Дело № 2-8/12

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

П.г.т. Рыбная Слобода 12 января 2012 года

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Минахметовой А.Р., с участием истца Багавеева Д.А., представителя ответчика адвоката Власова Н.С., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Хавановой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багавеева Д.А. к Кузьменко Г.З. и Кузьменко С.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Багавеев Д.А. обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Галиевой М.В. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, Рыбно-Слободский муниципальный район, <адрес>. На основании чего истец является собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка. Однако стало известно, что по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики Кузьменко Г.З. и Кузьменко С.Д., которые в данном доме не проживали и не проживают. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения. Истец просит признать ответчиков Кузьменко Г.З. и Кузьменко С.Д. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>-Слободский муниципальный район <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал свои требования в полном объеме и пояснил, что он приобрел жилой дом и является его собственником, ответчики не проживают в данном доме и поэтому утратили право на жилое помещение.

Ответчики Кузьменко Г.З. и Кузьменко С.Д. в суд не явились.

Представитель ответчиков, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Власов Н.С. требования не оспорил и пояснил, что действительно ответчики были лишь зарегистрированы, фактически по месту регистрации не проживали и не проживают.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 06.12.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании истец и ответчики зарегистрированы в жилом доме, находящемся по адресу: Республика Татарстан Рыбно-Слободский муниципальный район <адрес>. Ответчики фактически по вышеуказанному адресу не проживают.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники. Поскольку Галиева М.В., членами семьи которой являлись ответчики Кузьменко Г.З. и Кузьменко С.Д., заключила договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, с переходом права собственности истцу, ответчики длительное время с 2005 года проживают по другому адресу, то ответчики утратили право на жилое помещение, находящееся по вышеуказанному адресу.

Кроме того, из представленных и исследованных доказательств видно, что согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом Большеелгинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ, Кузьменко Г.З. и её дочь Кузьменко С.Д. зарегистрированы по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, но по данному адресу не проживали и не проживают.

Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9) и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), между Галиевой М.В. и Багавеевым Д.А. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: Республика Татарстан Рыбно-Слободский муниципальный район <адрес>. Жилой дом и земельный участок, находящиеся по вышеуказанному адресу принадлежали Галиевой М.В. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрировано право собственности истца на жилой дом, находящийся по адресу: Республика Татарстан Рыбно-Слободский муниципальный район <адрес>.

Материалами настоящего дела установлено, что ответчики не проживают на спорной площади с 2005 года, то есть более 6 лет постоянно проживают по другому месту жительства. Кроме того, произведен переход права собственности на жилой дом к другому лицу, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, а именно ответчиков Кузьменко Г.З. и Кузьменко С.Д.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в связи с чем бремя доказывания наличия права ответчиков на спорное жилое помещение лежит на самих ответчиках. Последними не представлено каких-либо доказательств того, что они вынужденно либо временно выехали на иное постоянное место жительства. Вопросы регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируются Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с пунктами 9 и 16 вышеназванных Правил, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

При этом, согласно правовой позиции изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П регистрация по месту пребывания и жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства, который не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, регистрация граждан в том смысле, в каком она регламентирована в вышеназванном законе, не является основанием для приобретения жилой площади и не ограничивает права собственников жилых домов по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться жилыми помещениями.

Согласно пункту «е» статьи 31 вышеназванных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, факт выбытия ответчиков на другое постоянное место жительства установлен в судебном заседании, основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета имеются, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Багавеева Д.А. удовлетворить.

Признать Кузьменко Г.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и Кузьменко С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Татарстан Рыбно-Слободский муниципальный район <адрес>, в связи с выбытием на другое место жительство и снять с регистрационного учета.

Взыскать с Кузьменко Г.З. государственную пошлину в доход государства в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Верховный суд Республики Татарстан.

Председательствующий А.Р. Минахметова