Дело №2-435/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рыбное Рязанской области                                                                                                                 01 августа 2012 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Е.Н. Гужов,

при секретаре Бурлака Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Бочковой Марины Николаевны к администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что постоянно с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована в комнате № дома № <адрес>, предоставленной по договору социального найма ООО «Жилищная управляющая компания» третьему лицу Бочкову С.А., принадлежащем ответчику. В данном жилом помещении, помимо Бочкова С.А. и Бочковой М.Н., также зарегистрирована их дочь Бочкова Ю.С. Истица приняла решение приватизировать данное жилье, обратилась с соответствующим заявлением в компетентные органы, однако глава администрации Рыбновского района Рязанской области отказал в приватизации, указав, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Полагая, что жилой дом, в котором проживает истица, не является общежитием, считая отказ незаконным, Бочкова М.Н. обратилась в суд. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату, в которой она проживает, так как остальные проживающие в ней люди не желают участвовать в приватизации.     

В судебном заседании истица Бочкова М.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенные в них обстоятельства.

Ответчик - администрация муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил, суду не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, что в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Ответчик - администрация муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд представил заявление о согласии с любым решением суда, а также о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третьи лица - Бочков С.А. и Бочкова Ю.С., в судебном заседании заявили о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению, а также о своем нежелании участвовать в приватизации жилья, о чем представили соответствующие заявления.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истица Бочкова М.Н., её муж Бочков С.А. и дочь Бочкова Ю.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой ООО «Жилищная управляющая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями о регистрации, содержащимися в их паспортах.

Данное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, было предоставлено третьему лицу Бочкову С.А. по договору социального найма, как нанимателю. Наймодателем по договору является ответчик - администрация муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области. Истица и третье лицо Бочкова Ю.С. были вселены в данное жилое помещение как члены семьи нанимателя. Указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Рыбновской городской администрацией и Бочковым С.А.

Общая площадь предоставленной по договору социального найма жилой комнаты составляет 22,6 кв.м., в том числе жилая 17,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным Рыбновским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом, на основании пояснений истицы, установлено, что она изъявила желание реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, для чего обратилась с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, полагая, что всё муниципальное имущество находится в ведении Комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбновского района Рязанской области, но письмом главы Рыбновского района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ получила отказ со ссылкой на положения ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизации не подлежат, согласно которым жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что д№ на <адрес>, который раньше был общежитием, в настоящее время является муниципальной собственностью, что следует из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Комната в общежитии была предоставлена мужу истицы как работнику железной дороги, а потом дом передан в муниципальную собственность.

В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, на истицу, в силу указанной статьи, распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, поэтому, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», она имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Поскольку дом №№ по <адрес> был принят в муниципальную собственность, то в связи с вступлением в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен, и у граждан, занимающих в этом доме изолированные жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно справке Рыбновского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», право бесплатной приватизации Бочковой Мариной Николаевной не использовано. Третьи лица Бочков С.А. и Бочкова Ю.С., несмотря на то, что также имеют право на приватизацию жилого помещения, не желают участвовать в ней и отказываются в пользу Бочковой М.Н., что подтверждается их личными заявлениями. Иных лиц, имеющих право на приватизацию указанной квартиры, нет.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что спорная квартира является объектом муниципальной собственности, истец проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении, желает воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию жилья, которым ранее не пользовался, но не может им воспользоваться в установленном законом порядке, из-за незаконного отказа компетентных органов.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При изложенных обстоятельствах требования истицы должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бочковой Марины Николаевны к администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Бочковой Мариной Николаевной право собственности в порядке приватизации на комнату №, общей площадью 22,6 кв.м., в том числе жилой 17,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через районный суд в месячный срок.

      Судья                                                          Е.Н. Гужов