Дело №2-577/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рыбное Рязанской области                                                                                       24 октября 2011 года

          Рыбновский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Е.Н. Гужова,

при секретаре Бурлака Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Филиной Галины Семеновны к Администрации муниципального образования - Федякинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, Кирик Олегу Михайловичу, Кирик Марии Олеговне о признании права собственности на долю самовольной пристройки,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с требованием о признании права собственности на долю самовольной пристройки к жилому дому, расположенному в <адрес>. Свой иск мотивирует тем, что является собственницей 1/2 доли вышеуказанного жилого дома, полученного по наследству от мамы и собственницей земельного участка, на котором и расположен этот дом. Собственниками жилого дома наравне с истицей являются ответчики по настоящему делу, Кирик О.М. и Кирик М.О., каждому из которых принадлежит по 1/4 доли и которые получили их по наследству после смерти сестры истицы ФИО3. Первоначально общая площадь жилого дома составляла 32,0 кв.м., в том числе жилая 28,0 кв.м. Однако после осуществления истицей в 1998 году капитального ремонта и возведения к жилому дому самовольной пристройки, площадью 53,8 кв.м., соответствующей действующим строительным нормам и правилам, его параметры изменились: общая площадь стала составлять 88,9 кв.м., жилая - 42 кв.м. В настоящее время истица решила зарегистрировать право собственности на возведенную пристройку, однако не имеет возможности это сделать, так как все переоборудования были произведены без соответствующих разрешений государственных органов, и никаких правоустанавливающих документов на пристройку у Филиной Г.С. нет. Таким образом, в данном случае признать право собственности на возведенную самовольную пристройку можно только в судебном порядке, с чем и связано обращение Филиной Г.С. в суд.

В назначенное судебное заседание истица не явилась, однако представила в суд заявление о том, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики Кирик Олег Михайлович и Кирик Мария Олеговна полностью признали предъявленные к ним исковые требования, просили в полном объеме удовлетворить требование истицы.

Ответчик - Администрация муниципального образования - Федякинское сельское поселение муниципального образования Рыбновский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание не явился, о его времени и месте уведомлен надлежащим образом, об этом в деле имеется расписка, причина неявки представителя суду неизвестна, рассмотреть дело в своё отсутствие он не просил.

Выслушав явившихся в судебное заседание ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит, что иск Филиной Г.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 32,0 кв.м., в том числе жилой 28,0 кв.м., расположенный в <адрес>, а также земельного участка, общей площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на котором и расположен вышеуказанный дом.

Принадлежность истице вышеуказанной 1/2 доли в праве собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №, выданным государственным нотариусом Московской государственной нотариальной конторы ФИО7

Принадлежность истице вышеуказанного земельного участка подтверждается свидетельством на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> сельской администрацией <данные изъяты> района Рязанской области на основании постановления <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, а также кадастровым паспортом земельного участка, площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ.

Вторая половина указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, выданного государственным нотариусом Московской государственной нотариальной конторы ФИО7 перешла по наследству от матери ФИО4, которая в 2004 году умерла. Наследниками оставшегося после неё имущества являются ответчики, приходящиеся умершей дочерью и мужем. Данный факт подтверждается их пояснениями, а также пояснениями свидетеля ФИО8

Судом также установлено, что в 1998 году истицей, её умершей сестрой ФИО3, а также ответчиками, к жилому дому, площадью 32,0 кв.м., в том числе жилой 24,0 кв.м., на принадлежащем истице земельном участке, была самовольно возведена пристройка, площадью 53,8 кв.м., состоящая из кухни, площадью 28,5 кв.м., жилой комнаты, площадью 10,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 10,7 кв.м., коридора, площадью 8,3 кв.м., тем самым общая и жилая площадь дома изменилась в сторону увеличения. Данный факт подтверждается пояснениями ответчиков, свидетеля ФИО8, данными ими в судебном заседании, техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в которых указанный жилой дом имеет общую площадь 88,9 кв.м., в том числе жилую 42 кв.м.

Кроме того, согласно данным, содержащимся в техническом паспорте на жилой дом, площадь основного строения, к которому была возведена самовольная пристройка, в результате уточненного обмера, произведенного в 2007 году также изменилась в сторону уменьшения и стала составлять вместо общей - 32,0 кв.м. и жилой - 24,0 кв.м., 30,6 кв.м. и 20,5 кв.м. соответственно, что в совокупности с пристройкой, площадью 58,3 кв.м. и является жилым домом с указанной площадью 88,9 кв.м.

Согласно ответу на запрос Отдела архитектуры и градостроительства администрации МО - Рыбновский муниципальный район Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №, самовольно возведенная пристройка общей площадью 58,3 кв.м. к жилому дому, общей площадью 88,9 кв.м., в том числе жилой 42,0 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> отвечает действующим строительным нормам и правилам, не нарушает интересы других граждан.

Согласно имеющимся в материалах гражданского дела свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом <данные изъяты> ФИО9 ответчикам, наследство, оставленное сестрой истицы ФИО3, состоящее из 1/2 жилого дома, площадью 88,9 кв.м., в том числе жилой 42,0 кв.м. было уже получено Кирик О.М. и Кирик М.О. в равных долях, то есть по 1/4 доли каждым, что свидетельствует об узаконении ими произведенных переоборудований первоначально имеющегося жилого дома.

В соответствии с абз.2-3 ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Всё вышеизложенное позволяет признать за истицей право собственности на 1/2 доли пристройки общей площадью 58,3 кв.м., возведенную к жилому дому общей площадью 88,9 кв.м., в том числе жилой 42,0 кв.м., расположенному в <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истица является собственником 1/2 доли пристройки.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филиной Галины Семеновны к Администрации муниципального образования - Федякинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, Кирик Олегу Михайловичу, Кирик Марии Олеговне о признании права собственности на долю самовольной пристройки удовлетворить.

Признать за Филиной Галиной Семеновной право собственности на 1/2 долю пристройки общей площадью 58,3 кв.м., возведенной к жилому дому общей площадью 88,9 кв.м., в том числе жилой 42,0 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение десяти дней.

Судья                                                            Е.Н. Гужов