Гражданское дело № 2-146/11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года
Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Соколова Н.В.,
при секретаре Курилкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Мишутина Сергея Петровича к Мишутиной Марии Сергеевне, Мишутину Евгению Сергеевичу, Савиной Светлане Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя его тем, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме него в указанном жилом помещении также зарегистрированы его дочь - Мишутина М.С., 1989 года рождения, сын - Мишутин Е.С., 1990 года рождения, и гражданская жена - Савина С. А.
Будучи зарегистрированными в указанном выше жилом помещении, ответчики фактически в нем не проживают с 1992 года и по настоящее время. В октябре 1992 года Савина С.А. с детьми выехала из квартиры и стала проживать в республике Казахстан, точный адрес истцу неизвестен.
С момента выезда из жилого помещения ответчики не оплачивают коммунальные платежи и не участвуют в содержании квартиры.
Полагает, что ответчики утратили право проживания в указанной квартире, поскольку добровольно съехали из жилого помещения и стали проживать по другому месту жительства.
Просит признать Савину Светлану Алексеевну, Мишутину Марию Сергеевну, Мишутина Евгения Сергеевича утратившими право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснил, что проживал в гражданском браке с ответчицей Савиной С.А. От совместного проживания у них имеется двое детей: Мишутина Мария Сергеевна, 1989 года рождения, и Мишутин Евгений Сергеевич, 1990 года рождения. В ноябре 1991 года Рыбновским городским советом народных депутатов ему на семью из четырех человек была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В октябре 1992 года из Казахстана, откуда Савина С.А. родом, пришла телеграмма о смерти ее отца, после чего последняя с детьми уехала в Казахстан на похороны. С тех пор о них ничего неизвестно. Он пытался их разыскать, но безрезультатно. Адрес Савиной С.А. в Казахстане ему неизвестен, общих знакомых, которые могли бы что-то сообщить, нет. Все это время он в полном объеме оплачивает коммунальные платежи за жилое помещение и несет бремя содержания квартиры.
Ответчики Савина С.А., Мишутина М.С., Мишутин Е.С., надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция вернулась с отметкой «за истечением срока хранения».
Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что Мишутин Сергей Петрович является нанимателем 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы его сожительница - Савина Светлана Алексеевна, сын - Мишутин Евгений Сергеевич и дочь - Мишутина Светлана Сергеевна, что подтверждается справкой МКП «Жилищно-управляющая компания» от 09.02.2011 года.
Согласно ордеру на жилое помещение от 20.11.1991 года указанная квартира была предоставлена Мишутину С.П. исполнительным комитетом Рыбновского горотдела народных депутатов на основании решения Рыбновского горсовета от 06.11.1991 года № 212-ор.
В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Вместе с тем, из содержания ст.69 ЖК РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Таким образом, члены семьи нанимателя также являются участниками договора социального найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя, в силу ч.1 ст.69 ЖК РФ относятся: проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Как установлено в судебном заседании, Савина Светлана Алексеевна, Мишутина Мария Сергеевна и Мишутин Евгений Сергеевич были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя в качестве соответственно супруги и детей.
Судом бесспорно установлено, что в октябре 1992 года ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и до настоящего времени там не проживают. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так, свидетель ФИО8 суду пояснила, что является сожительницей истца. Они проживают совместно с 1993 года, о его гражданской жене Савиной С.А. и их детях она знает только со слов Мишутина С.П. Все это время никаких сведений от них не поступало и место жительства неизвестно. В настоящее время она оплачивает часть коммунальных платежей за спорную квартиру.
Свидетель ФИО9 пояснил, что является родным братом истца. Раньше Мишутин С.П. проживал в гражданском браке с Савиной С.А. У них было двое детей - Мишутина Мария и Мишутин Евгений. В 1992 году брат проводил их в Казахстан на похороны отца Савиной С.А. и с тех пор о них ничего неизвестно. С 1993 года и по настоящее время брат проживает совместно с Трофимовой М.В. В 1994 году он попал в аварию, стал инвалидом. ФИО14 ухаживает за ним на протяжении всей жизни.
Свидетель ФИО10 пояснила, что в 1993 году она познакомилась с ФИО8, которая в это время уже проживала совместно с Мишутиным С.П. О его детях и бывшей жене ей известно только со слов Мишутина С.П. Знает, что они уехали куда-то. Ее дом находится напротив дома Мишутина С.П. Савину С.А. с детьми она никогда там не видела.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого из участников договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.
Согласно разъяснениями, данным в п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», «при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Добытыми в ходе рассмотрения дела доказательствами бесспорно установлено, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения не носит временного характера и является добровольным, поскольку с момента их выезда прошло уже почти девятнадцать лет, все это время они не появлялись в спорном жилом помещении и их место жительства неизвестно.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах требования истца должны быть удовлетворены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мишутина Сергея Петровича удовлетворить.
Признать Савину Светлану Алексеевну, 1967 года рождения, Мишутину Марию Сергеевну, 1989 года рождения, Мишутина Евгения Сергеевича, 1990 года рождения, утратившими право пользования квартирой <адрес> в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в десятидневный срок.
Судья - подпись Соколова Н.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>