Дело № 2-536/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Рыбная Слобода 22 августа 2012 года

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Замалиева Н.К.

с участием истца Тюрина С.А.,

при секретаре Михейчевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюрина С.А. к исполнительному комитету Анатышского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ (далее по тексту исполком) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

Тюрин С.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности мотивируя тем, что в период трудовой деятельности ООО «Анатыш» Рыбно-Слободского района ему было предоставлена жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Правоустанавливающие документы не выдавались. Истец в вышеуказанной квартире зарегистрирован и проживает вместе со своей семьей. Спорная квартира не включена в перечень муниципального имущества Анатышского сельского поселения Рыбно—Слободского муниципального района РТ. Истец с 1987 года непрерывно, открыто и добросовестно пользуется квартирой как своей собственной, оплачивает платежи и налоги, содержит квартиру в надлежащем состоянии, проводит капитальный и текущий ремонты. Истец просит признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

Истец в судебном заседании поддержал свои требования в полном объеме.

Представитель ответчика в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признает.

В силу ч. 1 ст. 27 и ч. 1 ст. 40 Конституция Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставлено право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировано право на жилище.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 08.05.2009) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании, истцу в 1987 году ООО «Анатыш» была, когда он являлся работником этого хозяйства, было выделено жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Анатышского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ, истец проживает в спорной квартире со своей женой ФИО12. с 1987 года.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Анатышского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ, спорная квартира на балансе исполнительного комитета не состоит.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Кутлу-Букашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО6 на праве бессрочного (постоянного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Палатой имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района РТ, следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в перечень муниципального имущества Анатышского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ не включен.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ документы СХК «Анатыш» Рыбно-Слободского района РТ о приватизации жилых домов в архивный отдел исполкома района на хранение не поступали.

Из выписки из Единого государственного реестр юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации ООО «Анатыш».

Допрошенные по делу судом свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что хорошо знают заявителя и подтвердили, что <адрес> Тюрин С.А. получил в 1997 году, когда работал в ООО «Анатыш». С тех пор он там проживает со своей семьей, содержит дом в исправном состоянии, платит налоги и за коммунальные услуги. Он открыто, добросовестно и непрерывно пользовался и продолжает пользоваться квартирой.

Доказательств бесспорно подтверждающих, что спорный жилой дом находился на балансе ООО «Анатыш» Рыбно-Слободского района РТ судом не добыто. В муниципальную собственность исполкома Анатышского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ спорный жилой дом в установленном порядке также не был передан.

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано. Из технического паспорта на объект жилищного строительства следует, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> информация о зарегистрированных правах собственности отсутствует. Жилой дом, в котором проживает истец, возведен на земельном участке, предоставленном истцу для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №. Такие же данные указаны и в кадастровом паспорте на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с 1987 года проживает в данном жилом доме, ответчик исковые требования признал, суд считает, что таким образом имеются основания для признания права собственности на спорный жилой дом за Тюриным С.А..

Исследованными материалами дела установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным недвижимым имуществом. Истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении, непрерывно владел квартирой в течение всего срока приобретательной давности. Признание права собственности на спорное имущество за истцом не нарушает права и интересы иных лиц.

Действия истца после получения жилища полностью отвечает требованиям ст.234 ГК РФ- он открыто, добросовестно и непрерывно пользовался квартирой.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, имеются основания для удовлетворения искового заявления о признании права собственности на квартиру за истцом, в силу приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Тюрина С.А. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру №1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за Тюриным С.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес>, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Замалиев Н.К.