Гражданское дело № 2-658/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2011 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Максимкина Н.В.,

при секретаре Озеровой А.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Костина Николая Ивановича к Новикову Александру Юрьевичу о признании не приобретшим право проживания жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом б\н <адрес> общей площадью № на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме него в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик по настоящему делу Новиков Александр Юрьевич. Ответчик не является и никогда не являлся членом его семьи, он не был вселен в его жилой дом в качестве члена семьи или на основании договора найма жилого помещения, не вел и не ведет с ним общего хозяйства, не нес и не несет общих расходов по ремонту или содержанию жилого дома, в его жилом доме не имеется вещей, принадлежащих ответчику.

Факт регистрации ответчика в его доме затрудняет осуществление им прав на распоряжение имуществом. Просит признать Новикова Александра Юрьевича не приобретшим право проживания в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, дом б\н <адрес> обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы Рязанской области по Рыбновскому району снять его с регистрационного учета.

Истец Костин Николай Иванович в судебном заседании иск поддержал, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, пояснил, что он является собственником жилого дома. После регистрации ответчика он больше не видел, где он проживает, он не знает.

Ответчик Новиков Александр Юрьевич в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной миграционной службы Рязанской области - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу Костину Николаю Ивановичу принадлежит по праву собственности жилой дом общей площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дом б\н <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 30 ч.1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Установлено, что в указанном жилом доме по настоящее время зарегистрирован Новиков Александр Юрьевич, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования Пощуповское сельское поселение Рыбновского муниципального района. Также установлено, что ответчик никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом доме, место его проживания в настоящее время не известно. Ответчик не является членом семьи истца. Являясь собственником данного жилого дома, истец не желает, чтобы в нем было зарегистрировано постороннее лицо.

Таким образом, установлено, что между истцом и ответчиком никаких родственных отношений не имеется, и он не является членом семьи истца.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Однако, Костин Николай Иванович, являясь собственником жилого дома, не может реализовать свое право на владение, распоряжение и отчуждение жилого дома из-за регистрации в нем ответчика.

Согласно ст.228 ГК РФ только собственник имеет право на распоряжение принадлежащим ему имуществом, а истец не желает заключать договор найма жилого помещения с ответчиком. Поэтому он не приобрел право на проживание в спорном жилом доме и подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Костина Николая Ивановича к Новикову Александру Юрьевичу к о признании не приобретшим право проживания удовлетворить.

Признать Новикова Александра Юрьевича не приобретшим право проживания в жилом доме, расположенном по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, с. Костино, дом б\н кв.5.

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы Рязанской области по Рыбновскому району снять с регистрационного учета Новикова Александра Юрьевича, по адресу: <адрес>, дом б\н <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение десяти дней.

Судья                                                                          МАКСИМКИНА Н.В.