Дело №2-435/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Рыбное Рязанской области 06 августа 2012 года Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Е.Н. Гужов, при секретаре Бурлака Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Андрюхиной Жанны Валериевны к администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что постоянно ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована в комнате № дома № по <адрес>, предоставленной ей по договору социального найма ООО «Жилищная управляющая компания». Дом является муниципальной собственностью. В данном жилом помещении, помимо истицы зарегистрирован её сын Пронин В.В.. Истица приняла решение приватизировать данное жилье, обратилась с соответствующим заявлением в компетентные органы, однако глава администрации Рыбновского района Рязанской области отказал в приватизации, указав, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Полагая, что жилой дом, в котором проживает истица, не является общежитием, считая отказ незаконным, Андрюхина Ж.В. обратилась в суд. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату, в которой она проживает, так как её сын не желает участвовать в приватизации. В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенные в них обстоятельства. Ответчик - администрация муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил, суду не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, что в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела. Ответчик - администрация муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд представил заявление о согласии с любым решением суда, а также о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Третье лицо - Пронин В.В., в судебном заседании заявил об отказе участвовать в приватизации жилья, о чем представил заявление. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Истица Андрюхина Ж.В. и её сын Пронин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой ООО «Жилищная управляющая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями о регистрации, содержащимися в их паспорте истицы. Данное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, было предоставлено истице по договору социального найма, как нанимателю. Договором от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что наймодателем является ответчик - администрация муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области в лице директора муниципального казенного предприятия «Жилищная управляющая компания». Третье лицо Пронин В.В. был вселен в данное жилое помещение как член семьи нанимателя. Общая площадь предоставленной по договору социального найма жилой комнаты составляет 22,5 кв.м., в том числе жилая 22,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным Рыбновским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Судом, на основании пояснений истицы, установлено, что она изъявила желание реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, для чего обратилась с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, полагая, что всё муниципальное имущество находится в ведении Комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбновского района Рязанской области, но письмом главы Рыбновского района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ получила отказ со ссылкой на положения ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизации не подлежат, согласно которым жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что д.№ на <адрес>, который раньше был общежитием, в настоящее время является муниципальной собственностью, что следует из договора социального найма. Комната в общежитии была предоставлена истице как работнику железнодорожного транспорта и дом относился к ведомственному фонду, а потом дом передан в муниципальную собственность. В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, на истицу, в силу указанной статьи, распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, поэтому, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», она имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Поскольку дом № по <адрес> был принят в муниципальную собственность, то в связи с вступлением в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен, и у граждан, занимающих в этом доме изолированные жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно справке Рыбновского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», право бесплатной приватизации Андрюхиной Жанной Валериевной не использовано. Третье лицо Пронин В.В. не желает участвовать в приватизации, что подтверждается его заявлением. Иных лиц, имеющих право на приватизацию указанной квартиры, нет. Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что спорная квартира является объектом муниципальной собственности, истец проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении, желает воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию жилья, которым ранее не пользовался, но не может им воспользоваться в установленном законом порядке, из-за незаконного отказа компетентных органов. В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При изложенных обстоятельствах требования истицы должны быть удовлетворены. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Андрюхиной Жанны Валериевны к администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Андрюхиной Жанной Валериевной право собственности в порядке приватизации на комнату №, общей площадью 22,5 кв.м., в том числе жилой 22,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через районный суд в месячный срок. Судья подпись Е.Н. Гужов КОПИЯ ВЕРНА: СУДЬЯ