Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июля 2011 года Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Соколова Н.В. с участием адвоката Быковой Н.В. в интересах истицы при секретаре Курилкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Михалевой Оксаны Евгеньевны к администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, у с т а н о в и л : Истица обратилась в суд с указанным выше иском, мотивируя его тем, что она проживает в <адрес> в <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ее матери ФИО3 в 1988 году воинской частью 20189, в которой она проходила службу. В указанную квартиру она вселилась и была зарегистрирована как член семьи нанимателя, проживает в ней и в настоящее время. Ранее квартира находилась на балансе в\ч 20189. В 1999 году ФИО3 снялась с регистрационного учета и переехала жить в предоставленную ей квартиру по новому адресу. В связи с поступлением на службу в в\ч 83496 г. Рыбное 27 сентября 2005 года она, истица, была зарегистрирована по месту службы без предоставления жилого помещения. В связи с расформированием в\ч 83496 1 июля 2007 года она была уволена со службы по сокращению штатов и была перерегистрирована в в\ч 20189, где и числится зарегистрированной по настоящее время. Однако, не смотря на неоднократную перерегистрацию, она с 1988 года и по настоящее время проживает в <адрес> в <адрес>, обеспечивает содержание и ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Так, в 2004 году она полностью заменила отопительную систему, на кухне поставила новый котел ОАГВ, произвела ремонт всей квартиры с частичной заменой полов в коридоре, в 2007 году заменила крышу, в 2008 году пробурила скважину, провела воду в дом, установила ванну, раковину, провела канализацию. С ней, как с нанимателем жилого помещения были заключены договоры энергоснабжения от 30.09.2005 года и на техническое обслуживание газового оборудования от 01.10.2007 г. Считает, что она, как наниматель квартиры исполняет все обязанности по договору социального найма, следовательно, приобрела и право пользования указанной квартирой по договору социального найма. Однако заключить договор социального найма не представляется возможным, так как квартира нигде на учете не состоит и не является ни государственной, ни муниципальной собственностью. Истица просит признать за ней право пользования по договору социального найма двухкомнатной квартирой, общей площадью 32,1 кв.м., в том числе жилая 20,3, расположенной по адресу <адрес>. В судебном заседании истица и ее представитель адвокат Быкова Н.В. иск поддержала. Ответчик- представитель администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда. Третье лицо - представитель УФМС по Рязанской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, считает иск обоснованным. Третье лицо - представитель войсковой части 20189 ФИО5 суду пояснила, что на балансе войсковой части спорная квартира не числится, против иска не возражает. Третье лицо ФИО6 суду пояснил, что он проживает в спорном жилом помещении с 2002 года, то есть с момента вступления в брак с истицей. Они содержат помещение в надлежащем состоянии, жена оплачивает коммунальные платежи. Суд, выслушав истицу и ее представителя, третьи лица, свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В судебном заседании установлено, что с 1980 года истица проживает в спорной квартире: сначала она проживала со своими родителями, а с 2002 года - с мужем. Этот факт подтверждается: показаниями свидетеля ФИО3, которая суду пояснила, что спорная жилая площадь была предоставлена ее семье войсковой частью 20189, в которой ее муж ФИО7 проходил службу, справкой ОУФМС Рыбновского района, из которой следует, что с 1980 по 15.12.1999 года Михалева ( до брака Копылова) О.Е. была зарегистрирована в спорном жилом помещении. С 15.12.1999 года истица неоднократно меняла место регистрации, однако место жительства она не меняла и продолжает проживать в спорной квартире. Этот факт подтверждается: - показаниями свидетеля ФИО8, которая суду пояснила, что она с 1995 года проживает в соседнем с истицей доме по адресу <адрес>. По настоящее время ФИО1 место жительства не меняла. Сначала она проживала в квартире с матерью, а затем в 2002 году вышла замуж и стала проживать с мужем. Они содержат дом в надлежащем состоянии, проводят ремонт, благоустроили жилье: поставили ванну, провели воду, ремонтируют квартиру, а также оплачивают платежи за потребленную электроэнергию и газ; - договором энергоснабжения от 30.09.2005 года, из которого следует, что с Михалевой О.Е. заключен договор энергоснабжения <адрес> в <адрес>; - квитанциями об уплате потребленной электроэнергии, выданными на имя истицы, из которых следует, что Михалева О.Е. с января 2007 года и по настоящее время производит оплату; - договором на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования от 1 октября 2007 года, из которого следует, что договор заключен с Михалевой О.Е. на обслуживание оборудования, находящегося в <адрес>; - показаниями свидетеля ФИО3, которая суду пояснила, что она выбыла из указанной выше квартиры в 1999 году, а дочь осталась проживать в этой квартире. С тех пор она содержит квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи, в том числе и платежи за потребленный газ; - квитанциями об оплате природного газа, начиная с октября 2004 года и по настоящее время, потребленного по адресу <адрес>. Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что истица была вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке. Она, как наниматель квартиры пользуется правами и исполняет обязанности по договору социального найма, установленные ст. 67 ЖК РФ: фактически проживает в квартире, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт, своевременно оплачивает коммунальные услуги, то есть с ней фактически заключен договор социального найма. Однако письменно заключить такой договор истица не имеет возможности, поскольку спорная квартира не является ни чьей собственностью, а также не стоит где-либо на балансе, что следует из справок, выданных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области, Министерством имущественных и земельных отношений Рязанской области, администрацией Рыбновского городского поселения, а также Управляющими компаниями «ЖУК» г. Рыбное, «Наш дом», а также войсковой частью 20189 г. Рыбное. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда ( действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), уполномоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ч.1 абз. 2 Приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 « О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», спорное жилое помещение должно считаться объектом муниципальной собственности независимо от того, было ли оно передано в муниципальный жилищный фонд в предусмотренном порядке. При таких обстоятельствах требования истицы о заключении с ней договора социального найма должны быть удовлетворены. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, 60-62 ЖК РФ, судья Р Е Ш И Л : Иск Михалевой Оксаны Евгеньевны удовлетворить. Признать за Михалевой Оксаной Евгеньевной право пользования по договору социального найма двухкомнатной квартирой общей площадью 32,1 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в десятидневный срок. Судья <данные изъяты> Соколова Н.В. <данные изъяты>