Гражданское дело №2-149/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рыбное Рязанской области 18 марта 2011 года
Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Бондюк С.А.,
при секретаре Чеботарь С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Романовой Галины Гульмурадовны к Романову Павлу Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что она является нанимателем 4-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Рязанской области. Вместе с истицей в указанной квартире зарегистрированы: дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж - Романов Павел Иванович, брак с которым у истицы расторгнуть в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик по иску добровольно оставил указанную квартиру и выехал из <адрес> в неизвестном ей направлении. С момента выезда из квартиры ответчик перестал нести обязанности по договору социального найма, а в частности перестал оплачивать коммунальные платежи, не участвует в содержании квартиры. Действия ответчика существенно ущемляют её права нанимателя, так как истец вынужден единолично нести расходы по оплате и содержанию жилого помещения, и за себя и за ответчика. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года ни разу не принял мер (ни физически, ни материально) направленных на содержания жилого помещения в надлежащем и пригодном для жилья виде. Истица на свои личные средства неоднократно производила ремонт жилого помещения, чем существенно улучшала его состояние. В данном случае ответчик перестал быть членом её семьи с ДД.ММ.ГГГГ года, добровольно отказался от пользования жилым помещением, добровольно отказался содержать данное помещение и нести расходы по его содержанию, то есть отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. Кроме того, ключ от указанной квартиры у него отсутствует и все свои вещи ответчик вывез. Считает, что с момента выезда ответчика из жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года и не оплаты им за указанное жилое помещение, договор социального найма с ответчиком считается расторгнутым. Таким образом ответчик утратил право пользования жилым помещением, а именно <адрес> поселке Дивово, <адрес>.
Просит суд признать Романова Павла Ивановича, прекратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Романова Г.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям. Суду пояснила, что в настоящее время брак с ответчиком расторгнут и он не является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения. Более того, в 2007 году ответчик вывез все свои вещи из спорной квартиры и выехал в неизвестном направлении. Место его жительства в настоящее время ей неизвестно. С момента выезда из спорного жилого помещения и по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, несмотря на то, что никто никаких препятствий в этом ему не чинил, коммунальные и иные платежи за спорное жилое помещение не оплачивает. В настоящее время истица не имеет возможности и желания нести расходы на содержание квартиры за ответчика.
Ответчик Романов П.И. извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, однако с последнего известного места его жительства (места регистрации) поступили сведения, что по указанному адресу он не проживает.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Рязанской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, ходатайства об отложении слушания дела не заявлял.
Учитывая, что место пребывания в настоящее время ответчика неизвестно, в соответствии со ст.ст.119 и 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика Романова П.И., а также извещенного надлежащим образом третьего лица и направить им копи решения по делу.
Суд, выслушав истицу, свидетелей и исследовав материалы дела, находит, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что согласно ордеру №, выданным <адрес> сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ истица является нанимателем 4-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно имеющихся в материалах дела справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования -<адрес> сельское поселение <адрес> муниципального района Рязанской области в указанной квартире зарегистрированы: дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО4, 1996 года рождения, дочь - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж - Романов Павел Иванович.
В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения, государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Вместе с тем, из содержания ст.69 ЖК РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Таким образом, члены семьи нанимателя также являются участниками договора социального найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя, в силу ч.1 ст.69 ЖК РФ относятся: проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Романов Павел Иванович был вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя как супруг Романовой Галины Гульмурадовны. Решением Мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Романовым Павлом Ивановичем и Романовой Галиной Гульмурадовной расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Управлением ЗАГС Рязанской области территориальное структурное подразделение <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Также судом бесспорно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, ответчик вывез все свои вещи и добровольно выехал из спорного жилого помещения и до настоящего времени там не проживает, коммунальные услуги за пользование спорным жилым помещением не оплачивает. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10, ФИО11 и ФИО5.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого из участников договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.
Согласно разъяснениями, данным в п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», «при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Добытыми в ходе рассмотрения дела доказательствами бесспорно установлено, что выезд ответчика Романова П.И. из спорного жилого помещения не носит временного характера и является добровольным, поскольку с момента его выезда прошло уже более трех лет. Более того, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему не чинились, свои обязанности по договору найма спорного жилого помещения и оплаты коммунальных услуг он не исполняет.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах требования истицы должны быть удовлетворены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Романовой Галины Гульмурадовнык Романову Павлу Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Романова Павла Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право проживания жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течение десяти дней со дня провозглашения.
Судья <данные изъяты> С.А. Бондюк
<данные изъяты> <данные изъяты>