Дело № 2-377/12 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П.г.т. Рыбная Слобода 27 июня 2012 года

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Замалиева Н.К.

с участием истца Ляпахина И.С.,

ответчика Шамеева М.Г.,

при секретаре Михейчевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляпахина И.С. к Шамееву М.Г. об устранении нарушений в пользовании жилым домом и земельным участком

У С Т А Н О В И Л:

Ляпахин И.С. обратился в суд с иском об устранении нарушений в пользовании жилым домом и земельным участком по тем основаниям, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику Шамееву М.Г. принадлежит соседний земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик завалил землей сарай и баню истца, что приводит к разрушению данных построек; ответчик запрещает производить ремонт стен сарая и дренажную канаву со стороны своего земельного участка. Истец просит обязать ответчика не препятствовать произведению текущего ремонта крыши сарая.

В судебном заседании ответчик Шамеев М.Г. иск не признал и пояснил, что крыша сарая истца на 80 см заходит на его территорию, весь мусор и навоз из сарая истца выходит на его участок. Согласен, если он отремонтирует крышу своего сарая не заходя на его участок.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, ответчика, суд приходит к следующему.

В силу ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу пунктов 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Как установлено в судебном заседании истец Ляпахин И.С. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 26 мая 2009 года на земельный участок и кадастровым паспортом земельного участка от 24.12.2008 года №.

Ответчик Шамеев М.Г. препятствует истцу проводить ремонт стен сарая и провести дренажную канаву со стороны своего земельного участка. В результате действий ответчика, являющегося собственником соседнего участка, созданы препятствия к полноценному использованию принадлежащего истцу земельного участка и хозяйственных построек. Следует иметь в виду, что, используя земельный участок, его собственник обязан не нарушать прав и законных интересов других лиц.

Согласно письму №210 от 24.11.2011 года Совета <адрес> баня и сарай истца расположены на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, Ляпахин И.С. может провести текущий ремонт сарая с условием уборки земельного участка от строительного мусора.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ляпахина И.С. к Шамееву М.Г. об устранении нарушений в пользовании жилым домом и земельным участком удовлетворить.

Обязать Шамеева М.Г. не препятствовать Ляпахину И.С. проведению текущего ремонта крыши сарая, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Замалиев Н.К.