Дело №2-399/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рыбное Рязанской области                                                 13 июля 2012 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Е.Н. Гужов,

при секретаре Бурлака Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Касьянова Владимира Геннадьевича, в лице представителя по доверенности Беккер Галины Александровны к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ №6 по Рязанской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец, в лице представителя по доверенности, обратился в суд с указанным требованием, мотивируя его тем, что после смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся у наследодателя в собственности, а также земельного участка, находящегося в аренде. Всё имущество расположено <адрес>. Касьянов В.Г. является единственным наследником вышеуказанного имущества по завещанию. Наследников, претендующих на обязательную долю в наследстве, не имеется. К государству указанное имущество не перешло. В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако принял его фактически. В настоящее время возникла необходимость оформления наследства на имя истца, однако сделать это возможно только в судебном порядке, в связи с чем он и обратился в суд, прося признать за ним право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, а также право аренды на второй земельный участок после смерти наследодателя.

Истец Касьянов В.Г. в назначенное судебное заседание не явился, о его времени и месте уведомлен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, причина его неявки суду неизвестна.

Представитель истца Касьянова В.Г. по доверенности Беккер Г.А. в судебном заседании заявленные своим доверителем исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенные в них обстоятельства.

Ответчики - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы РФ №6 по Рязанской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, об этом в деле имеются расписки, однако явку своих представителей не обеспечили, причины неявки представителей суду неизвестны, рассмотреть дело в их отсутствие они не просили.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, что иск Касьянова В.Г. является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> отделом Управления ЗАГС г.Москвы.

После её смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 25 кв.м., в том числе жилой 25 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., принадлежащих ФИО3 на праве собственности, а также ещё одного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1092 кв.м., находившегося у неё в аренде. Оба вышеуказанных земельных участка расположены в <адрес>.

Принадлежность наследодателю указанного выше жилого дома подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Рыбновским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь жилого дома составляет 25 кв.м., жилая - 25 кв.м.

Принадлежность наследодателю земельного участка с кадастровым номером № подтверждается свидетельством № на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным Вакинской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы Вакинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и приложением № к нему, а также кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенном в <адрес>, выданной Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ.

Договором аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО3 и Вакинской сельской администрацией подтверждается нахождение земельного участка с кадастровым номером № в аренде у наследодателя. Какие-либо ограничения перехода права аренды наследникам арендатора договором аренды не предусмотрены.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абз.1 ч.2 ст.617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО3 было составлено завещание в пользу истца, и именно Касьянов В.Г. является единственным наследником имущества по завещанию после смерти ФИО3 Никаких иных наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Установлено, что в установленный законом шестимесячный срок истец не обратился к нотариусу с заявлением для принятия наследства, однако принял наследственное имущество после смерти ФИО3 фактически, путем осуществления её похорон, использования её личных вещей, оплаты коммунальных услуг, обработки земельных участков, осуществления ремонта спорного жилого дома.

Таким образом, в судебном заседании установлена принадлежность наследодателю на праве собственности спорных жилого дома и земельного участка, и второго земельного участка на праве аренды. Препятствий для перехода данного права по наследству нет.

При изложенных обстоятельствах требования Касьянова В.Г. должны быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Касьянова Владимира Геннадьевича, в лице представителя по доверенности Беккер Галины Александровны, к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ №6 по Рязанской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Признать за Касьяновым Владимиром Геннадьевичем право собственности на жилой дом, общей площадью 25 кв.м., в том числе жилой 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также право аренды на земельный участок площадью 1092 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в месячный срок.

                          Судья                              Е.Н. Гужов