Дело № 2-7/12

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

П.г.т. Рыбная Слобода 19 января 2012 года

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Минахметовой А.Р., с участием истца Сафиной З.И.,

представителя ответчика Гараева Р.Г. адвоката Власова Н.С. представившего удостоверение № №, ордер №, при секретаре Хавановой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной З.И. к Гараеву Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации

У С Т А Н О В И Л :

Сафина З.И. обратилась в суд с иском к Гараеву Р.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ её сводный брат Гараев Р.Г. был незаконно зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме, находящемся по адресу: Республика Татарстан Рыбно-Слободский муниципальный район <адрес>. Сельский совет зарегистрировал брата без её разрешения и без уведомления. Фактически ответчик Гараев Р.Г. прожил в её доме около четырех лет и уехал, не проживает в вышеуказанном доме с 1998 года. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает её имущественные права, необходимо оплачивать за ответчика коммунальные услуги. Истец просит признать ответчика Гараева Р.Г. утратившим право пользования жилым помещением, находящееся по адресу: Республика Татарстан Рыбно-Слободский муниципальный район <адрес>, и снять его с регистрации.

В судебном заседании истец поддержала свои требования в полном объеме и пояснила, что ответчик проживал в доме до 2003 г., был зарегистрирован без ее согласия, с 2003 г. вообще не проживает на территории района, каких-либо затрат по содержанию жилого помещения не несет и поэтому утратил право пользования жилым помещением.

Ответчик Гараев Р.Г. в судебное заседание не явился, извещен был по последнему месту проживания и регистрации.

Представитель ответчика адвокат Власов Н.С., привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, требования не оспорил, пояснил, что ответчик действительно длительное время не проживает в спорном жилье, выехал в другое местожительство добровольно, истец, как собственник жилья, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, вправе ставить вопрос об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 06.12.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании истец и ответчик зарегистрированы в жилом доме, находящемся по адресу: Республика Татарстан Рыбно-Слободский муниципальный район <адрес>. Ответчик фактически по вышеуказанному адресу не проживает. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники. Поскольку Гараев Р.Г. длительное время, более 8 лет, проживает по другому адресу, совместное хозяйство не ведет, бремя расходов на содержание жилого помещения не несет, нельзя признать его и членом семьи собственника жилого помещения, а потому ответчик утратил право на жилое помещение, находящееся по вышеуказанному адресу.

Кроме того, из представленных и исследованных письменных доказательств видно, что согласно справки № от 10 сентября 2010 года, выданной исполнительным комитетом Урахчинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ, Гараев Р.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но с 2003 года по данному адресу не проживает.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, следует, что жилой дом, находящийся по адресу: Республика Татарстан Рыбно-Слободский муниципальный район <адрес>, зарегистрирован и принадлежит на праве собственности истцу Сафиной З.И..

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Материалами настоящего дела установлено, что ответчик не проживает на спорной площади, добровольно выехал из жилого дома в 2003 году, то есть более 8 лет постоянно проживает по другому месту жительства. Препятствия ответчику в пользовании жилым помещением со стороны других лиц не чинились, Гараев Р.Г. не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, выехал с постоянного места жительства добровольно.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в связи с чем бремя доказывания наличия права ответчика на спорное жилое помещение лежит на самом ответчике. Последним не представлено каких-либо доказательств того, что он вынужденно либо временно выехал на иное постоянное место жительства.

Вопросы регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируются Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с пунктами 9 и 16 вышеназванных Правил, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

При этом, согласно правовой позиции изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П регистрация по месту пребывания и жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства, который не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, регистрация граждан в том смысле, в каком она регламентирована в вышеназванном законе, не является основанием для приобретения жилой площади и не ограничивает права собственников жилых домов по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться жилыми помещениями.

Согласно пункту «е» статьи 31 вышеназванных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ Рыбно-Слободский муниципальный район, <адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что истец доказал как того требует статья 56 ГПК РФ обоснованность своих исковых требований, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сафиной З.И. удовлетворить.

Признать Гараева Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ТАССР, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Татарстан Рыбно-Слободский муниципальный район <адрес>, в связи с выбытием на другое место жительство и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Верховный суд Республики Татарстан.

Председательствующий А.Р. Минахметова