Гражданское дело № 2-133/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 года
Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Фомина С.С.,
с участием адвоката Кыштымовой В.С., ордер № № года, удостоверение № № года, действующей в интересах истицы Эрекайкиной С.А.,
при секретаре Чемодановой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Эрекайкиной Светланы Александровны к Петраеву Юрию Ивановичу, Межрайонной инспекции ФНС РФ № 6 по Рязанской области и Территориальному управлению Росимущества по Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования по закону, изменении размера долей жилого дома и реальном разделе жилого дома,
Установил:
Истица обратилась в суд с указанным выше иском, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, проживавший по день смерти по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав наследственного имущества входят: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № доли жилого дома общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Наследодатель завещание на указанное наследственное имущество не оставлял. Она, истица, является наследником первой очереди по закону, так как является женой умершего ФИО1, других наследников нет. После смерти ФИО1 она обратилась к нотариусу <адрес> ФИО5 с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на указанную долю жилого дома и на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома ей было отказано в связи с тем, что площадь жилого дома на момент смерти наследодателя изменилась за счет возведения пристроек, которые не были должным образом в соответствии с действующим законодательством РФ оформлены и зарегистрированы наследодателем. Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, доля в праве которого наследуется ею, истицей, на праве общей долевой собственности принадлежит: 1/2 доли умершему мужу ФИО1; 1/2 доли ответчику Петраеву Ю.И. Согласно правоустанавливающим документам общая площадь указанного жилого дома составляла № кв.м., в том числе жилая № кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году ее муж ФИО1 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, с разрешения администрации Ходынинского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, перестроил холодную террасу в кухню площадью № кв.м., коридор площадью № кв.м. и шкаф площадью № кв.м., а также произвел перепланировку двух комнат: им были снесены стены, разделяющие гостиную и жилую комнату. В результате этого общая площадь жилого дома увеличилась на № кв.м., в том числе жилая на № кв.м. Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанного жилого дома в результате перестройки холодной террасы и с перепланировкой помещений составляет № кв.м., в том числе жилая № кв.м. Указанные изменения в жилом доме не были оформлены и зарегистрированы в компетентных органах наследодателем ФИО1 Оформить указанные изменения не представляется возможным в связи со смертью ФИО1 Произведенная умершим мужем ФИО1 пристройка к жилому дому не является самостоятельным строением, а представляет собой часть жилого дома, находящегося в общей долевой собственности. Произведенная ФИО1 пристройка к указанному жилому дому и перепланировка жилого дома отвечают действующим строительным нормам и правилам и не нарушают права и интересы других граждан. В связи с тем, что ФИО1 осуществил неотделимые улучшения общей собственности, ранее определенные доли в общей собственности на жилой <адрес> подлежат изменению, а именно: доля умершего ФИО1 должна составлять 86/151 доли, доля Петраева Ю.И. - 65/151 доли. Доли исчислены из общей площади жилого дома. Ей, истице, в силу закона принадлежит по праву собственности все наследственное имущество со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и 86/151 доли жилого дома, расположенных на принадлежащем ей по праву собственности земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>. Ввиду того, что жилой <адрес> состоит из двух изолированных друг от друга частей жилого дома с отдельными входами, возможно произвести реальный раздел жилого дома пропорционально принадлежащим долям в праве общей собственности, выдели ей, истице, в собственность изолированную часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенную на принадлежащем ей по праву собственности земельном участке, включающую в себя: шкаф (лит.4) площадью № кв.м., жилую комнату (лит.5) площадью № кв.м., кухню (лит.6) площадью № кв.м., шкаф (лит.7) площадью № кв.м., коридор (лит.8) площадью № кв.м., гостиную (лит.9) площадью № кв.м., жилую комнату (лит.10) площадью № кв.м., санузел (лит.14) площадью № кв.м., веранду (лит.а1) площадью № кв.м, крыльцо (лит.а3). В собственности Петраева Ю.И. оставить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., включающую в себя: коридор (лит1) площадью № кв.м., жилую комнату (лит.2) площадью № кв.м., кухню (лит.3) площадью № кв.м., жилую комнату (лит.11) площадью № кв.м., жилую комнату (лит.12) площадью № кв.м., санузел (лит.13) площадью № кв.м., ванную (лит.15) площадью № кв.м., сени (лит.а) площадью № кв.м., крыльцо (лита2), и прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом. Указанный вариант реального раздела спорного жилого дома не требует проведения какого-либо переоборудования выделяемых частей жилого дома. Выделяемые части жилого дома находятся на земельных участках, находящихся в собственности сособственников спорного жилого дома. Просит произвести изменение размера долей собственников жилого дома, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признав долю умершего ФИО1 равной 86/151, а долю Петраева Ю.И. равной 65/151; признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 86/151 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; Произвести реальный раздел жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив ей в собственность часть жилого дома общей площадью № кв.м., в том числе жилой №.м., включающую в себя: шкаф (лит.4) площадью № кв.м., жилую комнату (лит.5) площадью № кв.м., кухню (лит.6) площадью № кв.м., шкаф (лит.7) площадью № кв.м., коридор (лит.8) площадью № кв.м., гостиную (лит.9) площадью № кв.м., жилую комнату (лит.10) площадью № кв.м., санузел (лит.14) площадью № кв.м., веранду (лит.а1) площадью № кв.м.; в собственность Петраева Ю.И. оставить часть жилого дома общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., включающую в себя: коридор (лит1) площадью № кв.м., жилую комнату (лит.2) площадью № кв.м., кухню (лит.3) площадью № кв.м., жилую комнату (лит.11) площадью № кв.м., жилую комнату (лит.12) площадью № кв.м., санузел (лит.13) площадью № кв.м., ванную (лит.15) площадью № кв.м., сени (лит.а) площадью № кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью №.м., в том числе жилой № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. данную долю жилогоыдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на занской области ФИО5 с заявлением о пр за
Истица Эрекайкина С.А. в судебном заседании иск поддержала, полностью подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель истицы адвокат Кыштымова В.С. в судебном заседании иск поддержала, полностью подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что указанные выше пристройки общей площадью № кв.м. наследодатель ФИО1 возвел с разрешения администрации <адрес> сельского округа <адрес>, однако не успел зарегистрировать указанные пристройки в компетентных органах. До настоящего времени за наследодателем зарегистрированы 1/2 доли указанного жилого дома. Полагает, что истице в силу закона принадлежит по праву собственности все наследственное имущество со дня открытия наследства, в том числе и возведенные наследодателем пристройки к жилому дому, тем более, что в настоящее время указанные доля жилого дома и пристройки расположены на принадлежащем истице по праву собственности земельном участке. Просит удовлетворить исковые требования Эрекайкиной С.А. в полном объеме.
Ответчик Петраев Ю.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Эрекайкиной С.А. признает полностью.
Ответчик - Межрайонная инспекция ФНС РФ №6 по Рязанской области - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили письменное объяснение по иску, в котором указывают, что по требованиям истца возражений не имеют и в связи с невозможностью обеспечения явки просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик - Территориальное управление Росимущества по Рязанской области - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд, выслушав истицу, ее представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ОБ №.
После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., и земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что единственным наследником по закону имущества умершего ФИО1 является его жена Эрекайкина Светлана Александровна, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-ОБ №.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу <адрес> ФИО5 с заявлением о принятии наследства по закону после смерти супруга ФИО1 Дочь наследодателя Гришина И.В. обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ей по закону доли наследственного имущества, оставшегося после смерти отца ФИО1 Нотариусом истице Эрекайкиной С.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома Эрекайкиной С.А. было отказано в связи с тем, что площадь жилого дома, указанная в выписке из реестра ФГУП «Ростехинвентаризация» на момент смерти наследодателя изменилась за счет возведения пристроек, которые не были должным образом в соответствии с действующим законодательством РФ оформлены и зарегистрированы наследодателем.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Истица, требуя признания за ней права собственности на долю жилого дома с учетом возведенной наследодателем пристройки, изменения размера долей, реального раздела жилого дома и прекращения общей долевой собственности, утверждает, что наследодателем ФИО1 с разрешения компетентных органов на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке возведена пристройка к жилому дому площадью № кв.м., не зарегистрированная им в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем необходимо изменить размер долей собственников жилого дома, определив доли: ФИО1 86/151 доли, Петраеву Ю.И. 65/151 доли, и признать за ней право собственности на указанные выше 86/151 доли указанного выше жилого дома, а также, как собственник 86/151 доли жилого дома, просит произвести реальный раздел дома и прекратить право общей долевой собственности на указанный дом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что на день открытия наследства за наследодателем ФИО1 зарегистрировано по праву собственности 1/2 доли жилого дома общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Остальные 1/2 доли данного жилого дома принадлежат второму участнику долевой собственности Петраеву Ю.И. - ответчику по данному делу.
Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи 1/2 части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> сельском Совете народных депутатов <адрес>, согласно которому ФИО1 приобрел 1/2 доли указанного выше жилого дома; выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», из которой следует, что Петраев Юрий Иванович является собственником 1/2 доли указанного выше жилого дома.
Из представленного истицей технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что общая площадь жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № кв.м., в том числе жилая №.м. Площадь жилого дома изменилась в результате строительства пристройки, веранды и перепланировки помещений.
Из объяснений Эрекайкиной С.А. и ее представителя адвоката Кыштымовой В.С. следует, что пристройки к жилому дому площадью № кв.м. возведены ФИО1 с разрешения компетентных органов, однако не зарегистрированы за ним в установленном законом порядке.
В силу п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, в связи с чем она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Таким образом, учитывая положения ст.1112 ГК РФ, предусматривающей, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также то обстоятельство, что возведенная наследодателем пристройка площадью № кв.м. на момент открытия наследства за ним не зарегистрирована в установленном законом порядке, суд находит, что возведенная пристройка к жилому дому площадью № кв.м. не входит в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, а потому за истицей надлежит признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1 только на то имущество, которое зарегистрировано за наследодателем - на 1/2 доли жилого дома общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что по смыслу ст.ст.222, 245 ч.3, 252 ч.2 ГК РФ, с требованием о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, об изменении размера долей собственников жилого дома, а также требование о выделе доли из общего имущества и прекращении долевой собственности в судебном порядке может обратиться только участник долевой собственности, а истица Эрекайкина С.А. на настоящий момент таковой не является, суд находит ее требования об изменении долей собственников жилого дома, о выделе доли из общего имущества и прекращении долевой собственности преждевременными, а потому в данной части исковых требований истице надлежит отказать.
При таких обстоятельствах требования истицы подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Эрекайкиной Светланы Александровны к Петраеву Юрию Ивановичу, Межрайонной инспекции ФНС РФ № 6 по Рязанской области и Территориальному управлению Росимущества по Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования по закону, изменении размера долей жилого дома и реальном разделе жилого дома удовлетворить частично.
Признать за Эрекайкиной Светланой Александровной право собственности на 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения, то есть начиная с <данные изъяты>
Судья подпись Фомина С.С.
Копия верна: Судья -