Дело № 2-13/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Рыбная Слобода 18 января 2012 года

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Минахметовой А.Р., с участием истца Атнагуловой Г.С., представителя истца адвоката Шариповой А.Э. представившей удостоверение № и ордер №, при секретаре Хавановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атнагуловой Г.С. к Атнагулову С.С. и Галимовой Г.С о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки

У С Т А Н О В И Л:

Атнагулова Г.С. обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи несостоявшимся, по тем основаниям, что 21 июля 2010 года между истцом и Атнагуловой С.Х. заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: Республика Татарстан, Рыбно-Слободский муниципальный район, <адрес> Согласно п.п.2.2 п.2 данного договора расчет между сторонами в размере 943200 рублей должен был производиться за счет средств федерального бюджета в соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от 07.06.2006 года №275. Перечисление субсидии прекращено и не подлежит исполнению. В ноябре 2010 года Атнагулова С.Х. умерла. Оплата согласно вышеуказанного договора произведена не была, что является существенным условием и является основанием для признания договора недействительным.

В предварительном судебном заседании истица Атнагулова Г.С. изменив требования, обратилась с иском о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки, мотивируя, что 21 июля 2010 года между истцом и Атнагуловой С.Х. заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: Республика Татарстан, Рыбно-Слободский муниципальный район, <адрес>. Согласно п.п.2.2 п.2 данного договора расчет между сторонами в размере 943200 рублей должен был производиться за счет средств федерального бюджета в соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от 07.06.2006 года №275. Перечисление субсидии прекращено и не подлежит исполнению в связи с наличием приговора суда. В ноябре 2010 года Атнагулова С.Х. умерла. Право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за умершей, наследниками умершей являются Атнагулов С.С., Галимова Г.С.

Представитель истца требования поддержала в полном объеме, пояснила, что согласно договора расчет между сторонами в размере 943200 рублей должен был производиться за счет средств федерального бюджета в соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от 07.06.2006 года №275. Перечисление субсидии прекращено и не подлежит исполнению в связи с наличием приговора суда. Регистрация договора купли-продажи и переход права с обременением была произведена. Просила признать договор купли-продажи недействительным и применить последствия недействительности сделки.

Ответчики Атнагулов С.С., Галимова Г.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, требования не оспорили.

Представитель третьего лица - отдела социальной защиты Министерства труда занятости и социальной защиты Республики Татарстан в Рыбно-Слободском муниципальном районе в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия. В предварительном судебном заседании начальник отдела социальной защиты Министерства труда занятости и социальной защиты Республики Татарстан в Рыбно-Слободском муниципальном районе пояснила, что перечисление субсидии по данному договору купли-продажи было прекращено в связи с вынесением в отношении Атнагуловой Г.С. приговора Рыбно-Слободского районного суда РТ от 21.01.2011 года.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на неприкосновенности собственности, свободы договора, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п.1 ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.

В судебном заседании установлено, что 21 июля 2010 года между истцом Атнагуловой Г.С. и её матерью Атнагуловой С.Х. заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно данного договора квартира, принадлежащая истцу и находящаяся по адресу: Республика Татарстан, Рыбно-Слободский муниципальный район, <адрес> перешла в собственность матери истца Атнагуловой С.Х., которая умерла 12 ноября 2010 года. Договор был заключен 21.07.2010 года, оплата согласно договора купли продажи должна была быть произведена в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 07.06.2006 года №275 «Об утверждении Положения о предоставлении субсидий на приобретение жилья за счет субвенций, выделяемых из Федерального бюджета, отдельным категориям граждан» из средств федерального бюджета.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23 июля 2010 г. на основании договора купли-продажи от 21 июля 2010 г. за Атнагуловой С.Х. зарегистрировано право собственности на спорную квартиру и произведена регистрация ипотеки в силу закона.

Приговором Рыбно-Слободского районного суда РТ от 21.01.2011 года Атнагулова Г.С. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного частью 3 статьи 30, часть 3 статьи 159, статью 73 УК РФ в виде лишения свободы сроком два года условно с испытательным сроком два года. Договор купли-продажи от 21.07.2010 года являлся предметом исследования по уголовному делу, в ходе которого, установлено, что цель сделки купли-продажи, права и обязанности, которые стороны стремились установить при ее совершении, желаемое изменение или прекращение существующих прав и обязанностей заведомо противоречили основам правопорядка и нравственности. При этом цель сделки признана заведомо противной основам правопорядка и нравственности, поскольку в ходе судебного разбирательства по уголовному делу установлено наличие умысла на это со стороны истца Атнагуловой Г.С., то есть сделка является ничтожной. В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она признается недействительной с момента ее совершения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Атнагуловой Г.С. удовлетворить.

Признать недействительным договор от 21 июля 2010 г. купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: Республика Татарстан, Рыбно-Слободский муниципальный район, <адрес>, заключенный между Атнагуловой Г.С. и Атнагуловой С.Х., и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Атнагуловой С.Х. на квартиру, находящейся по адресу: Республика Татарстан, Рыбно-Слободский муниципальный район, <адрес>, произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли-продажи от 21 июля 2010 г., о регистрации ипотеки в силу закона на указанное недвижимое имущество и внесение записи о праве собственности Атнагуловой Г.С. на квартиру, находящейся по адресу: Республика Татарстан, Рыбно-Слободский муниципальный район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий А.Р. Минахметова