дело №2-19/11г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Рыбная Слобода 19 января 2011 года

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Замалиева Н.К.

с участием представителей истца: адвоката Рыбно-Слободского филиала КА РТ Власова Н.С., представившего удостоверение № 1698, ордер № 058243;

Сабитова Г.И., доверенность от 2.11.2010 года сроком на три года,

при секретаре Галеевой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пулатова Ф.Р. к Исполнительному комитету Рыбно-Слободского муниципального района РТ о признании частично недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан частично недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Пулатов Ф.Р. обратился в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Пулатова Г.Г. На день смерти матери ему было всего 24 дня.

После смерти матери ее родная сестра Сабитова М.Г. взяла его в свою семью. Отец Пулатов Р.Г. обратился с заявлением в исполком Рыбно-Слободского районного совета о своем согласии на назначение над ним опеки. Решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ Сабитова М.Г. была назначена опекуном.

Он жил и воспитывался в семье Сабитовых.

Семья Сабитовых из 4 человек занимает двухкомнатную квартиру в п.г.т. Рыбная Слобода общей площадью 41 кв.м.

В связи с принятием закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» межхозяйственная строительная организация, действующая от имени Рыбно-Слободского районного Совета депутатов ДД.ММ.ГГГГ с главой семьи Сабитовым Г.И. заключила договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. В данный договор был включен и истец.

Истец считает, что включение его в данный договор на передачу жилищного помещения в собственность граждан было ошибочным решением, поскольку было нарушено его право на получение жилой площади по достижении совершеннолетия.

Просит признать данный договор недействительным в части передачи жилого помещения в совместную с ним собственность.

В судебном заседании истец и его представители поддержали исковые требования в полном объеме и пояснили, что в период оформления данного договора истцу всего 9 лет, поэтому он сохраняет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного (муниципального) жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия

Из представленных материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ Рыбно-Слободская межхозяйственная организация от имени Рыбно-Слободского Райсовета народных депутатов и Сабитов Г.И. заключили договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № у Главы администрации Рыбно-Слободского района РТ и ДД.ММ.ГГГГ за № в Бюро технической инвентаризации Рыбно-Слободского района РТ. В соответствии с данным договором жилое помещении общей площадью 41 кв. м., расположенное по адресу: РТ, Рыбно-Слободский район, <адрес> передано в совместную собственность Сабитова Г. И., Сабитовой М. Г., Сабитова Р.Г. и Пулатова Ф.Р..

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В силу п.9 Распоряжения Минземимущества РТ от ДД.ММ.ГГГГ N 3045-р "Об утверждении Положения о приватизации государственного жилищного фонда, входящего в состав казны Республики Татарстан" в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в обязательном порядке включаются несовершеннолетние:

имеющие право пользования данным жилым помещением, жилым домом и проживающие совместно с лицами, которым жилое помещение, жилой дом передается в общую с несовершеннолетними собственность;

проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением, жилым домом.

Согласно п.10 названного распоряжения, размер доли несовершеннолетнего в праве собственности на жилое помещение не может быть меньше доли, приходящейся на него, при участии всех лиц, проживающих в жилом помещении, жилом доме, в приватизации жилья.

Таким образом содержание договора от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям Закона.

По п.11 указанного распоряжения несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного (муниципального) жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия в пределах сроков, установленных законодательством.

В силу правовой позиции Конституционного суда, изложенной в Постановлении от 15 июня 2006 года N 6-П право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и возникает, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя (члена семьи нанимателя) жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор на передачу жилого помещения в собственность граждан составлен в соответствии с требованиями Закона, поэтому нет оснований признать его частично недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Пулатова Ф.Р. о признании частично недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между межхозяйственной строительной организацией, действующей от имени Рыбно-Слободского районного Совета народных депутатов и главой семьи Сабитовым Г.И., отказать.

Пулатову Ф.Р. разъяснить, что он имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного (муниципального) жилищного фонда в пределах сроков, установленных законодательством.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.

Председательствующий: Замалиев Н.К.