Гражданское дело № 2-629/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2011 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Максимкина Н.В.,

с участием адвоката ФИО9, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, в интересах истца Захарова С.В.,

при секретаре Озеровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Захарова Станислава Владимировича к ФИО4 и ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № в том числе жилой №. Указанный жилой дом был им получен по наследству после смерти отца ФИО3, наследником которого он являлся по завещанию. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящие время зарегистрирована ФИО4, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ № по настоящее время зарегистрирована ФИО5. ФИО4 приходилась его умершему брату ФИО6 супругой, а ФИО5 - дочерью. После смерти ДД.ММ.ГГГГ его брата ФИО6 ответчики по данному делу выехали на постоянное место жительства в другое место. Ответчики не являются и никогда не являлись членами его, истца, семьи, они не были вселены в его жилой дом в качестве членов его семьи, не вели и не ведут с ним общего хозяйства, не несли и не несут общих расходов по ремонту или содержанию жилого дома. До настоящего времени ответчики зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем ему, истцу. Сниматься с регистрационного учета по данному адресу не желают, что нарушает его права собственника жилого помещения.

           Считает, что ответчики, выехав из спорного жилого помещения, утратили право пользования им. Кроме того, полагает, что в соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на спорное жилое помещение от отца к нему является основанием для прекращения права пользования указанным жилым помещением ответчиками по делу.

Факт регистрации ответчиков в его доме затрудняет осуществление им прав на распоряжение имуществом. Просит признать ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес> обязать Управление Федеральной миграционной службы Рязанской области снять их с регистрационного учета.

Истец Захаров С.В. в судебном заседании иск поддержал, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, пояснил, что он является собственником жилого дома. Ответчикам необходима лишь регистрация в спорном жилом помещении, намерений там проживать они не имеют. Он желает распорядиться указанным жилым помещением, однако из-за регистрации в нем ответчиков не может этого сделать.

Представитель истца Захарова С.В. - адвокат ФИО9 исковые требования истца поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что зарегистрированы и вселены ответчики в спорное жилое помещение были бывшим собственником - отцом истца ФИО3. В № году отец истца ФИО3 умер. Указанный жилой дом перешел истцу в собственность в порядке наследования по завещанию в № году. В связи с переходом права собственности на указанный жилой дом к истцу, право пользования спорным жилым помещением ответчиков подлежит прекращению. Кроме того, ответчики с № года в указанном жилом доме не проживают, лишь в нем зарегистрированы.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования Захарова С.В. признали, суду пояснили, что № года после смерти супруга и отца ФИО6 они в спорном жилом доме не проживают, сохранили лишь регистрацию в нем. В настоящее время они проживают в жилом помещении, предоставленном ФИО4 по месту работы временно до ДД.ММ.ГГГГ. Там же зарегистрированы по месту пребывания. Намерений проживать в спорном жилом помещении не имеют, им, в частности ФИО5, необходима лишь регистрация.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы Рязанской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

Суд, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец Захаров С.В. является собственником жилого дома, общей площадью № в том числе жилой №м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Захарова С.В. на спорное домовладение возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №, после смерти его отца ФИО3. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по завещанию № и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Установлено, что в указанном жилом доме с согласия бывшего собственника - наследодателя ФИО3 - были зарегистрированы и вселены помимо настоящего собственника жилого помещения, истца по делу - Захарова С.В. и его матери - ФИО10, ответчики по настоящему делу - ФИО4 и ФИО5, что подтверждается записями, имеющимися в домовой книге на спорное домовладение, и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области.

Судом бесспорно установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехали из спорного жилого помещения и в настоящее время проживают по адресу: <адрес> № Указанное жилое помещение является муниципальным и предоставлено ответчице ФИО4 временно на срок до ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном выше жилом помещении ответчики ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по мету пребывания, что подтверждается сведениями, представленными УФМС России по Рязанской области.

Однако, судом установлено, что до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме, принадлежащем истцу по делу - Захарову С.В.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются объяснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10 и ФИО11, которые суду пояснили, что ответчики ФИО4, ФИО5 в спорном жилом доме с мая 2009 года по настоящее время не проживают и совместного хозяйства с истцом не ведут.

Указанные выше обстоятельства также не оспариваются и самими ответчиками, пояснившими, что намерений проживать в спорном жилом помещении они не имеют, им необходима лишь постоянная регистрация по месту жительства по спорному адресу.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО4 и ФИО5 не являются членами семьи истца по делу Захарова С.В., совместно с ним не проживали, общего хозяйства не вели, прекратили пользоваться спорным жилым помещением - проживать в нем, то есть добровольно утратили право пользования указанным выше домовладением. Также судом установлено, что между настоящим собственником спорного жилого помещения Захаровым С.В. и ответчиками не имеется соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника. Являясь собственником данного жилого дома, истец не желает, чтобы в нем были зарегистрированы посторонние лица.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками ФИО4 и ФИО5 права пользования спорным жилым помещением.

Доводы ответчиков о необходимости сохранения за ними регистрации по спорному адресу не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не основаны на законе.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме, а право пользования спорным жилым помещением ответчиками подлежит прекращению и ответчиков необходимо снять с регистрационного учета по спорному адресу:

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Захарова Станислава Владимировича к ФИО4 и ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы Рязанской области снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Рязанский областной суд в десятидневный срок через Рыбновский районный суд Рязанской области со дня изготовления мотивированного решения, то есть начиная с 23 декабря 2011 года.

Судья                                                                                МАКСИМКИНА Н.В.