Дело № 2-504/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.г.т. Рыбная Слобода 15 августа 2012 года Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Замалиева Н.К. с участием истцов: Мингазова Р.Г., Мингазовой Р.М. представителя истцов Кутлиной С.С., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год, при секретаре Михейчевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мингазова Р.Г., Мингазовой Р.М. к исполнительному комитету Корноуховского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ (далее по тексту - Исполком) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности У С Т А Н О В И Л: Мингазов Р.Г. и Мингазова Р.М. обратились в суд с иском к Исполкому о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности мотивируя тем, что в период трудовой деятельности в 1978 году администрацией совхоза «Корноуховский» <адрес> РТ им была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, Рыбно-Слободский муниципальный район, <адрес>. Правоустанавливающие документы не выдавались. Истцы в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают вместе со своей семьей. Спорная квартира не включена в перечень муниципального имущества Корноуховского сельского поселения Рыбно—Слободского муниципального района РТ. Истцы более 30 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуются квартирой как своей собственной, оплачивают платежи и налоги, содержат квартиру в надлежащем состоянии, проводят капитальный и текущий ремонты. Истцы просят признать право собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, Рыбно-Слободский муниципальный район, <адрес>, в силу приобретательской давности. Истцы в судебном заседании поддержали свои требования в полном объеме. Представитель ответчика в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признает. В силу ч. 1 ст. 27 и ч. 1 ст. 40 Конституция Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставлено право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировано право на жилище. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 08.05.2009) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как установлено в судебном заседании, истцы с 1978 года в совхозе «Корноуховский» работали на разных должностях. В период трудовой деятельности им была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, Рыбно-Слободский муниципальный район, <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Корноуховского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ, истцы вместе проживают в указанной квартире: истец с ДД.ММ.ГГГГ, истица- с ДД.ММ.ГГГГ. Как пояснила в судебном заседании, до этого времени истица была зарегистрирована у своих родителей. Согласно выписке из домовой книги, выданной Исполнительным комитетом Корноуховского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ, спорная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет жилую площадь в размере 46,2 кв.м. общую- 52 кв.м. Мингазов Р.Г. прописан по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Мингазова Р.М.- с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Корноуховского сельского поселения Рыбно- Слободского муниципального района РТ, <адрес> комитета не состоит. Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Палатой имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района РТ, следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в перечень муниципального имущества Корноуховского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ не включен. Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации совхоза «Корноуховский» <адрес> РТ. Допрошенные по делу судом свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что хорошо знают заявителей и подтвердили, что <адрес> Мингазов Р.Г. получил в 1978 году, когда работал в совхозе «Корноуховский», он работал на разных должностях. С тех пор он там проживает со своей семьей, содержит дом в исправном состоянии, платит налоги за коммунальные услуги. Они открыто, добросовестно и непрерывно пользовались и продолжают пользоваться квартирой. Доказательств бесспорно подтверждающих, что спорный жилой дом находился на балансе совхоза «Корноуховский» <адрес> судом не добыто. В муниципальную собственность Корноуховского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ спорный жилой дом в установленном порядке также не был передан. В судебном заседании установлено, что право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано. Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства следует, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, видно, что информация о зарегистрированных правах собственности отсутствует. Жилой дом, в котором проживают истцы, возведен на земельном участке, предоставленном истцу для ведения личного подсобного хозяйства. Истец более 15 лет года проживает в данном жилом доме, ответчик исковые требования признает, поэтому суд считает, что имеются основания для признания права собственности на спорный жилой дом за истцами. Исследованными материалами дела установлено, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владели спорным недвижимым имуществом, не скрывали факта нахождения имущества в их владении, непрерывно владели квартирой в течение всего срока приобретательной давности. Признание права собственности на спорное имущество за истцами не нарушает права и интересы иных лиц. Согласно техническому паспорту фактическая общая площадь квартиры составляет 46,8 кв.м. При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, имеются основания для удовлетворения искового заявления о признании права собственности на квартиру за Мингазова Р.Г., Мингазовой Р.М. в силу приобретательской давности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Иск Мингазова Р.Г., Мингазовой Р.М. удовлетворить. Признать право собственности на <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Татарской АССР и ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Татарской АССР, в силу приобретательной давности. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Председательствующий: Замалиев Н.К.
Действия истцов после получения жилища полностью отвечают требованиям ст.234 ГК РФ- они открыто, добросовестно и непрерывно пользовались квартирой.