Гражданское дело № 2-340/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Рыбное Рязанской области 27 июня 2012 года Рыбновский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Пономаревой С.И., при секретаре Горбатовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Бойкова Геннадия Викторовича к Межрайонной инспекции ФНС РФ № 6 по Рязанской области, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Рязанской области, о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что 23 октября 2010 года умерла его мать Бойкова Зинаида Андреевна, проживавшая до дня смерти по адресу: Рязанская область, г. <адрес>. После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, и жилого дома, общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,6 кв.м., расположенных по адресу: Рязанская область, г. <адрес>. Жилой дом принадлежал Бойковой З.А. на основании договора купли-продажи жилого дома от 19.08.1998 года №519, зарегистрированного в районном муниципальном Бюро технической инвентаризации под №206 19 августа 1998 года. При жизни Бойкова З.А. завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, Бойкову Г.В. Данное завещание не отменялось и не изменялось, нового завещания не составлялось. После смерти Бойковой З.А. он (истец) обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес>. Нотариус Рыбновского нотариального округа Шафрановская И.В. выдала ему свидетельство о праве на наследство только на земельный участок, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом отказала в связи с тем, что согласно выписке из реестра, выданной <адрес> филиалом Рязанского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» от 14.03.2011 года изменилась площадь дома. В связи с отсутствием возможности оформить наследство после смерти Бойковой З.А. в нотариальном порядке, право собственности на указанное имущество в порядке наследования может признать за ним только суд. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой 43,6 кв.м., площадь веранд и холодных кладовых 26,1 кв.м., расположенный в г. Рыбное Рязанской области, ул. <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти Бойковой З.А., умершей 23 октября 2010 года. Истец Бойков Г.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по вышеуказанным основаниям, просил их удовлетворить, при этом суду пояснил, что 23 октября 2010 года умерла его мать Бойкова З.А., проживавшая до дня смерти вместе с ним по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес>. После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес> Жилой дом принадлежал Бойковой З.А. на основании договора купли-продажи от 19.08.1998 года. При жизни Бойкова З.А. составила завещание на все свое имущество, которое завещала ему (Бойкову Г.В.). После смерти матери Бойковой З.А. он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанные выше жилой дом и земельный участок. Нотариус выдала ему свидетельство о праве на наследство только на земельный участок, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом отказала в связи с тем, что площадь дома, указанная в договоре купли-продажи, и площадь дома, указанная в выписке из реестра не совпадают. Еще при своей жизни мать осуществила бетонную пристройку к дому без соответствующего на то разрешения, а после смерти матери он уже произвел внутреннюю перепланировку в доме. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в г. Рыбное Рязанской области, ул. <адрес> общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой 43,6 кв.м., площадь веранд и холодных кладовых 26,1 кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти Бойковой З.А., умершей 23 октября 2010 года. Ответчики - представители Межрайонной ИФНС России №6 по Рязанской области и Территориального управления Росимущества по Рязанской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям: В судебном заседании установлено, что 23 октября 2010 года умерла Бойкова Зинаида Андреевна, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-ОБ № 828245, актовая запись № 548, выданным повторно территориальным отделом по <адрес> району Главного управления ЗАГС Рязанской области 13 апреля 2011 года. Согласно справке №857 от 03.05.2012 года, выданной администрацией муниципального образования - <адрес> городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области Бойкова Зинаида Андреевна на момент смерти 23.10.2005 года была зарегистрирована по месту жительства по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес>, основанием выдачи данной справки является домовая книга, свидетельство о смерти. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой 43,6 кв.м., площадь веранд и холодных кладовых 26,1 кв.м., и земельного участка общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес> Принадлежность наследодателю Бойковой З.А. жилого дома, расположенного по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес>, подтверждается договором купли-продажи целого жилого дома от 19.08.1998 года №519, зарегистрированным в районном муниципальном Бюро технической инвентаризации 19 августа 1998 года и записанным в реестровую книгу под № 206, инвентарное дело № 74, согласно которому за Бойковой Зинаидой Андреевной по праву частной собственности зарегистрировано домовладение <адрес> г. Рыбное, общая площадь жилого дома 41 кв.м., в том числе жилой - 26,0 кв.м., с надворными строениями и сооружениями: сарай, сарай, уборная, забор и душ. В судебном заседании также установлено, что произошло изменение площади жилого дома в сторону её увеличения за счет произведенного строительства пристройки и внутренней перепланировки дома. Так, согласно техническому паспорту вышеуказанного жилого дома от 11.02.2011 года, выданному <адрес> отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и кадастровому паспорту от 11.02.2011 года, собственником жилого дома, расположенного по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес>, является Бойкова Зинаида Андреевна, общая площадь дома составляет 57,7 кв.м., в том числе жилая 43,6 кв.м. Согласно выписке из реестра от 03 мая 2012 года, выданной <адрес> отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», собственником вышеуказанного дома является Бойкова З.А., общая площадь дома составляет 57,7 кв.м., в том числе жилая 43,6 кв.м. Изменения площади дома произошли в результате строительства пристройки, перепланировки помещений и уточненного подсчета, сведений о наличии обременений или арестов на указанный жилой дом не имеется. Таким образом, данные о площади, указанные в иных документах на жилой дом, отличаются от площади, указанной в правоустанавливающем документе, т.е. в указанном выше договоре купли-продажи жилого дома. Судом также установлено, что за собственником жилого дома Бойковой З.А. право собственности на произведенные в результате перепланировки изменения в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтвердил в судебном заседании в своих объяснениях истец Бойков Г.В. Данное обстоятельство не позволяет включить в состав наследственного имущества принадлежащий Бойковой З.А. на праве собственности жилой дом с измененной в настоящее время общей площадью, составляющей 57,7 кв.м., в том числе жилой 43,6 кв.м. Как следует из пункта 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, в связи с чем она не может быть включена в наследственную массу. В данном случае, в состав наследственного имущества включается только принадлежавший наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи целого жилого дома от 19.08.1998 года жилой дом, общей площадью 41,0 кв.м., в том числе 26,0 кв.м., то есть дом без произведенных в нем и не зарегистрированных в установленном законом порядке при жизни наследодателя изменений. При таких обстоятельствах, самовольно возведенная постройка к дому Бойковой З.А. не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти наследодателя право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом, бесспорно, установлено, что единственным наследником по завещанию имущества умершей Бойковой З.А. является Бойков Г.В. - истец по делу, что подтверждается завещанием, удостоверенным нотариусом Рыбновского района Рязанской области Шафрановской И.В. 19 августа 1998 года, зарегистрированным в реестре за №521. В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В судебном заседании, бесспорно, установлено, что истец Бойков Г.В. в установленный законом срок обратился к нотариусу Рыбновского района с заявлением о выдаче свидетельства, подтверждающего его право на наследство по завещанию на земельный участок площадью 1500 кв.м., и жилой дом, расположенных по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес> Нотариусом Рыбновского нотариального округа Шафрановской И.В. 14 июня 2011 года истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Рязанская область, г. <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом истцу было отказано ввиду того, что не предоставляется возможным установить какой площади жилой дом принадлежал умершей Бойковой З.А., что подтверждается материалами наследственного дела № 2\2011 к имуществу умершей 23 октября 2010 года Бойковой Зинаиды Андреевны. Других наследников, имеющих право на получение обязательной доли в наследстве умершей Бойковой З.А., судом не установлено. Таким образом, учитывая положения ст.1112 ГК РФ, предусматривающей, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также то обстоятельство, что возведенная наследодателем пристройка на момент открытия наследства за ней не зарегистрирована в установленном законом порядке, суд находит, что возведенная пристройка к жилому дому не входит в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Бойковой З.А., а потому за истцом надлежит признать право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти матери Бойковой З.А. только на то имущество, которое зарегистрировано за наследодателем - на жилой дом общей площадью 41,0 кв.м., в том числе жилой 26,0 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес>. При таких обстоятельствах, требования истца Бойкова Г.В. подлежат частичному удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Бойкова Геннадия Викторовича к Межрайонной инспекции ФНС РФ № 6 по Рязанской области, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Рязанской области, о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, удовлетворить частично. Признать за Бойковым Геннадием Викторовичем право собственности на жилой дом общей площадью 41,0 кв.м., в том числе жилой 26,0 кв.м., с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Бойковой Зинаиды Андреевны, умершей 23 октября 2010 года. Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Рыбновский районный суд Рязанской области. Судья <данные изъяты> Пономарева С.И. <данные изъяты> <данные изъяты>