Дело №2-436/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Рыбное Рязанской области 01 августа 2012 года Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Е.Н. Гужов, при секретаре Бурлака Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Калмыкова Александра Федоровича к администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что постоянно с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован в комнате № дома № по <адрес>, предоставленной ему по договору социального найма ООО «Жилищная управляющая компания». В данном жилом помещении истец зарегистрирован один. Он принял решение приватизировать данное жилье, обратился с соответствующим заявлением в компетентные органы, однако получил отказ в приватизации, в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Полагая, что жилой дом, в котором проживает истец, не является общежитием, считая отказ незаконным, Калмыков А.Ф. обратился в суд. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату, в которой он проживает. В судебном заседании истец Калмыков А.Ф. заявленные требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенные в них обстоятельства. Ответчик - администрация муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил, суду не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, что в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела. Ответчик - администрация муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд представил заявление о согласии с любым решением суда, а также о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Истец Калмыков А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой ООО «Жилищная управляющая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями о регистрации, содержащимися в его паспорте. Данное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, было предоставлено Калмыкову А.Ф. по договору социального найма. Наймодателем по договору является ответчик - администрация муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области. Указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Рыбновской городской администрацией и Калмыковым А.Ф. Общая площадь предоставленной по договору социального найма жилой комнаты составляет 20,2 кв.м., в том числе жилая 20,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным Рыбновским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Судом, на основании пояснений истца, установлено, что он изъявил желание реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, для чего обратился с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, полагая, что всё муниципальное имущество находится в ведении Комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбновского района Рязанской области, но получил отказ с указанием на то, что дом, в котором находится приватизируемое жилье, является общежитием, а комнаты в общежитиях, в соответствии со ст.4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизации не подлежат. Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что д.№ на <адрес>, в настоящее время является муниципальной собственностью, что следует из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Действительно, в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся, в частности, в общежитиях. Однако, в силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, на истца, в силу указанной статьи, распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, поэтому, в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», он имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Поскольку дом № по <адрес> был принят в муниципальную собственность, то в связи с вступлением в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен, и у граждан, занимающих в этом доме изолированные жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно справке Рыбновского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», право бесплатной приватизации Калмыковым Александром Федоровичем не использовано. Иных лиц, имеющих право на приватизацию указанного жилого помещения, нет. Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что спорная квартира является объектом муниципальной собственности, истец проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении, желает воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию жилья, которым ранее не пользовался, но не может им воспользоваться в установленном законом порядке, из-за незаконного отказа компетентных органов. В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При изложенных обстоятельствах требования истицы должны быть удовлетворены. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Калмыкова Александра Федоровича к администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Калмыковым Александром Федоровичем право собственности в порядке приватизации на комнату №, общей площадью 20,2 кв.м., в том числе жилой 20,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через районный суд в месячный срок. Судья Е.Н. Гужов