Гражданское дело № 2-344/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2011 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Максимкина Н.В.,

при секретаре Озеровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Сафроновой Алевтины Николаевны к Исмаилову Намику Курбан оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Сафронова А.Н. обратилась в суд с указанным выше иском, мотивируя его тем, что она является собственницей жилого дома общей площадью 27,9 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный выше жилой дом у нее возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Исмаиловым Намиком Курбан оглы. Право собственности на указанный выше жилой дом зарегистрировано за ней в установленном законом порядке.

Бывший собственник жилого дома - ответчик по настоящему делу, с регистрационного учета в указанном выше жилом доме не снялся, хотя не проживает там с 2009 года. Вещей ответчика с жилом доме не имеется, где фактически проживает ответчик ей не известно, связи с ним она не поддерживает, общих знакомых не имеет.

Считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника и просит, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, признать ответчика прекратившим право пользования указанным выше жилым помещением.

В судебном заседании истица Сафронова А.Н. свои исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчик Исмаилов Н.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой «адресат не проживает».

Представитель Управления Федеральной миграционной службы Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, о чем в материалах дела имеется расписка.

Суд, заслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Сафронова Алевтина Николаевна является собственницей жилого дома общей площадью 27,9 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности истицы на указанный выше жилой дом возникло на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей Сафроновой А.Н. и ответчиком по настоящему делу - Исмаиловым Намиком Курбан оглы. Ответчику отчуждаемый жилой дом принадлежал по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что до настоящего времени в указанном выше домовладении, принадлежащем по праву собственности истице, зарегистрирован ответчик по настоящему делу - Исмаилов Намик Курбан оглы.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, в том числе и самим бывшим собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в 2009 году выехал из спорного жилого помещения и в настоящее время в нем не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом доме не имеется. Ответчик и истица по настоящему делу не являются членами одной семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик по делу Исмаилов Н.К. является бывшим собственником жилого дома, не является членом семьи собственника жилого дома Сафроновой А.Н., иного соглашения между собственником жилого дома и ответчиком Исмаиловым Н.К. о порядке пользования спорным жилым помещением не существует, ответчик не проживает в жилом доме истицы, в связи с чем требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сафроновой Алевтины Николаевны к Исмаилову Намику Курбан оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Исмаилова Намика Курбан оглы, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы Рязанской области по Рыбновскому району снять с регистрационного учета Исмаилова Намика Курбан оглы, <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в десятидневный срок через Рыбновский районный суд.

Судья                                                                            МАКСИМКИНА Н.В.