Дело № 2-265/12

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

П.г.т. Рыбная Слобода 16 мая 2012 года

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Замалиева Н.К.

с участием истца Рахимовой Н.Х.,

адвоката Власова Н.С., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Хуснутдиновой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимовой Н.Х. к Дурсуновой З.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Рахимова Н.Х. обратилась с суд с иском о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрации по тем основаниям, что в 2008 году ответчик обратилась к истцу с просьбой о регистрации Дурсуновой З.Г. по месту жительства истца для получения гражданства Российской Федерации. 7 ноября 2008 года с разрешения истца ответчик была зарегистрирована в квартире, приобретенной на основании договора купли-продажи от 18 ноября 1999 года и принадлежащей истцу на праве собственности, находящейся по адресу: <адрес>. После получения гражданства и паспорта ответчик уехала забрав все свои вещи пообещав вернуться через три месяца. Однако до настоящего времени ответчик не появлялась. Истец оплачивает коммунальные услуги за четверых. Изменив свои требования просит признать ответчика Дурсунову З.Г. утратившей право на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> и снять её с регистрации.

В судебном заседании истец поддержала свои требования и пояснила, что ответчик более четырех лет не проживает в доме истца и поэтому утратила право на жилое помещение.

Ответчик Дурсунова З.Г. в суд не явилась, ее место жительства не известно.

Представитель ответчика, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 НПК РФ, адвокат Власов Н.С. требования не оспорил и пояснил, что ответчик была зарегистрирована, фактически по месту регистрации не проживала и не проживает. Принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети

и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Допрошенные по делу судом свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что хорошо знают заявителя и подтвердили, что ответчик Дурсунова З.Г. в доме, принадлежащей истцу, находящемся по адресу: <адрес>, не проживала и не проживает, ее место нахождения не известно.

Показания свидетелей суд оценивает как допустимые, достоверные и относимые к данному делу доказательства.

Как установлено в судебном заседании истец и ответчик зарегистрированы в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована в данной квартире, однако фактически по вышеуказанному адресу не проживает. Поскольку ответчик длительное время, с 2008 года не проживает по этому адресу, то она утратила право пользования жилым помещением, находящимся по вышеуказанному адресу.

Кроме того, из представленных и исследованных доказательств видно, что согласно справке № от 6 апреля 2012 года, выданной Территориальным пунктом Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в Рыбно-Слободском районе РТ, Дурсунова З.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес> 7 ноября 2008 года.

Из договора купли-продажи квартиры от 18 ноября 1999 года следует, что истец Рахимова Н.Х. приобрела жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, которая зарегистрирована не праве личной собственности и записана в реестровую книгу БТИ за № 18 ноября 1999 года.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Материалами настоящего дела установлено, что ответчик не проживает на спорной площади без уважительной причины с 2008 года, то есть более трех лет постоянно проживает по другому месту жительства. Препятствия ответчику в пользовании жилым помещением со стороны других лиц не чинились, Дурсунова З.Г. не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в связи с чем бремя доказывания наличия права ответчика на спорное жилое помещение лежит на самом ответчике. Ответчицей не представлено каких-либо доказательств того, что она вынужденно либо временно выехала на иное постоянное место жительства.

Вопросы регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируются Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1 и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

В соответствии с пунктами 9 и 16 вышеуказанных Правил, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно правовой позиции изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №4-П регистрация по месту пребывания и жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, который не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, регистрация граждан в том смысле, в каком она регламентирована в вышеназванном законе, не является основанием для приобретения жилой площади и не ограничивает права собственников жилых домов по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться жилыми помещениями.

Согласно подпункту «е» пункта 31 вышеназванных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, факт выбытия ответчика на другое постоянное место жительства установлен в судебном заседании, основания для признания ответчика утратившей право на жилое помещение и снятия с регистрационного учета имеются, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12; 56; 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рахимовой Н.Х. удовлетворить частично.

Признать Дурсунову З.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, в связи с выбытием на другое место жительство.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд РТ в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Замалиев Н.К.