <адрес> <адрес> забор из металлической сетки от угла сарая до палисадника дома ФИО2 с двухстворчатыми воротами и калиткой; на проезде со стороны улицы <адрес> глухой забор с воротами и калиткой от стены сарая до палисадника дома ФИО2; на выезде с <адрес> забор между сараями из металлической сетки с двухстворчатыми воротами и калиткой.

В судебном заседании ответчик Червов С.А. исковые требования не признал, пояснил, что жилой дом и земельный участок в <адрес> принадлежит его матери - ФИО2 Границы земельного участка не установлены. Перед домом он засыпал и укрепил участок, чтобы построить сараи. С 1986 года перед домом были хозяйственные постройки, со временем они пришли в негодность. Он разломал старые строения и в 2008 году закончил строительство новых сараев, которые по размерам оказались немного больше старых. Позади построек находится речка Сосенка, у нее обваливаются берега, нужно менять русло, но Кулаков делать это отказывается, хотя он в этом заинтересован. Ранее подхода к дому Кулакова не было, он оставлял свою машину у дома ФИО2 За сараем вдоль берега речки есть тропинка шириной в 8 метров, там Кулакову можно проехать на автомобиле.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании пояснила, что она является собственником дома и земельного участка в <адрес>. Строительство всех пристроек ведет ее сын Червов С.А. с ее разрешения. Дорога дому Кулакову имеется за сараями, которые построил сын, дорога очень широкая.

В судебное заседание представитель третьего лица - Администрации Новосельского сельского поселения Рыбновского муниципального района Коробков Г.А. не явился, о дне слушания дела извещен. В прошлом судебном заседании пояснил, что он является главой администрации с 1996 года. Земля между строениями и домом Червова должна принадлежать администрации сельского поселения для того, чтобы Кулаков имел свободный подход к своему дому. Иного подъезда к дому Кулакова не имеется. За сараями Червова опасно ходить, поскольку берег реки обваливается. Единственный подход к дому Кулакова - мимо дома Червова.

Третье лицо - представитель КУМИ Рыбновского района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд, выслушав мнения участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании бесспорно установлено, что истец Кулаков А.И. является собственником жилого дома, общей площадью 19,3 кв.м., расположенного в <адрес> на земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № Право собственности Кулакова А.И. на дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

ФИО2 является смежным с Кулаковым А.И. землепользователем и имеет на праве собственности земельный участок площадью 2300 кв.м., расположенный в <адрес>. Вместе с ФИО2 проживает ее сын Червов С.А. - ответчик по настоящему делу.

Границы земельных участков Кулакова А.И. и ФИО2 в установленном законом порядке не определены.

Ответчик Червов С.А. возвел напротив дома матери ФИО2 хозяйственные постройки: скотный двор, сарай и гараж. При этом Червов С.А. огородил участок со всех сторон забором из металлической сетки и загородил истцу единственный подход и подъезд к его дому со стороны улицы. Кроме того, в заборе со стороны дома истца и со стороны улицы ответчик сделал ворота и повесил на них замок. Этот факт ответчиком, а также третьим лицом ФИО2 не оспаривается.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 ФИО13 суду пояснили, что на протяжении длительного времени истец Кулаков А.И. проезжал к своему дому мимо дома ФИО2, другого подъезда к дому нет. Летом 2010 года Червов С.А. установил заборы, повесил замок на ворота и калитки и лишил возможности Кулакова А.И. проезжать к своему дому.

Согласно заключению эксперта забор из металлической сетки с двухстворчатыми воротами и с калиткой, возведенный ответчиком на проходе и проезде со стороны <адрес> от угла сарая Червова С.А. до р. Сосенко, является препятствием в пользовании жилым домом и земельным участком, принадлежащим Кулакову А.И.; забор из металлической сетки, возведенный ответчиком от угла сарая до угла стены жилого дома, разделяющий дорогу общего пользования параллельно руслу с. Сосенка от хоздвора Червова С.А., является препятствием в пользовании земельным участком и жилым домом Кулакова А.И.; забор из металлической сетки, возведенный ответчиком на проезде со стороны улицы <адрес> от угла сарая до палисадника ФИО2, является препятствием в пользовании жилым домом и земельным участком Кулакова А.И.; глухой забор с воротами и калиткой, расположенные между сетчатым ограждением со стороны улицы <адрес> и хоздвором, возведенным ответчиком Червовым С.А., является препятствием в пользовании жилым домом и земельным участком Кулакова А.И. При этом других вариантов подхода и подъезда к жилому дому и земельному участку Кулакова А.И. не имеется.

Для устранения препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом Кулакова А.И. необходимо демонтировать 3 сетчатых ограждения и глухие ворота, расположенные со стороны улицы за сетчатым ограждением.

Оснований ставить под сомнения экспертное заключение у суда не имеется.

Доводы ответчика о том, что он установил указанные выше ограждения на своем участке, ни чем не подтверждаются и являются голословными.

Также не представил ответчик суду доказательств и тому, что у истца имеются другие подходы к дому, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

При таких обстоятельствах требования истца должны быть удовлетворены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом уплачено за проведение экспертизы деньги в сумме 20 000 руб. Эта сумма и подлежит возмещению с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 304 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кулакова Александра Ильича удовлетворить.

Обязать Червова Сергея Анатольевича устранить препятствия в пользовании принадлежащим Кулакову Александру Ильичу по праву собственности жилым домом, расположенным в <адрес>, а именно снести:

на проезде со стороны улицы <адрес> <адрес> забор из металлической сетки от угла сарая до палисадника дома ФИО2 с двухстворчатыми воротами и калиткой;

на проезде со стороны улицы <адрес> глухой забор с воротами и калиткой от стены сарая до палисадника дома ФИО2;

на выезде с улицы со стороны речки Сосенка забор между сараями из металлической сетки с двухстворчатыми воротами и калиткой.

Взыскать с Червова Сергея Анатольевича в пользу Кулакова Александра Ильича судебные расходы по оплате экспертизы в сумме 20000 руб.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в десятидневный срок, начиная со дня изготовления мотивированного решения, то есть начиная с 12 сентября 2011 года.

Судья                                                                   Соколова Н.В.