Гражданское дело №2-558/2011года.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года
Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Фомина С.С.,
при секретаре Чемодановой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску колхоза им.Куйбышева Рыбновского района Рязанской области к Шуртину Юрию Владимировичу, Шуртиной Татьяне Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО15 года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что на основании протокола общего собрания членов колхоза <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о предоставлении жилых помещений членам колхоза. На основании протокола № уполномоченных колхозников колхоза <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - <адрес> было представлено колхознице - Шуртиной Лидии Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая являлась матерью ответчиков - Шуртина Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шуртиной Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наниматель жилого помещения - Шуртина Л.В. в данном жилом помещении была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписана из данного жилого помещения ввиду смерти. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании акта государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением №-а Рыбновского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за колхозом <адрес>. Объектом права является жилой блочный дом, назначение жилое, общей площадью № кв.м., площадью дома № кв.м., в том числе жилой № кв.м. Указанный жилой дом - двухквартирный. В настоящее время <адрес> жилом доме по договору купли продажи продана колхознице Сучковой, <адрес> соответствует № доле всего жилого дома. Весь жилой дом зарегистрирован на праве собственности за истцом. Указанное жилое помещение - <адрес> находится в собственности колхоза <адрес>. В спорной квартире ответчик Шуртин Ю.В. не проживает с № года, ответчица Шуртина Т.В. в квартире не проживает с № года. Ранее в указанном жилом помещении проживал и был зарегистрирован отец ответчиков - Шуртин Владимир Михайлович, зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: Шуртин Ю.В., Шуртина Т.В. и ее ФИО6 ФИО16 года рождения. С момента выезда ответчиков из жилого помещения квартира находилась в антисанитарном состоянии, так как в данном жилом помещении ответчики не нуждались, не следили за жилым помещением и не принимали никаких мер к сохранности жилого помещения. Истец неоднократно обращался к жильцам с требованием о необходимости содержания жилого помещения в соответствии с требованиями, предъявляемыми к жилищному фонду. На данные обращения ответчики поясняли, что в жилом помещении не нуждаются. Ответчики из жилого помещения выехали, а <адрес> находилась в антисанитарном и заброшенном состоянии, истец в № году за свой счет полностью произвел ремонт жилого помещения с заменой санитарно-технического оборудования, полов, дверей, остекление окон, оклейка обоев и т.д. Ответчик Шуртин Ю.В. коммунальные платежи не оплачивает с момента выезда, то есть с № года, то есть в течение № лет и до настоящего времени. Ответчик Шуртина Т.В. коммунальные платежи не оплачивала никогда. В квартире не проживает с № года. В настоящее время истцу стало известно, что по своему месту жительства Шуртина Т.В. зарегистрировала своего ФИО6 сына № года рождения, который в данное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем. Ранее неоднократно задолженность ответчиков по коммунальным платежам истец погашал за свой счет. Ответчики оплату коммунальных платежей не производят на протяжении многих лет. В настоящее время имеется задолженность по коммунальным платежам в размере № руб., за водопользование № руб. Ответчики сохраняют формальную регистрацию в <адрес> злоупотребляют своим правом. Ранее в период № годов со стороны истца неоднократно в адрес ответчиков направлялись предложения о поступлении на работу в колхоз <адрес> для сохранения прав на жилое помещение. Ответчики отказались от поступления на работу в колхоз. В спорном жилом помещении никаких вещей ответчиков или предметов мебели не имеется. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают в течение очень длительного времени, не выполняют обязанности по договору социального найма жилого помещения, сохраняют формальную регистрацию в квартире, полагает с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением вправе обратиться и собственник жилого помещения, в данном случай наймодатель - колхоз <адрес>, так как квартира обременена правами и собственник - истец, не имеет возможности предоставить данное жилое помещение другим членам колхоза. Просит суд признать Шуртина Юрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шуртину Татьяну Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО6 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Представители истца колхоза имени Куйбышева Рыбновского района Рязанской области по доверенности Бондаренко З.В. и Бондаренко И.Н. иск поддержали в полном объеме, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
Ответчик Шуртин Ю.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Ответчик Шуртина Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы Рязанской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили суду заявление, в котором просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд, выслушав представителей истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником двухквартирного жилого дома общей площадью № кв.м., площадью дома № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, выданным на основании акта государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением №-а Рыбновского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.30 ч.1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что в № году <адрес> была предоставлена Шуртиной Лидии Владимировне <адрес> <адрес> в связи с трудовыми отношениями.
В соответствии со ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они не вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Установлено, что в вышеуказанную квартиру ФИО19 вселялась и проживала в ней, а также была зарегистрирована, с членами своей семьи: с супругом Шуртиным В.М. и детьми Шуртиным Ю.В. и Шуртиной Т.В. Также в судебном заседании установлено, что наниматель вышеуказанной квартиры ФИО18. выписана из квартиры ввиду смерти.
Установлено, что в настоящее время в указанной <адрес> зарегистрированы ответчики: - Шуртин Юрий Владимирович с ДД.ММ.ГГГГ; - Шуртина Татьяна Владимировна с ДД.ММ.ГГГГ; - ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной администрацией муниципального образования <адрес> сельское поселение <адрес> муниципального района Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ №, основание выдачи справки: домовые книги администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района.
Согласно ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как следует из пояснений представителя истца по доверенности Бондаренко З.В., с № ответчик Шуртин Юрий Владимирович, с № года ответчик Шуртина Татьяна Владимировна, не проживают в спорной квартире, не принимают участия в содержании и ремонте указанного жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги за квартиру, то есть не выполняют свои обязанности по договору социального найма. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, никогда не вселялся в спорную квартиру.
В судебном заседании бесспорно установлено, что в № году ответчик Шуртин Ю.В., и в № году ответчик Шуртина Т.В. добровольно выехали из спорного жилого помещения и до настоящего времени ни разу не приезжали в квартиру, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, никогда не вселялся в спорную квартиру. Личных вещей ответчиков в спорной квартире не имеется. В настоящее время их место проживания и нахождения не известно.
В судебном заседании свидетель ФИО10 суду пояснила, что она проживает по адресу: <адрес> на протяжении тринадцати лет. Дом, в котором она проживает, состоит из двух квартир. В соседней <адрес> ответчиков она никогда не видела и не знает их. В настоящее время в этой квартире проживает ФИО11 ФИО27 В № году, когда она вселилась в <адрес>, Шуртины уже не проживали в <адрес>.Квартира № была в антисанитарном состоянии. В № году колхоз <адрес> <адрес> своими силами и за свой счет произвел капитальный ремонт в <адрес>.№ и предоставил данную квартиру другим работникам колхоза.
Свидетель ФИО11 суду пояснила, что она с № года проживает в <адрес>. Эту квартиру ей предоставил колхоз <адрес> в связи с трудовыми отношениями. Она оплачивает коммунальные платежи за указанную квартиру. Шуртиных она никогда не видела и не знает их. Они никогда за период ее проживания в квартире не приезжали, каких-либо претензий к ней по поводу ее проживания в квартире не предъявляли.
В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, суд полагает бесспорно установленным, что ответчики Шуртин Ю.В., Шуртина Т.В выехали из спорной квартиры в другое постоянное место жительства, а потому договор социального найма считается с ними расторгнутым.
Также суд полагает, что ФИО6 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретено право на жилое помещение в связи с регистрацией в спорном помещении, поскольку, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому прописка не создает для ФИО6 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права пользования жилым помещением, принадлежащим колхозу им.Куйбышева.
Согласно ст.288 ГК РФ только собственник имеет право на распоряжение имуществом, а колхоз <адрес> не желает заключать договор найма жилого помещения с законным представителем ФИО6 ФИО23 - Шуртиной Т.В. Поэтому он не приобрел права на проживание в спорной квартире.
Суд учитывает, что ответчики Шуртин Ю.В., Шуртина Т.В., действующая в своих интересах и в интересах ФИО6 сына ФИО24 года рождения, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, не представили суду доказательств в обоснование своих возражений по иску, хотя такая обязанность на них возлагалась.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск колхоза им.Куйбышева Рыбновского района Рязанской области к Шуртину Юрию Владимировичу, Шуртиной Татьяне Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6 сына ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Шуртина Юрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шуртину Татьяну Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения, то есть начиная с <данные изъяты>
Судья подпись Фомина С.С.
Копия верна: Судья -